Rooming Houses, 1/22 Collins Street, Chadstone（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁？不适合谁？

1/22 Collins Street 位于墨尔本东南区的 Chadstone，是一栋按房间出租的住宅（Rooming Houses）。从平台数据看，这套房目前标签为“not_available”（不可预订），但这不妨碍我们分析它的定位，以便你未来关注或与同区域其他房源对比。

适合谁？

• 预算优先的学生：Chadstone 的整体租金低于市区和近郊。墨尔本整座城市的学生公寓起价约为周租 219 澳元（数据源：该平台同城统计），而这套房位于租金相对友好的郊区，即使具体价格未公布，大概率会低于市区同类房源。如果你主要考虑控制开销，愿意在通勤上花一些时间，这类房间值得列在考虑清单上。

• 依赖公共交通和大型购物中心的人：Chadstone 拥有南半球最大的购物中心，超市、餐厅、银行一应俱全。步行即可到达。出门 800 米内有公交站，可换乘火车或巴士前往市区。对于不太需要夜生活、日常采购靠购物中心解决的同学，生活便利度很高。

• 不介意共用卫浴的租客：该房源提供的房型包括 non_ensuite（非独立卫浴）和 apartment（公寓）。如果选择 non_ensuite，你需要与同楼层其他租客共享卫生间和淋浴。这种房型通常价格更低，适合习惯集体生活、对私密性要求不高的学生。

不适合谁？

• 追求独立卫浴的同学：non_ensuite 房间共用卫浴；apartment 房型可能带有独立卫浴，但平台未明确区分。如果你非常在意私人卫浴空间，建议优先筛选 ensuite 房源。目前 Chadstone 区域在平台上有 137 个房源，其中包含独立卫浴的选择，可以对比一下。

• 需要步行到 RMIT 主校区的人：平台关联的大学只有 RMIT University，但 RMIT 主校区在市中心 Swanston Street，距离 Chadstone 约 15 公里。最便捷的方式是乘公交车到火车站再坐火车，单程约 40–50 分钟。如果你每天有早课或经常熬夜赶作业，长时间通勤可能影响精力。

• 想要灵活短租的人：该房源没有公布最短租期（min_lease 字段为空）。Rooming Houses 通常有固定租期要求（至少 26 周或 52 周）。如果你只是短期交换（一个学期以内），最好先向运营方确认最短租期。

住客真实评价怎么说

平台数据中此房源没有提供任何住客评分或文字评论（reviews 数组为空）。因此无法直接引用前人体验。建议你在浏览同区域其他 Rooming Houses 时，留意平台上的评分和留言。一般来说，共用卫浴的房源常见反馈集中在“清洁轮值是否到位”“室友是否吵闹”两个问题上。你可以把这些作为考察重点，联系运营方时直接询问卫生维护方案和室友筛选标准。

价格在同城什么水位

墨尔本全市学生公寓的周租金起价为 219 澳元（数据来源：该平台同城统计）。Chadstone 属于中低租金区域，考虑到购物中心周边的便利性，一个 non_ensuite 房间的合理价格通常在 200–280 澳元/周（以运营方实时报价为准）。由于本房源的具体价格、押金均未公布，你无法直接对比，但可以参考以下两点：

1. 平台上有 137 个墨尔本房源，你可以筛选 Chadstone 或附近 Suburb（如 Oakleigh、Mount Waverley）查看类似 Rooming Houses 的已标价房源，作为对标。
2. 该房源标注了 bills included（账单全包），通常包括水、电、燃气和宽带。这对控制每月固定支出很有帮助——你不会因为室友开空调而分摊超额电费。确认时要问清楚是否包含网络，以及是否限制流量。

房型怎么选

该房源提供两类房型：non_ensuite 和 apartment。

• non_ensuite：即单间，需共用卫生间和浴室。这种房型一般配有一张单人床或双人床、书桌、衣柜和一个洗手池。租金较低，适合预算紧张且不介意排队洗漱的同学。如果你选择这类房间，建议提前确认浴室数量与房间总数的比例（例如 4 个房间共用 1 个浴室 vs 2 个房间共用 1 个浴室，体验差别很大）。

• apartment：通常指独立公寓，可能包含私人厨房和卫浴，或者与同套公寓内少数室友共享。由于标注为“apartment”但未说明是否 ensuit，你需要向运营方确认具体布局。如果是独立一居室，价格会明显高于 non_ensuite，但也拥有更多私密空间。

目前房源状态为“not_available”，所以你无法直接预订，但可以留意它在平台上的状态变化。一旦转为可用，建议尽快联系运营方索要房型平面图和实际照片。

什么时候订

该房源目前不可预订（not_available）。对于 Rooming Houses，常见的开放预订时间点有：

• 每年的 7–8 月：部分房东会提前开放下一年 2 月入住的房源。
• 当年的 11–12 月：学期结束后的空房释放阶段。

如果你计划在 2026 年或 2027 年入住，可以设置平台提醒，在该房源转为 available 后第一时间获取通知。另外，Chadstone 区域的房源总共有 137 个，竞争相对市区更小，但临近开学（2 月/7 月）好房也会被快速预订。建议提前 3–4 个月开始关注。

常见问题（FAQ）

Q：从这套房到 RMIT 主校区需要多久？ A：步行到最近的公交站约 8 分钟，乘坐公交到 Huntingdale 火车站约 10 分钟，换乘火车到 Flinders Street 站约 25 分钟，再步行 5 分钟到 RMIT。全程约 50 分钟。晚间班次间隔可能较长，建议用 Google Maps 或 PTV 查看实时时刻表。

Q：bills included 具体包含哪些项目？ A：通常包括水费、电费、燃气费和宽带网络费。个别房东可能只包水电网，不含燃气取暖（如果房间使用电暖气则无影响）。强烈建议签约前拿到书面明细，避免入住后产生额外收费。

Q：押金需要多少？ A：平台数据未显示押金金额。澳洲 Rooming Houses 的押金通常是 2–4 周租金，必须存入合法的押金管理计划（如 RTBA）。你可以在签约时要求房东提供押金收据和登记编号。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对该房源或其他 Chadstone 房间有疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态和租金细节。

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