10791-10799 Ohio Avenue（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

区位与基本情况

10791-10799 Ohio Avenue 位于洛杉矶西区（Westwood），邮编 90024，地址是 Los Angeles, CA 90024, USA。这个位置介于圣莫尼卡和好莱坞之间，属于 UCLA（加州大学洛杉矶分校）的核心生活圈——步行到校园大约 10-15 分钟，开车或乘公交去南加州大学（USC）约 30 分钟。周边商业配套成熟，Westwood Village 有大量餐厅、超市、咖啡店，日常采购非常方便。整栋物业是品牌化独立住宅（branded independent house），共提供 4 卧室（4b）的房型，适合合租。每月租金区间在 1581 至 1683 美元（以运营方实时报价为准），含所有账单（bills included）、Wi-Fi，以及洗衣设施（laundry）。公寓 20 条 Google 评价获得满分 5 分，整体住客反馈比较正面。

适合谁 / 不适合谁

适合的租客类型：

1. UCLA 学生或访问学者：步行范围内可达校区，省下通勤时间。Westwood 本身是大学城氛围，治安相对安全，周边图书馆、健身房、餐饮都很集中。
2. 合租小团体：房型全部是 4 卧室，如果你已经有 3-4 个同学或朋友想一起住，每个人分摊后月租金约为 395-421 美元（取决于具体房型和楼层），这个价格在洛杉矶西区是比较友好的。而且账单全包，不用自己操心水电网分摊。
3. 短期过渡或家庭出游（参考住客 Matt Barlow 和 Ian Baggley 的评论）：有评价提到一家三口住得很舒适，厨房和洗衣设施齐全，适合停留几周到几个月的家庭或探亲访友的情况。

不适合的租客类型：

1. 需要私密单间或 studio：这里没有 1 卧室或 studio 房型，全是合租 4 卧，如果你倾向于独居或者只想和一个人合租，这个物业就不匹配。
2. 对装修/施工敏感：有一条来自 Philip Nadin 的 5 分评价提到入住时遇到了施工问题，原文是“we did have a problem with construction workers and plastic sheeting everywhere when we walked in, this meant wouldn’t go in the room or a couple of hours. The work men made a couple more visits”。虽然最终评价给了满分，但如果你特别介意入住期间有工人在屋内活动，可能需要提前和运营方确认近期的修缮计划。
3. 追求豪华配套设施：该物业没有泳池、健身房、公共休息室等大型设施，属于比较朴实的住宅楼。不过评分中“设施”（amenities）维度得了 4.4 分，说明房间内配置够用，但不要期待度假村体验。

住客真实评价怎么说

引用三条 Google 五星评论（原文保留，括号内为简要解释）：

• Philip Nadin（5 分）：“Well overall the location and help from the front desk and the valet team was excellent. The room was on the whole very nice, we did have a problem with construction workers and plastic sheeting everywhere when we walked in, this meant wouldn’t go in the room or a couple of hours. The work men made a couple more visits.”
  他肯定了位置、前台和礼宾团队，也如实指出了入住初期有施工困扰——塑料布覆盖、工人多次进入。但即使如此，他仍给了满分，说明整体体验瑕不掩瑜。

• Matt Barlow（5 分）：“This place is a terrific deal at this value! It’s immaculately clean, close to everything (right between Santa Monica and Hollywood in the gorgeous Westwood). It feels like a home away from home unlike a regular hotel stay. Highly recommended. Just loved the extra space for our young family and the kitchen/laundry made”
  他重点夸性价比、洁净程度和位置（介于圣莫尼卡与好莱坞之间，位于 Westwood），并提到厨房和洗衣设施对家庭很友好，感觉像家一样。

• Ian Baggley（5 分）：“My son and I really enjoyed our stay. The apartment is clean, spacious and perfectly situated for our needs. The owners were very helpful and responsive, the unit had everything we needed, and we will consider this our go-to spot the next time we’re in LA.”
  他与儿子入住，认为公寓干净、宽敞、位置便利，房东反馈及时，且承诺下次还会再订。

