117 Killiney Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

117 Killiney Road 值不值得住？一套靠近乌节路的学生公寓真实评估

如果你正在找新加坡的学生公寓，117 Killiney Road 是一个值得仔细看看的选择。它位于新加坡第239554邮区，离乌节路商圈不远，周边有FairPrice超市和多个公交站点。这套公寓在谷歌上有1278条评价，综合评分4.2分，属于中等偏上的水平。下面我们从几个角度拆解，帮你判断它适不适合你。

适合谁 / 不适合谁

适合这几类人：

1. 在市区或中部校区上课的学生。附近有新加坡管理大学（SMU），去NUS、NTU也有公交和地铁接驳。如果你不想每天花一小时通勤，这套公寓的位置算比较核心。
2. 希望短租或灵活租期的同学。最短租期3个月，从2026年7月15日起可入住。对于刚落地、还在找长租的同学，可以先短住过渡。
3. 喜欢带服务式公寓感觉的人。从Google评论看，这里提供每日客房服务（工作日清洁杯子、补充茶咖）、免费早餐（自助式），甚至还有泳池和健身房。评论里Daniel Emery提到“we lacked nothing and every member of the staff was so helpful”，说明服务是比较到位的。
4. 愿意自己做饭省钱的留学生。评论Robert Worm说附近有FairPrice超市，可以用厨房自己做饭，“you can save a significant amount of money”。带厨房的公寓在租金结构上可能比纯包餐的公寓更灵活。

不太适合的人群：

1. 预算极其紧张的同学。新加坡学生公寓城市起步价约207 SGD/月（以运营方实时报价为准），但本公寓的房型偏酒店式，预计实际租金会高于基础价。如果你每月住宿预算在500 SGD以下，可能需要看更经济的选择。
2. 需要完全独立空间、不喜欢共享设施的人。这里的房型包括non-ensuite（非套间），意味着可能需要共用卫生间或厨房。虽然也有apartment（独立公寓）选项，但具体单元的配置需要跟运营方确认。
3. 对安静要求极高的人。靠近市区意味着周边人流和交通声音可能较杂，评论中未提及噪音问题，但建议实地或通过视频确认。

住客真实评价怎么说

我们从谷歌评论里摘了三段代表性反馈，直接看原文更有说服力：

Robert Worm（5星）写道：
“I can’t really complain about anything. The room was spacious and regularly serviced with tea and coffee. The staff even cleaned the cups every day (except on weekends). If you have time to shop at the nearby FairPrice supermarket and cook in the kitchen, you can save a significant amount of money.”
他强调了房间宽敞、每日清洁，以及可以自己买菜做饭省钱的优点。

A K M Saif Ullah（5星）的评价聚焦位置和性价比：
“Warm and helpful staff. Location. Location. Location - with the price it offers per night is unfathomable. Rooms are great, accommodations - but superb. Especially- the breakfast buffet.”
这位住客对地理位置和早餐特别满意，认为以那个价格能住到这样的服务是不可思议的。

Daniel Emery（4星）提到设施：
“We really enjoyed staying at Grand Orchard Court, we lacked nothing and every member of the staff was so helpful. The room was great, the washing machine/dryer is a nice inclusion, pool was really good, we used the gym and there is a shop down stairs that was very convenient.”
注意他称呼的“Grand Orchard Court”可能曾是这栋楼的名字，现在系统显示为117 Killiney Road，但设施一致。他提到了洗衣机烘干机、游泳池、健身房，以及楼下便利店，这些对留学生日常很有帮助。

综合来看，住客最满意的是位置、服务、清洁度、早餐和附加设施。唯一的扣分点来自部分单元可能没有独立卫浴（Daniel没提，但他给4星而非5星，或许是小瑕疵）。

价格在同城什么水位

根据新加坡城市数据，目前129处学生公寓的最低月租起步价约207 SGD（以运营方实时报价为准）。117 Killiney Road 的具体月租没有公开的min/max数值，但从评论所说的“price it offers per night is unfathomable”推测，其长租价格在新加坡市区属于中档偏上。如果你对比同城市其他房产，可以看到不同房型、位置、服务的价格差距很大。建议直接向运营方索取报价时，同时询问是否有针对留学生的早鸟优惠或长期折扣。另外，公寓标注了“new”和“featured”，可能表示它是近期上线的新房，运营方可能给出有竞争力的初始定价。

房型怎么选

公寓提供两种类型：

• Non-ensuite（非套间）：这种房型通常包含一个卧室，但需要与邻居共用卫生间和/或厨房。适合预算稍紧、不介意共享公共区域的同学。建议确认共用的人数以及打扫安排。
• Apartment（公寓）：通常是一整套独立单元，包含自己的卫生间和厨房。适合想要完全私密空间的人。评论Robert Worm提到“spacious”房间，可能指的是apartment类型。如果预算允许，apartment的体验会更接近独立生活。

另外，数据还标注了“laundry_facility”，说明楼内有洗衣/烘干设施。评论也确认了这一点。所以无论选哪种房型，都不需要自己买洗衣机。

什么时候订

这套公寓从2026年7月15日起可入住。如果你计划在2026年7月或8月开学，现在就可以开始关注。新加坡学生公寓的热门地段（比如靠近SMU和乌节路）房源通常会在2-4个月前被预订。建议至少提前3-4个月联系运营方，确认是否有空房以及具体的押金和合同条款。另外，由于标注了“featured”，可能意味着这套房在供应商平台上有一定热度，早订不至于被动。

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常见问题

H3 附近有几所大学？通勤时间大概多久？

步行范围或短程公交可达新加坡管理大学（SMU）。前往新加坡国立大学（NUS）和南洋理工大学（NTU Singapore）需要地铁或巴士，通勤时间约30-50分钟。新加坡科技设计大学（SUTD）距此需换乘一次地铁。总体而言，对在市区上课的学生非常友好。

H3 公寓是否包含水电费和网络？

公开数据未明确说明。根据一般酒店式公寓惯例，租金通常包含水电和网络，但最好直接问运营方。评论中提到了免费早餐和每日清洁，但没有提到额外费用。建议签约前确认账单细节。

H3 我可以提前实地看房吗？

如果你不在新加坡，可以联系运营方要求视频看房。谷歌地图上有该地址的街景，评论也提供了房间和设施的描述。如果人在本地，建议预约参观，特别是想确认non-ensuite卫生间的实际状况。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。
如果你想了解该房源当前的空房情况和最新价格，可站内联系小助手核实实时房态。

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