1008 S. Fourth（Champaign）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本情况

1008 S. Fourth 位于伊利诺伊州香槟市（Champaign, IL 61820），是 UIUC 学生常选的校外公寓之一。公寓提供 studio、2 卧室、3 卧室和 4 卧室四种房型，月租金范围在 940 到 1360 美元（按月计）。租期最短可签 2 个月，适合学期过渡或短租需求。公寓内配有学习区、俱乐部活动室和洗衣设施。需要说明的是，该公寓在部分平台上的标签显示为“not_available”，意味着当前可能没有即时可租的空房，但你可以通过后续关注了解未来的开放房源。

适合谁，不适合谁

适合人群：

• 预算在 940 到 1360 美元/月之间、希望住得离校园较近的 UIUC 学生。
• 需要短租（2 个月起）的同学，比如暑期课程或实习过渡。
• 喜欢独立生活空间但预算有限的单人住户，studio 户型每月 940 起，在同城 studio 中价格不算高。
• 不介意与室友合租、希望分摊费用且对房间面积有要求的人，4b 户型可以把单人成本压到更低（具体价格需确认）。
• 重视公共学习空间和社交区域的同学，公寓有学习区和俱乐部活动室。

不适合人群：

• 对物业管理和房屋清洁要求极高的人。根据住户评价，入住时房间脏乱、退租流程麻烦的问题被多次提及。
• 无法忍受潜在诈骗或纠纷风险的人。评论中有住客直接警告“别和这家公司签约”，并提到入住前已有损坏但未解决。
• 需要长租但希望有稳定服务保障的住户——从评价看，该公寓的管理方（Campustown）口碑较差，处理问题效率低。
• 看重评分和口碑的学生：Google 评分仅 3.3 分（68 条评价），显著低于同城多数公寓的平均水平。
• 如果你必须近期入住，请先确认是否有空房——当前标注不可租，可能需等下一轮开放。

住客真实评价怎么说

Google 上 68 条评价综合评分 3.3，评论内容两极分化。我们引用三条有代表性的原文：

1 星评价（来自 Sanjay Vlk）：
“Do I smell Scammers?? DO NOT LEASE WITH CAMPUSTOWN. I stayed here during the Spring 2025 semester. There were pre existing damages that I documented IMMEDIATELY upon my move in date at the beginning of the semester. In fact, these damages were here when the previous leaser moved in Fall 2023. Despite all the documentat”
——该住户指控管理公司欺诈，并指出自己在搬入时已记录预存损坏，但这些损坏早在 2023 年秋季租户入住时已存在，然而问题一直未解决。

1 星评价（来自 Afif Anthony Shomali）：
“One of the worst companies to lease an apartment from, do not give them your money! To start the apartment was extremely dirty when we moved in, it was clear the previous tenants and staff did not put in any effort to ensure the apartment was clean before move in. The worst part is the move out process where the manage”
——强调入住时极度脏乱，退租流程尤其糟糕，建议不要租。

5 星评价（来自 Caleb Brownlee）：
“Gentleman came in on short notice to fix my sink. Very kind, but also efficient! *****”
——正面评价集中在维修人员响应及时、态度友好。

整体来看，好评多针对个别维修效率高，但差评集中在入住清洁、退租纠纷和前期损坏处理上。如果你考虑租住，务必在入住前拍全房间每个角落的照片和视频，保留书面记录，并仔细核对合同中的损坏赔偿条款。

价格在同城什么水位

香槟市目前有 30 个公寓房源在平台展示，最低起租价为 579 美元/月（通常为合租单间或小户型）。1008 S. Fourth 的 studio 起价 940 美元/月，高于城市最低价约 62%，但 studio 通常面积更大、独立厨卫，价格相对合理。2b、3b、4b 户型的人均成本会低于 940 美元，具体要看房间分配——比如 4b 如果按 1360 美元上限，人均约 340 美元，属于中低档位。不过要注意，该公寓价格在 940–1360 之间波动，不同楼层、朝向和租期长短会有差异。对比同城其他带学习区、俱乐部和洗衣设施的中型公寓，这个价格处于中等偏上水平，但管理服务口碑可能拉低了性价比。

房型怎么选

公寓提供 studio、2b、3b、4b 四种类型：

1. Studio： 适合单人独居，私密性好，月租 940 起。如果你不喜欢室友、且预算在 1000 美元左右，这是最直接的选择。但需注意，studio 面积通常偏小，且没有客厅隔断。
2. 2b（两卧）： 适合两人合租，人均可降到 470–680 美元左右（取决于具体房间价格）。比 studio 省钱，但有室友分摊。
3. 3b（三卧）： 适合三人小团体，人均成本更低，但需协调卧室分配和公共区域使用。
4. 4b（四卧）： 最经济的合租方式，人均可能低至 340 美元左右，但室友数量多，隐私性最弱。适合预算紧张且不介意社交的同学。

提醒：公寓标注“not_available”，建议先确认当前可选的楼层和户型。如果暂时没有空房，可以关注下一位租户搬出后的更新。

什么时候订

由于公寓当前显示不可租，你无法立即预订。但如果你计划 2026 年秋季或 2027 年春季入住，建议：

• 提前 2–3 个月关注平台房源更新，因为短租 2 个月起，滚动释放空房的可能性存在。
• 如果管理公司（Campustown）有固定的 release 周期（多数学生公寓在学期结束前 1–2 个月放出空房），你可以提前通过邮件或电话咨询。
• 强烈建议在签约前实地看房或请人代看，尤其注意清洁状况和预存损坏。从评价看，入住时的照片视频记录是避免押金纠纷的关键。

常见问题

最短租期是多久？可以只租 2 个月吗？

官方数据标明最短租期为 2 个月，所以短期过渡是可行的。但要注意，2 个月可能对应暑假或冬季小学期，具体空房情况需确认。如果只住 2 个月，务必在签约时确认退租流程和清洁费用标准。

公寓距离 UIUC 校园有多远？

地址为 Champaign, IL 61820，没有具体街道号，但香槟市中心区域大多步行或骑车 10–20 分钟可达 UIUC 主校区。建议使用地图软件输入具体楼号来测算（大楼门牌号可能需要向运营方询问）。另外，公寓靠近大学公交线路，通勤不是大问题。

押金是多少？包含哪些费用？

数据中未提供押金金额。根据常见做法，美国公寓通常收取一个月房租作为押金，但具体需和运营方确认。公寓标签提到洗衣设施、学习区和俱乐部活动室，这些设施是否额外收费（比如洗衣需投币）也需要询问。建议签约前要求提供完整的 fee schedule（费用清单）。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前是否有空房、具体房型和价格，可以通过站内小助手核实实时房态。

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