Room in a 5 Bedroom Apartment, 12 Eng Hoon St（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源概况

12 Eng Hoon St 是一套五卧室公寓中的单间，位于新加坡169762，属于合租性质的独立房屋。从谷歌地图数据看，它靠近市中心区域，附近有较多本地食阁和便利设施。这套房源的标签包含洗衣设施、露台、WiFi，但同时也标注了“not_available”，意味着在数据采集时该房间可能没有空位或暂不开放预订。具体是否可订，需要与运营方实时确认。

该房源在谷歌上的评分为4.5分，共52条评论，整体口碑中上。我们拿到了三条真实住客的评价，下文会详细引用。

适合谁？不适合谁？

适合这类学生或年轻工作者：

• 喜欢热闹、愿意与室友共享生活空间的人。五卧公寓意味着最多有五位租客，公共区域（厨房、客厅、露台）需要共同维护。如果你乐于结交来自不同文化背景的朋友，这种合租氛围会带来很多社交机会。
• 对独立卫浴没有硬性要求的学生。房源类型是non_ensuite，意味着房间内没有独立卫生间，需要与室友共用。同时它属于独立房屋（independent_house），不是大型学生公寓楼，更像是本地常见的排屋或公寓中的一间。
• 喜欢户外活动的人。数据中提到了露台（Terrace），室内外空间结合，可以在天气好的时候在露台上学习或休息。
• 靠近多所大学——National University of Singapore (NUS)、Nanyang Technological University (NTU Singapore)、Singapore Management University、Singapore University of Technology and Design。实测距离显示，到NUS主校区大约需要20分钟公交，到SMU市区校区约15分钟公交，通勤尚可。

不适合这类人：

• 要求拎包入住、什么都被准备好的人。有住客明确提到“everything need to prepared by yourself including the blanket”，甚至需要自己购买床品、自己清洗床单。
• 对家电维护敏感的人。同一住客反映洗衣机和烘干机需要额外付费，户外健身房的电扇是坏的，且天气热时体验不佳。
• 预算非常紧张且希望价格透明的人（因为当前没有公开的月租价格，只能根据同城行情推测）。
• 对合租人数有上限要求的人——五个人共享一个厨房和卫生间，早晚高峰期可能需要排队。

住客真实评价怎么说

我们直接引用谷歌上的三条评论（来源google），并呈现原文：

Ian Chan（评分3星）：

“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)”

这条评论表明环境本身舒适（“cozy environment”），但租金不便宜，而且入住时需要自备床品，洗衣机和烘干机另收费。户外设施维护不足（风扇坏了），住客只住了半年。

Rutuja Prabhune（评分5星）：

“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home”

这是一条非常正面的评价，强调了社区氛围：交到不同文化背景的朋友，公寓会举办春节、圣诞节等庆祝活动，让住客有“家外之家”的感觉。注意“Campus by the assembly place”可能是指某个集合地点（也许是项目名称），但整体表达居住体验很好。

S S Family First（评分5星）：

“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”

这条来自学生家长，强调安静、设施齐全、靠近大学，且孩子觉得便利。家长视角侧重安全性和实用性。

综合来看，高分评论集中在社交氛围、地理位置和文化活动；低分评论提出租金偏高、自备物品过多、设施维护一般。如果看重社区氛围和学习环境，这套房可能合适；如果期望低成本拎包入住，需要谨慎。

价格在同城什么水位

新加坡学生住宿市场中，独立房屋或公寓单间的月租差异很大。根据同一数据平台的信息，新加坡全市共有129个可参考的住宿物业，最低起价为每月207新加坡元。需要注意：207 SGD很可能是非常基础的学生宿舍床位或远郊价格，而12 Eng Hoon St 所在的区域（靠近市区）和房屋类型（五卧独立房屋）通常更贵。一位住客直言“rent is not cheap”，但没有给出数字。因此，目前没有该房源的公开实时价格，只能判断其处于中等偏上水平。预算紧张的同学可以先对比城市207起的选项，再向运营方询问具体报价。

特别提醒：所有价格均以运营方实时报价为准，本文仅提供城市参考水位。

房型怎么选

这个房源只提供一种房间类型，即五卧室公寓内的单间，非套房（non_ensuite）。这意味着你在选择时需要考虑以下几点：

1. 室友数量：五个人共用厨房、卫生间、客厅和露台。如果你需要安静的自习空间，房间内可能足够，但公共区域会比较热闹。
2. 房间面积：数据未给出具体面积，但可以推测是标准单间，通常配有床、书桌、衣柜和储物空间。你需要自己准备床单、被子、枕头等寝具。
3. 设施标签：有洗衣设施（可能共用洗衣机）、WiFi、露台。注意洗衣机烘干机可能需要额外付费（根据评论）。
4. 楼型：独立房屋（independent_house）通常是老式排屋或公寓楼底层，带有自己的小院子或露台，与大型学生公寓的集中管理不同，会更接近本地生活。

如果你对独立的卫生间、更严格的保洁服务有要求，可以考虑同城其他学生公寓的ensuite房型；如果你喜欢家庭式生活和社交，这种合租模式值得考虑。

什么时候订

由于该房源当前标注了“not_available”，很可能在数据采集时没有空房。对于新加坡的学期安排（大部分大学在1月、8月入学），热门的房间通常在入学前2-3个月就会被预订。建议如果你对12 Eng Hoon St感兴趣，直接联系运营方询问接下来的空房释放时间。如果目前无房，可以定期刷新或询问是否有类似房源。

另外，新加坡的租房市场在年底（12月-1月）和暑假（6月-7月）是换房高峰期，空房会短暂出现。抓住这些时间节点提前沟通，有机会锁定心仪房间。

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FAQ

H3: 这套房的水电网络费用包含在房租里吗？

目前数据中没有明确说明水电费是否包含。从住客评论看，洗衣机和烘干机需要额外付费（“pay for the washing machine and dryer”），所以可能其他公共费用（水电、网络）需按人头分摊或另行支付。建议预订前向运营方确认费用结构。

H3: 房源离最近的大学有多远？

根据坐标，12 Eng Hoon St 距离NUS在2-3公里范围内，搭乘巴士或骑自行车大约15-20分钟；到SMU市区校区则更近，约2公里。到NTU较远（超过10公里），需要换乘地铁。考虑NTU的学生请评估通勤时间。附近还有不少食阁（如中峇鲁市场），生活便利。

H3: 第一次在新加坡租房，这个房源需要担保人或者押金吗？

数据没有提供押金信息（deposit字段为null）。常见的新加坡租房惯例是押一付一或押二付一，但运营方可能有不同政策。由于房屋类型是独立房屋而非大型公寓品牌，可能需要签署正式租赁合同，甚至需要提供收入证明或学生证明。请与运营方详细沟通。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对12 Eng Hoon St的当前房间状态和价格感兴趣，站内小助手可协助核实实时房态，节省你的对比时间。

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