102 Jefferson St（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

102 Jefferson St 值不值得住？

适合谁 / 不适合谁

102 Jefferson St 位于布鲁克林 Bushwick 与 Bedford–Stuyvesant 交界，邮编 11206。这栋公寓主打 4 卧室合租套间，月租金 1350–1500 美元（每间卧室），包含水电网暖气等账单。如果你正在纽约读书或实习，预算在 1500 美元上下且希望省心——不用自己开户交电费、网费——那这套房源很对路。公寓管理方对维修和清洁响应快（后面住客评价会细说），适合不太想跟房东扯皮的年轻人。

不太适合谁呢？第一，如果你需要一个人住一整套（studio 或一居室），这里只有四卧合租户型。第二，如果你特别在意独立卫浴——这个房型是 2.5 卫或 2 卫配置（根据户型不同），需要和室友共用。第三，如果你对通勤时间很敏感——公寓靠近 Jefferson Street 地铁站（L 线），到曼哈顿下城约 25–30 分钟，但到中城或哥大需换乘。第四，如果你喜欢极其安静的街区——Bushwick 以艺术和夜生活闻名，周末街上会有音乐和聚会声音，不过公寓本身有 24 小时安保和管理员维持秩序。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.8（53 条评论），内部各项维度除 amenities 3.5 外均接近满分（staff 4.7、cleanliness 4.7、location 4.7、value_for_money 4.7）。我们挑了三则典型评论：

Stephanie Luis（5 星）：

“Used to live here last year in a 3 Bed 2.5 Bath, absolutely loved it. Management was always very attentive to any issues, the community assistant Nya was always very friendly and nice and always greeted me at the door. Any maintenance was usually done same day and I was always very happy with the cleanliness and security.”

她提到了当天修好问题的维护速度，以及社区助理 Nya 的友好态度。对于担心合租维修拖沓的人来说，这条信息很关键。

Socorro Sanchez（5 星，访客视角）：

“I come to the Jefferson Flats often to visit my daughter who is currently in her senior year at USC. Stephanie at the front desk is very attentive to the door and always courteous and respectful. She’s very sweet and greets everyone with a smile. Overall i feel comfortable knowing my daughter lives here, the building h…”

这位母亲评价前台对访客进出管控严格且有礼貌，说明安保和前台服务靠谱。注意她女儿不是住在 102 Jefferson St 而是 Jefferson Flats（可能同一栋楼的不同命名），但提到同一位置和管理团队，可以佐证管理质量。

Harrison Staab（5 星）：

“The staff here are delightful. They gave a great tour of the place and seem to really care about their residents and taking care of the building. There are some great amenities here - gym, courtyards, rooftop decks, coffee bar and hangout spaces. This would be a great place to live if I were still a student!”

他列举了健身房、庭院、屋顶平台、咖啡吧和休息区，这些公共设施在布鲁克林 1500 美元级别的合租房中属于加分项。注意 amenities 评分仅 3.5，可能是因为健身房器材较少或部分设施维护频率一般，但多数住客对 staff 和 cleanliness 评价很高。

价格在同城什么水位

根据同一平台数据，纽约市（全城范围）共有 212 套留学生公寓在出租，最低月租金从 850 美元起（通常是皇后区或布鲁克林较远地区的共用卧室）。102 Jefferson St 的 1350–1500 美元位于布鲁克林 Bushwick 一带的中等偏上区间。这个价格包含了所有账单（电、气、水、网、电视），且公寓提供家具（通常是床、桌、椅），省去了一笔初始购置开支。如果自己租非学生公寓的布鲁克林四卧合租房，单间价格通常在 1000–1300 美元之间（不含账单），加上每月约 150–200 美元的杂费和家具成本，实际支出与 102 Jefferson St 相差不大。考虑到管理、安保、公用设施和响应速度，性价比在中上水平。

不过，如果你的预算非常紧（比如 1000 美元以下），那这套就不太适合——可以看看平台内 850–1100 美元的其他房源（如布鲁克林较东侧或罗斯福岛等区域）。

房型怎么选

目前该房源只显示 4 卧室公寓（type: “4b, apartment”），没有 3 卧或 2 卧选项。4 卧通常对应 2 个或 2.5 个卫生间，你需要接受共用卫浴。房间大小一般不等，建议预订时向管理方询问具体卧室面积和楼层，因为 Brooklyn 老建筑改建后，卧室可能不规则。

入住时间最早为 2026 年 8 月 1 日，最小租期 6 个月。如果你秋季入学（8 月底或 9 月初），正好可以衔接；如果春季入学（1 月），则需要确认是否有其他起租日期——平台通常会有滚动空房。

押金 1450 美元，约等于一个月的房租。加上首月租金，入住时需要准备 2800–2950 美元左右。注意该公寓包含账单，所以后续每月固定支出就是 1350–1500 美元（取决于具体房间），无需再额外缴纳电费网费。

什么时候订

纽约秋季（8–9 月）是学生租房旺季，好房源通常在 4–6 月就开始放出。102 Jefferson St 目前标记最早可租日期为 2026 年 8 月 1 日，如果你打算 2026 年秋季入学，建议在 2026 年 3–5 月完成预订，以确保选到心仪的房间（朝向、安静程度等）。平台上的价格和空房是动态更新的，提前 3–4 个月比较稳妥。如果现在的时间已接近 2026 年夏季，那尽快决策，因为 4 卧套间经常被一组同学整租。

FAQ

Q：租金 1350–1500 美元是每间卧室还是整租价格？
A：是每间卧室的月租金。公寓为 4 卧合租，每位租客拥有独立卧室，共用厨房、客厅和卫生间。运营方按房间而非按床位收费，所以你不需要自己找室友——平台或公寓会匹配其他租客，当然你也可以和同学一起租下整套。

Q：公寓允许养宠物吗？
A：官方数据没有明确标注 pet-friendly。建议预订前向公寓经理确认猫狗政策。从住客评价看，大部分描述未涉及宠物，前台管理较严，可能不允许养宠物。

Q：退租或转租是否灵活？
A：最小租期 6 个月，超过 6 个月后可选择按月续租或提前通知退租（具体条款见合同）。转租通常需要公寓同意，建议在签约时询问转租手续费和流程。部分留学生公寓允许转租但会收 300–500 美元手续费。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对具体房间的空位、楼层或室友情况有疑问，可以用站内小助手核实实时房态和具体条款。

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