11 Mattar（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

11 Mattar 这套公寓，适合什么样的留学生？

11 Mattar 位于新加坡东部，地址是 Singapore 387720，靠近 Paya Lebar 和 Aljunied 一带。如果你在 National University of Singapore (NUS)、Nanyang Technological University (NTU Singapore)、Singapore Management University 或 Singapore University of Technology and Design 读书，通勤需要搭配地铁或公交——公寓附近有地铁站，具体距离建议用地图实测。从价格和房型来看，它比较适合这几类同学：

1. 预算中等偏上、想住单人套间的人
   月租范围 1700–1900 SGD，在新加坡学生公寓里属于中档偏上。对应的房型是 ensuite（带独立卫浴的单间）和 apartment（整间公寓）。如果你比较在意隐私，不想跟室友共用厕所，ensuite 就能满足；如果两个人合租，分摊后每人 850–950 SGD，性价比反而不错。

2. 租期灵活、不一定要签一年的人
   最低租期只有 3 个月，适合短期交换、实习，或者想先短租再慢慢找长租的同学。相比很多要求 6 个月或 12 个月起租的公寓，这里门槛低不少。

3. 不想操心水电网费的人
   账单包含在租金里（bills included），每月水电、网费都不用单独交。同时公寓有洗衣设施（laundry facility），公共区域或者房间内可能有洗衣机，省去跑洗衣房的麻烦。

不适合的情况：

• 预算很紧张，希望月租低于 1500 SGD 的同学，可以考虑同城其他起步价更低的房源（新加坡学生公寓最低周租金约 207 SGD，换算成月租约 900 SGD 左右，但通常是合租或标准间）。
• 对房间面积要求很高的同学：ensuite 和 apartment 的具体面积数据未知，建议预约看房时确认。
• 希望住在市中心或校园步行范围内：11 Mattar 位于东部，到 NUS 和 NTU 都需要 30–40 分钟地铁，如果追求走路上下学，可能不太合适。

住客真实评价怎么说？

目前这套公寓在 Google 地图上有 2 条评价，综合评分 5 分（满分 5 分）。不过暂时没有收录住客的具体文字评论。从评分看，前两位住客对整体体验比较满意。如果你想知道更真实的感受，可以在 Google Maps 上搜索 “11 Mattar” 查看最新点评，或者直接联系公寓预约实地看一看。

价格在同城处于什么水位？

新加坡学生公寓市场共有 129 个房源（同一平台数据），最低周租金约 207 SGD，按 4 周计算月租约 828 SGD 起，但这些都是标准间或多人间。11 Mattar 的月租 1700–1900 SGD，在同城整体价格中属于 中等偏上。

给你几个参考坐标：

• 同城不错的单人间（ensuite）月租普遍在 1300–1800 SGD 之间。
• 带独立卫浴的 ensuite 起步价通常在 1500 SGD 左右。
• 整租公寓（apartment）如果两人分摊，人均 900–1000 SGD 就能拿下不错的房源。

11 Mattar 的报价包含水电网，所以折算下来实际花费并不比那些需要另付账单的房源高太多。如果打算一个人住 ensuite，预算在 1700 SGD 以上，这里值得放入备选。

房型怎么选？

可选两种：ensuite 和 apartment。

• Ensuite：私密性好，适合一个人住。有自己的卫生间，不用跟别人抢厕所。月租可能在 1700 SGD 左右（以运营方实时报价为准）。如果你比较宅、作息不规律，选这个最省心。
• Apartment：整套公寓，通常带厨房和客厅，适合两个人合租。分摊下来每人不到 1000 SGD，还能一起做饭。如果你有室友人选或者想找同校的同学合租，这个选项性价比更高。

注意：最小租期 3 个月，不满 3 个月可能不租。没有标明是否允许短于 3 个月，建议直接问公寓。

什么时候订？

新加坡学生公寓的旺季一般在 6–8 月（秋季入学）和 12–1 月（春季入学）。如果你计划 2026 年或 2027 年入学，建议提前 2–3 个月开始关注房态。11 Mattar 目前显示的可入住时间（available_from）为空，说明可能随时可入住，或者需要联系确认。早点预订，价格和房型选择都会更宽裕。

要是你已经确定了学校，不妨先锁定一组备选，等 offer 下来后立即预约看房。旺季时月租可能会上浮 5–10%，但 1700–1900 的区间大概率不会突然涨太多。

常见问题（FAQ）

H3: 11 Mattar 距离 NUS 或 NTU 有多远？

公寓位于新加坡东部，地址是 Singapore 387720。从地图看，到 NUS（西部）需要乘地铁东西线换乘，全程约 40 分钟；到 NTU（西部）更远一些，约 50 分钟。如果你在 SMU 或 SUTD，通勤时间会缩短（SMU 在市中心，SUTD 在东部樟宜附近，可能更近）。建议用 Google Maps 输入地址和学校，查看实时交通时间。

H3: 可以养宠物吗？

数据中没有提到宠物政策。多数学生公寓不允许养猫狗，少数允许小型宠物。建议直接联系公寓确认。

H3: 定金（deposit）是多少？

数据中 deposit 一项为空，说明未公布。通常新加坡学生公寓定金为一个月租金，入住时支付，退房时扣除清洁费后退还。预订前务必问清楚定金金额和退还条件。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助你核实实时房态，确保信息准确。

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