Rooming Houses, 1/100 Wellington Road, Clayton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
地理位置与周边环境
这套房位于墨尔本东南的Clayton区——具体地址在Wellington Road 1/100号，邮编3168。Clayton是很多学生熟悉的生活区，主街上有超市、亚洲餐馆、奶茶店、药房和公交站。步行范围内有Clayton火车站和几条公交线路，去市中心坐火车大约30分钟左右。
根据平台数据，这套公寓的服务对象对应RMIT University，但RMIT的主校区其实在市中心和Bundoora。如果你在RMIT的Clayton相关校区或周边机构上课，通勤会比较方便；如果主校区在City，日常需要火车+电车，单程要预留40分钟以上。Clayton本身也是Monash大学的主校区所在地，不过这个信息在数据中没有体现，建议你用地图再核实一下通勤路线。
房型与设施
该公寓提供两种类型：ensuite（独立卫浴）和apartment（整套公寓）。这意味着你可以按照预算和隐私需求来选择。房内配套设施包含洗衣设施和bills included（账单全包）。对于第一次出国租房的学生来说，“账单全包”能省去自己联系电力、燃气、网络公司的麻烦，每周租金里已经包括了水电气网，唯一的波动就是使用量的上限——通常合理范围内不会有额外费用。
洗衣设施意味着楼内或房间内有洗衣机/烘干机，不用跑到外面的自助洗衣店，这是很多学生会在意的点。没有提到健身房或公共活动区，如果你比较看重社交空间，可能需要额外了解。
价格信息要点
目前该房源在平台上的价格字段是空白的，也就是运营方没有公布具体的周租金区间。墨尔本同城的学生公寓中，最低参考价格是每周219澳元起（这是一个入门级价位，通常对应共享户型或位置较偏的选项）。对于Clayton区域来说，ensuite和apartment的常见价格区间大约在250-400澳元/周，具体取决于面积、楼层和是否带家具。由于这套房没有标价，建议直接向运营方咨询最新的报价单——租金每年都会有调整，同样的户型在不同时间预定也可能差出几十刀。
谁适合住这里？
这套公寓适合以下类型的同学：
1、预算不是最紧张，但希望生活省心——账单全包意味着每个月不用分几次交不同的费用，月底结算也清楚。
2、需要独立卫浴或整套独立空间——如果不想与人共享卫生间，ensuite是不错的选择；如果是情侣或希望更多私人空间，apartment可以考虑。
3、在Clayton附近上学或实习，或者能接受每天40分钟以内的火车通勤。
不适合的人群包括：
1、希望立即入住——目前房源标签显示“not_available”，也就是没有空位可订。虽然这个状态可能会在后续租季更新，但眼下无法直接预订。
2、对价格敏感而且需要横向比较——因为没有数值，你很难跟其他公寓做直接对比。如果非要锁定最便宜的选项，建议先关注同城其他报价清晰的房源。
3、依赖用户评价做决定——平台内这套公寓目前没有任何用户评论，意味着你无从参考往届住客的居住体验。如果你比较看重口碑，可以等评价积累之后再考虑。
什么时间订比较合理
既然当前状态是不可用，说明该房源可能处在过渡期，比如刚结束租约等待翻新，或者剩余房间暂未释放。针对这类公寓，一般每年有两个集中放盘时间：一个是学期前3-4个月（比如澳洲的第一学期2月入学，前一年的10月-11月就会放出空房；第二学期7月入学，3月-4月左右开始放盘）。另一个是学期中旬偶尔有退租产生的临时空位。
建议你收藏该房源页面，定期回来查看状态变化。一旦状态变为“可预订”，尽早向运营方提交申请——留学生聚集区的热门户型通常在开放后两周内就会签满。至于要不要预付押金锁定房间，这里需要你自己评估风险：如果你对该地段很满意，而且运营方有官方退改政策，可以考虑锁定；如果还在犹豫，那观望也可以。
常见问题
为什么现在显示“不可用”？
多数情况下，这是房源正在清理、维修或者等待下一季度的租赁计划。有些公寓会在上学期结束前统一释放下一学期的房间，所以暂时锁住了库存。不代表这套房子永远不租，只是当下无法操作预订。
没有其他同学的评价，我怎么判断居住体验？
因为评论数为零，你只能靠周边环境和官方描述来推测。如果你实在不放心，可以在Google Maps搜索“1/100 Wellington Road, Clayton”看是否有其他中立的评价。另外，Clayton区整体治安不错，街道比较安静，白天人多，晚上主街也还算亮。建议实地去楼外面走走，感受一下噪音和窗户朝向。
如果我想确认最新价格和空房，应该怎么做？
最直接的方法是通过运营方的官方渠道。如果你在amber平台操作，可以点击页面上的联系按钮发送问询。很多公寓也提供电话和在线客服。询问时准备好你的入学日期、理想租期和房型偏好，这样能拿到最准确的答复。
常见回答示例：运营方通常会回复：“本公寓2026年第二学期（7月开学）的ensuite价格为270澳元/周，押金为四周租金，租期26周起。”
最后两句
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可以帮你向运营方核实当前的实时房态和具体价格。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。