Room in a 16 Bedroom Apartment, 11 Liberty, Enmore（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

如果你在悉尼找住处，尤其是第一次来澳洲、对合租不排斥、预算在每周260到615澳元之间，11 Liberty这套16人间公寓值得放进考虑清单。它位于悉尼内西区的Enmore（邮编2042），离悉尼大学和悉尼科技大学算近（坐公交或骑车20分钟左右），去新南威尔士大学（UNSW）也大概半小时车程。周围有Enmore Theatre和新town的餐馆酒吧，生活方便。

适合的人群：

1. 刚到悉尼、想快速入住全家具房间的同学。标签里写了“fully furnished”、“wifi”、“laundry facility”，也就是说你拎包就能住，不用买家具、不用操心网和洗衣。
2. 预算弹性较大的人。房型从studio到独立house都有，260澳元每周起的是合租房里的单间，615澳元可能是studio或者更大的独立空间。如果你能接受和别人共享厨房客厅，260档位算是悉尼合租的中等偏低价。
3. 想通过短租试水的人。最低租期13周，约一个学期，适合先落脚再慢慢找长期房的过渡期。

不适合的人群：

• 极度需要安静的人。16个人住一套公寓，公共区域（厨房、客厅）肯定会有噪音和排队等卫生间的问题。虽然评价里提到“整体还可以”，但人多必然牺牲私密性。
• 对清洁要求非常高的。虽然设施评分（amenities）是3.5/5，偏低，说明公共区域可能不是每天有人打扫，需要室友共同维护。
• 打算住一年以上的长期党。13周起租，但住满后续租政策不明，长期住最好先确认能否固定续约。

住客真实评价怎么说

目前只有一条来自已验证住客的评价，原文是：“The accommodation worked well for me overall”，评分3.0（满分5）。翻译过来就是“整体住起来还行”。这个“还行”是中性偏正面——没有大问题，但也没有特别惊喜。结合管理评分（staff 4/5）、社交评分（social 4/5）、清洁评分（cleaning 4/5）来看，管理团队响应不错，室友之间氛围也正常，卫生状况在可接受范围。地理位置打了4/5，说明出行方便；网络也是4/5，基本够用。

唯一低于4分的是设施分数（amenities 3.5），可能反映家具和电器不算新，或者公共区域不够宽敞。如果你对居住硬件要求高，比如必须有大厨房、新冰箱，这地方可能让你有点失望。不过从“整体还行”这条评论看，日常需求是能满足的。

价格在悉尼算什么水平

根据同一平台数据，悉尼目前共有141处学生公寓房源，周租金起价175澳元（比如更远或更小的房间）。11 Liberty的260澳元起步价，比全市最低高出大约85澳元，但考虑到Enmore的位置和内西区的普遍租金（合租单间通常在250-350之间），这个起步价其实是合理的。最高615澳元对应的应该是studio或者独立house，这类房源在悉尼通常要400-600澳元，615算略高但也在范围里。

注意：每个房型和租期的具体价格会浮动，一定要以运营方的实时报价为准。比如同样studio，不同楼层或朝向可能差50-100澳元。建议你把预算区间设定在350-500澳元之间，这个区间内能找到最划算的户型。

房型怎么选

这套公寓提供了两种主要房型：studio和独立house（independent_house）。studio是你自己的独立套房，带厨卫，适合喜欢隐私的人；独立house则可能是和室友共享厨房客厅但卧室独立的房间。16人公寓里的studio数量应该很有限，如果不想和太多人抢公共设施，优先抢studio。但价格会高，可能400-615澳元。如果预算在300左右，就只能选合租单间，但注意标签里写了“fully furnished”，意味着床桌椅衣柜都有，省了搬家买家具的麻烦。

另外，最低租期13周，如果你只是读一个短期课程或先落脚，这个灵活性很好。但如果想住满一学年（52周），16个人的公寓在长期居住中可能会因为室友变动、管理更换等出现不稳定因素。建议先签13周，住下来觉得合适再谈续约。

什么时候订比较合适

悉尼的学生公寓高峰期在每年2-3月（第一学期开学）和7-8月（第二学期开学）。11 Liberty作为16人公寓，房间总数有限（估计就16间左右），到了1月和6月基本会被订满。如果你打算在2026年2月或7月入住，建议提前3-4个月开始联系。比如现在（2025年）如果你计划2026年2月住，2025年10-11月就可以给运营商发邮件或通过平台查看空房。

另一个策略是选淡季（比如10月、11月），那时价格可能略低，也能挑到更好的房型和楼层。但注意，最低租期13周，如果你只住3个月左右，淡季入住很划算。

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常见问题（FAQ）

这个公寓离新南威尔士大学远吗？

从地址Enmore NSW 2042出发，到新南威尔士大学（UNSW）主校区Kensington大约6-7公里。开车或打车20分钟，坐公交加步行大概35-40分钟。如果你主要活动区域在悉尼大学和UTS，就更近了，公交15分钟内能到。不过没有地铁直达，需要习惯坐公交车。

16个人住一起，厨房和卫生间够用吗？

从评分来看，社交和清洁都是4分，管理也是4分，说明运营商在公共区域的维护上做得还可以，不太可能是极端拥挤的情况。但实际体验取决于当时住客的作息习惯。建议你在看房时问清楚：厨房有几个灶头、几个冰箱、卫生间有几个淋浴间。16人公寓通常至少配2-3个卫生间，但依然可能有早高峰排队。如果你习惯早上7-8点洗澡，要做好心理准备。

租期13周结束后能续租吗？

平台没有明确写续租条件。一般像amberstudent这类平台上的房源，续租需要直接和公寓管理方沟通。建议在签约前就问清楚“13周后是否能按月续”以及“续租价格是否涨价”。如果管理方说可以续，最好把口头约定落成邮件确认。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可以帮你核实实时房态和具体户型价格，有需要随时问。

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