整体来看，住客一致认可清洁度、位置、房东响应，以及家庭友好程度。唯一负面点是施工干扰，但不是永久性问题。公寓内部维评分数中“condition”和“property maintenance”都是 3.5 分（满分 5），说明硬件条件中等偏上，没有明显老旧或破损。

价格在同城什么水位

洛杉矶 2026 年的租房价格整体偏高。根据你在洛杉矶的 98 套合租/学生公寓统计，全城最低起价月租金为 725 美元（通常是位置偏远或条件较差的单间）。而 Ohio Avenue 这套 4 卧合租，每人每月分摊约 400 左右，整体 1581-1683 美元的整租价格在同类型 Westwood 区域的独立住宅中属于中等。同品质的 4 卧室独栋或公寓，在 UCLA 步行圈内通常要 1600-1900 美元/月，这里恰好处于下限偏中位。另外“value_for_money”评分维度高达 4.4 分（满分 5），说明住客普遍认为性价比不错——结合账单全包和优质的位置，这个价位值得考虑。

需要注意的是，洛杉矶租房市场季节性强：8-9 月开学前房源紧张，价格可能有上浮；12 月到次年 2 月淡季则容易议价或拿到优惠。如果你打算 2026 年秋季入住，建议至少提前 3 个月关注实时报价。

房型怎么选

该物业整栋楼只有 4 卧室（4b）这一种房型，同时标注为“branded_independent_house”即品牌化独立住宅，这意味着房间布局可能偏标准公寓式，但每间卧室的尺寸和朝向略有差异。根据评分数据，“room_experience”得分为 3.5，说明房间舒适度良好但非顶级。建议入住前查看具体平面图或询问运营方哪间卧室更大、有无公共阳台。由于是合租，室友匹配度也很重要——如果是一起申请的团队，提前商量好卧室分配；如果是单独租床位，注意签约时是否有匹配室友的服务（标签中未显示有专门的室友匹配功能，但可通过平台客服协调）。

另外标签中包含“not_available”，具体指代什么设施不可用需要确认——可能是停车位、家具、或某些电器等。评价中未提及严重缺项，但建议签约前询问清楚。

什么时候订

洛杉矶学生公寓的预订窗口通常在 3 月到 7 月之间。Ohio Avenue 的 available_from 在数据中未标明，说明可能是长期出租或灵活起租。建议策略：

• 如果你计划 2026 年 8 月或 9 月入住，最好在 2026 年 4-5 月开始查询，锁定房源。
• 如果入住时间灵活（如春季或冬季），可以关注该物业是否有短租或临时折扣。
• 该物业在 Google 上的 20 条评价均为 5 星，说明存量不多且口碑稳定，好房容易抢手。另一点：洛杉矶租房通常要求提供信用记录或收入证明，海外学生可以通过提供存款证明或学校录取信替代，提前准备好文件。

常见问题 (FAQ)

H3: 公寓离 UCLA 具体多远？走路要多久？

从地址 Los Angeles, CA 90024 步行到 UCLA 主校园东门的步行时间大约 12 分钟（约 0.8 英里）。也可以骑共享单车 5 分钟，或者乘 UCLA 的免费校园班车（设有站点）。Westwood 社区很安全，白天晚上步行都没问题。

H3: 租金包含哪些费用？还有没有额外需支付的？

根据标签，租金包含水电气网（bills_included）和洗衣（laundry）以及 Wi-Fi。但押金（deposit）在数据中显示为 null，意味着不确定是否收取——通常美国租公寓需要一个月租金作为押金，请签约时主动确认。如果额外需要停车位、家具租用或宠物，可能产生费用。

H3: 入住时遇到的施工问题是个案还是普遍现象？

根据 Philip Nadin 的评价，当时他入住时遇到了施工和塑料遮挡。另一位住客 Ian Baggley 没有提到类似问题。从运营方评分看，“property_maintenance”3.5 分，属于中等，说明物业维护不算完美但基本过关。建议在预订前直接问运营方：“近期该楼是否有翻新工程或房间维修计划？”这样可以避免入住当天出现意外。

---

以上数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前的房间状态、起租日期或是否有施工安排，站内小助手可以帮你核实实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览