Room in a 5 Bedroom Apartment, 107 Fitzroy, Surry Hills（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房在 Surry Hills，到底合不合适你？

先说明一下基础信息：这套房在悉尼内城区的 Surry Hills，具体地址是 107 Fitzroy，是一套五卧室公寓里的一个单间。租金每周 375 到 530 澳元，最短租期 13 周。房间类型是非套间（non-ensuite），也就是需要和其他室友共用卫浴。整栋房子属于独立屋（independent house），不是那种高层公寓楼。配套包含：家具齐全、无限 WiFi、洗衣机。

Surry Hills 是悉尼非常成熟的生活区，靠近 CBD，走路或者坐几站公交就能到唐人街、中央车站、博物馆一带。附近咖啡馆、小酒馆、公园都很多，生活便利。但是合租五人间意味着你会有四个室友，厨房、客厅、卫生间都需要共享。

下面从几个角度帮你判断这套房值不值得考虑。

适合谁，不适合谁

适合：

1. 预算在每周 375–530 澳元之间的留学生。这个价格在 Surry Hills 合租里属于中等偏上，但考虑到全家具、无限 WiFi 和洗衣机，省去了自己添置和开通网络的麻烦。如果你不想折腾买家具、签网络合同，这套拎包入住挺省心。
2. 看重社交环境、愿意和室友一起住的人。五人间人多，如果你喜欢热闹、不介意厨房和卫浴的高峰期排队，这种布局容易认识新朋友。
3. 需要在 UNSW 或西悉尼大学（Western Sydney University）主校区之间折中的同学。Surry Hills 去 UNSW（Kensington）有直达公交，大约 20–30 分钟；去西悉尼的 Parramatta 校区需要坐火车或换乘，不过也算在可接受范围内。如果主校区在 CBD 则更近——步行十几分钟到悉尼科技大学或悉尼大学的部分学院。

不适合：

1. 极度需要私人卫浴的学生。非套间意味着你得和室友协调洗澡时间。如果作息和别人差别大，比如你早上 7 点上课但室友们都是夜猫子下午才起床，浴室使用上可能会有摩擦。
2. 喜欢安静、独处的人。五个人共用的公共区域（客厅、厨房、阳台）很难保持完全安静。如果你需要在家专注写论文或备考，室友的聚会、电话、做饭声音可能会干扰你。
3. 只打算住短期的同学。最少租期 13 周，约三个月。如果你只是寒假过个年或者夏季课程两个月的，这套房的最低租期可能偏长。

同城价格水位：在悉尼处于什么位置？

根据 2026 年的数据，悉尼全市学生公寓或合租房的起步价（最低价）是每周 175 澳元——通常是一些床位或者非常偏远的区域。悉尼在售或可租的学生住房约有 141 处选择。

这套 107 Fitzroy 的标价 375–530 澳元/周，放在悉尼合租市场里：

• 375 澳元是下限价格，对应可能是面积较小的单间，或者楼层较低的房间。
• 530 澳元是上限，接近一些带独立卫浴的单间（套间）或者 studio 的起步价了。

以 Surry Hills 的地段来看，普通合租单间（非套间）通常集中在 300–450 澳元。所以 375 起价算合理，530 则偏高——你需要确认是否是因为房间面积特别大、有独立阳台或更好的朝向。建议在预订前向公寓方问清楚具体房间的对应价格。

如果你在预算上比较紧，悉尼市区还有不少 250–350 澳元/周的非套间选项，但位置可能更远（比如 Zetland、Waterloo、或者更偏西的区）。Surry Hills 的便利性溢价是客观存在的。

房型怎么选：留意非套间和独立屋的特点

房型名称里写的是“Room in a 5 Bedroom Apartment”，但小区/建筑类型标为独立屋（independent house）。这意味着你住的不是高层公寓楼，而是类似悉尼常见的排屋或独栋别墅改造成的分租屋。好处是通常有户外空间（院子或阳台），垃圾处理相对简单，而且不涉及电梯等公共设施维护。但独立屋的隔音可能不如新建的公寓楼，尤其木结构房子，楼上脚步声、隔壁说话声可能听得比较清楚。

非套间（non-ensuite）意味着你需要和另外四名室友共用卫生间。五个人共用几个卫生间？这个信息没有给到，需要向运营方核实。一般 5 Bedroom 的房子会配 1 个主卫 +1 个次卫，或 2 个浴室，高峰期可能会等待。如果你能接受和室友错峰使用，问题不大。

配套方面：家具齐全省了采购，洗衣机是共享的。无限 WiFi 也算省钱——不需要自己单独签网络合同。但要注意无限 WiFi 的速度是否稳定，多人同时用网（看视频、打游戏、上网课）可能卡顿，最好提前问一下网速上限。

什么时候订：留意周期和房源紧张度

最短租期 13 周，意味着你至少需要住满一个学期（大约 3 个月）。最合适的预订时间取决于你的入学日期。

• 如果你是 2026 年 7 月入学（第二学期），现在（7 月）正是高峰期，Surry Hills 的好房源往往 6 月就被订走了。如果看到有空房，建议尽快联系确认，因为悉尼 7 月是冬季，房源流动较快。
• 如果你是 2027 年 2 月入学（第一学期），现在（2026 年 7 月）提前大半年订可能会比较早，很多公寓 8–10 月才会放出次年 2 月的空位。不过可以先收藏，等 10 月份再留意。
• 这套房没有标注具体可入住日期（available_from 为空），所以需要主动问运营方什么时候可以 move in。

价格方面，悉尼的合租市场季节性明显：2 月开学前和 7 月开学前价格一般偏高，学期中（比如 4 月、9 月）可能会有降价空间，但好房子也少。如果你能灵活安排入住时间，可以和房东协商长租折扣——13 周是最低，住更久（比如半年）也许能谈到略低的价格。

常见问题 FAQ

H3 问：没有住客评价，我怎么判断住宿质量？

目前平台暂未收录这套房的住客公开评价（reviews 为空）。建议你通过联系公寓方获取过往住户的反馈，或者要求提供实拍照片、视频。也可以自己在 Google Maps 上搜索“107 Fitzroy Surry Hills”看看周边物业的总体评价。如果你担心室友环境，可以询问运营方室友的年龄、性别、职业（学生/上班族）等信息，有些公寓会尽量匹配相似作息的人。

H3 问：375 和 530 的价格差距那么大，我该选哪个？

这个价差说明房源可能包含面积、楼层、采光不同的多个单间。一般来说，大房间、有阳台或独立入口的房间会更贵。预订时务必确认具体哪个房间对应哪个价格。如果预算有限，可以选 375 的基本房型；但要注意，非套间且房间小的话，储物空间可能有限。最好要求运营方提供每个价位的房间平面图和实拍视频，避免到现场才发现房间太小。

H3 问：Surry Hills 治安和交通怎么样？

Surry Hills 整体治安在悉尼内城区属于中等偏上。白天很安全，晚上部分街道（靠近 Central 车站附近）会有流浪汉，但只要你结伴或走大路，问题不大。交通方面，步行到 Central 站约 10–15 分钟，附近有公交车 339、343、M20 等，去 UNSW 很方便。去西悉尼大学需要先坐火车到 Parramatta，全程约 40–50 分钟。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

如果需要核实这套房的具体空房情况和入住日期，站内小助手可以帮你联系公寓方确认实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览