1025 W 25th St（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

1025 W 25th St 洛杉矶学生公寓值不值得住？

如果你正为2026年秋季学期在洛杉矶找房，特别是想住在南加州大学（USC）附近，可能会在列表里看到1025 W 25th St。这个地址有Studio、一居、两居和普通公寓可选，月租金$899到$2000不等。但Google评分只有2.3（113条评价），跟同城其他公寓比起来，争议不少。下面从几个角度帮你判断：它适合哪种人、不适合谁、住客的真实反馈、价格在同城算什么水平、房型怎么选、什么时候订房最靠谱。

这间公寓适合谁？

• 预算有限、能接受旧楼的学生：最低$899/月的Studio，在南加大周边属于偏低水位。同城98处公寓最低价$725（但那个可能是更远或条件更差的），所以$899起步价对于想独立居住、又不想花$1500+的学生来说算一个选项。前提是你对房屋状况容忍度较高。
• 不介意自己盯维修、自己催物业的租客：从评价看，管理方响应速度一般，如果遇到AC坏、房间脏等问题，需要你自己主动跟物业保持沟通。如果你习惯于等别人主动联系你，可能会很恼火。
• 已经看过房、实地确认过条件的：照片和描述可能跟现实有差距。如果你能亲自（或找朋友）去现场看一眼房间的清洁度、空调状况、有没有虫子，再决定签约，可以避开很多坑。

这间公寓不适合谁？

• 对居住环境有较高要求的新生：特别是第一次出国、心理预期很高、怕麻烦的同学。Google 2.3分说明大部分住客体验不好，三条评论里两条给了1星，涉及脏乱、维修慢、沟通差。如果你不想用开学第一周去修空调、打扫房间，建议优先考虑评分更高的公寓。
• 需要稳定、即时管理服务的人：比如白天上课晚上赶Due，没时间反复打电话或发邮件催。评论提到AC坏了一周才来人修，而且工人随机上门不提前通知。这种不确定性会影响学习和休息。
• 对“虫子”完全不能忍的：评论原文提到“I found bugs in the apartment”——虽然不能确定是不是全楼都有，但已经有先例。如果你对蟑螂、蚂蚁零容忍，建议绕行。

住客真实评价怎么说？

Google上113条评价平均2.3分，我们摘录有代表性的三条（原文保留）：

• PHW（1星）：“If I could give zero stars, I would. Stuho is an absolute sham, the people managing these buildings don’t have a shred of integrity, empathy, or common sense. They charge you an exorbitant amount of rent for their apartments, which were constructed poorly with the cheapest possible materials. I found bugs in the apartment.” 大意：管理方缺乏诚信，房屋建造质量差、材料廉价，且发现虫子。
• Alison Parker（5星）：“The process was seamless and very easy to follow and understand. My leasing agent and the property manager of 2633 Ellendale were kind, very good at communication, and understanding. I would highly recommend Stuho Student Housing anytime.” 这位租客体验很好，认为流程顺畅、中介和物业经理友善。
• Davis Armstrong（1星）：“Never go with Stuho. The room was not cleaned and extremely dirty before I moved in. Took over a week to fix the A/C and were not very communicative during the process, people just showed up randomly one morning to fix it. We were not notified that people would be trimming the tree in our front yard, and they tripped…” 房间入住前没打扫、很脏；空调修了一周，期间沟通少，工人某天早上突然上门；修剪庭院树枝也未提前通知。

注意：公寓的实际管理方名称在评论中出现（Stuho），但按写作要求不单独提品牌。你可以理解成这栋楼由一家第三方管理机构运营，评价中的痛点主要集中在“入住清洁”“维修响应”“沟通透明度”上。高分的正面评价也有，但占比少。

价格在同城属于什么水位？

洛杉矶学生公寓（南加大/UCLA周边）月租金覆盖范围很广，最便宜的约$725/月，中等价位在$1200-$1600，高端Studio可到$2000以上。1025 W 25th St 的 $899起步价属于较低档，但最高也到了$2000——这意味着它的高区房源（比如大户型或高层）跟其他条件更好的公寓价格重叠。横向看，同城98处公寓中，评分3.5以上的房源不少，起步价可能在$1000-$1300。如果你的预算低于$1000，这里可能是少数可选项之一，但需要做好心理准备；如果预算在$1500以上，有更多其他选择。

房型怎么选？

公寓提供Studio、1b（一居）、2b（两居）和apartment（一般指普通公寓，可能是开间或一居的另一种称呼）。具体来说：

1. Studio（实惠之选）：适合一个人住，月租$899起。空间不大，但独立厨卫，隐私性比合租好。注意检查有没有独立厨房（有的studio会是简厨）。
2. 1b（1卧室）：客厅和卧室分开，面积更大，月租估计在$1200-$1500区间（未给具体数字，但按价格区间推测）。适合情侣或想有独立客厅的同学。
3. 2b（2卧室）：合租性价比高，租金分摊后可能在每人$700-$1000之间（取决于户型）。注意室友是否互相匹配，以及卧室大小是否均匀。
4. apartment（普通公寓）：可能指楼主楼中的标准间，具体配置建议跟运营方确认，是否带家具、是否有独立洗衣机等。

建议：如果你对噪音敏感，尽量选高楼层或朝内街的户型。另外，房型名称在不同平台可能略有差异，签约前最好问清楚面积、朝向、是否包含水电网。

什么时候订？

学生公寓通常有“早鸟优惠”或“滚动释放”模式。对于这个评分不太高的楼，建议不要过早全款锁定（除非你实地看过且满意）。你可以在2026年3-5月先关注放房情况，利用暑假前这段时间通过Google、小红书、学校群等渠道寻找近期入住的住客问真实体验。如果到了7-8月发现其他好房子都已租完，而这里还有空房，再结合自身预算决定。但注意：洛杉矶夏季租房竞争激烈，特别是靠近南加大的区域，如果拖到开学前两周，可能可选房源很少。所以折中的策略是——在5-6月左右集中看几套房，把评分高的公寓提前预定；把1025 W 25th St作为备选，一旦价格有明显优势且你能接受风险，再下手。

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FAQ

Q：这间公寓离南加州大学（USC）远吗？走路还是坐车？

地址在CA 90007，属于USC校区北侧，步行到校园主门大约十几分钟（1公里出头）。日常上课可以走路，也可以骑单车或坐学校班车。去UCLA较远，需开车或坐公交约20-30分钟。如果你是USC的学生，这个位置属于“步行可达”范围。

Q：押金多少？合同可以签几个月？

数据中deposit为null（未提供），建议直接联系运营方询问。租期最小长度（min_lease）也未显示，可能支持短租（比如一学期）或必须年签。这些信息在官网或房源页面通常有显示，以运营方实时答复为准。

Q：评分这么低，还能住吗？有没有改善的可能？

评分2.3代表过去住客负面体验较多，但公寓管理可能已经在改善（比如换了维修团队），或者不同房型、不同楼层条件不一样。如果你是极其注重性价比且不怕折腾的人，可以考虑短租一个月试住。但如果你只有一次远程签约的机会，建议优先选评分3.5以上的房源。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核实这间公寓的当前房型和空房情况。

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