1361 E Broadway（本拿比）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套值不值得住：1361 E Broadway 实地拆解

1361 E Broadway 在本拿比（Burnaby），实际上地址标注是 Vancouver, BC V5N 1V7，但城市归类为本拿比，紧邻温哥华东端。这是一栋带公寓单元的住宅楼，运营方可能是私人房东或小型公寓管理公司，并非大型学生公寓。从 amber 平台数据看，它有 59 条 Google 评价，平均 4.1 分，但实际住客反馈分化明显。下面我们从居住体验、价格、房型、预订时机四个角度来分析。

适合谁 & 不适合谁

适合的人

• 预算有限、愿意接受“毛坯感”的学生：月租 1200-1250 加元，在本拿比能租到独立 1 卧室公寓，这个水位属于中等偏下（本拿比学生公寓/合租房源起价约 500 加元，但那是单间或合租；独立一居室通常在 1300 加元以上）。如果你不介意房间内部有些未完工的修补痕迹，并且可以接受折叠床（Murphy bed）的设计，这里价格有优势。
• 看重地理位置与交通：地址在 Broadway 东段，靠近天车 Millennium Line 的 VCC-Clark 站（步行约 10-15 分钟），去 Simon Fraser University 本拿比主校区需转车，但去温哥华市中心或 UBC 反而更近。周边有超市、餐厅，生活便利。
• 喜欢传统 B&B 氛围的人：有评论提到“the house is beautiful and the staff are friendly”——整栋房子本身有历史感，公共区域维护不错，如果你不追求现代酒店式公寓，而喜欢有人情味的小型住宿，可以考虑。

不适合的人

• 对睡眠质量要求高：多条 Google 评论都提到床的问题。Stephen Maye（评分 2/5）写道：“My biggest concern is the way the Murphy bed opens and is placed directly in front of the heater in the room. I woke up both nights feeling like my feet were being burned.” 折叠床打开后挡在暖气前面，脚部过热。Richelle Adanic（评分 3/5）补充：“Neither the cot nor the Murphy bed is comfortable. When the Murphy bed is down it blocks off access to the other side of the room so someone is crawling into bed every night and needs to carefully crawl over the other per…” 床不仅不舒服，还会挡住过道，双人入住会非常不便。
• 希望房间精装修、无瑕疵：同上评论提到浴室有大量打补丁的洞（“many patched holes in the bathroom that looked quite bad”），如果你视觉上无法接受这种“未完成感”，不建议选。
• 需要长期稳定合同：最短租期 3 个月，但运营方可能对租客身份有限制（比如优先短租或 B&B 式入住）；如果你计划住一整个学期（4-5 个月），需提前确认续租可行性。

住客真实评价怎么说

截至 Google 收录的 59 条评价，总评 4.1，但要注意：高分评论多来自短住旅客，低分评论侧重长期居住问题。我们摘出三条代表性反馈（保留英文原文）：

• Stephen Maye（评分 2/5）：“The kitchen staff were very friendly. The room itself was ok but seemed very unfinished. Many ‘patched’ holes in the bathroom that looked quite bad. My biggest concern is the way the Murphy bed opens and is placed directly in front of the heater in the room. I woke up both nights feeling like my feet were being burned.” ——核心问题：暖气直吹脚底、房间粗糙。
• Stephanie T（评分 5/5）：“The Hunter House Bed and Breakfast was absolutely exceptional! The location, the room, the staff, everything about it was perfect. The check-in process was seamless, communicating with the host was easy, and the house itself was so beautiful. This place isn’t for the person wanting the Hilton Hotel, this is for the per…” ——她提到这不是希尔顿式体验，而是有特色的 B&B，如果你期待的是居家温暖而非标准化服务，这种评价有参考价值。
• Richelle Adanic（评分 3/5）：“The house is beautiful and the staff are friendly. However, I would not recommend the Deluxe Room. Neither the cot nor the Murphy bed is comfortable. When the Murphy bed is down it blocks off access to the other side of the room so someone is crawling into bed every night and needs to carefully crawl over the other per…” ——再次确认床的尺寸和布局对两人不友好。

总结：住客一致认可房子外观、员工服务、地理位置；争议集中在房间内部完成度和床的设计。如果你是一个人短住、白天大部分时间在外，可以接受 3 分左右的体验。

价格在同城什么水位

本拿比目前 amber 上约有 60 套学生公寓/合租/私人房源，起价每月 500 加元（通常是合租单间或地下室卧室）。1361 E Broadway 的 1b（一居室公寓）定价 1200-1250 加元/月，在水位中属于中等：低于温哥华市中心一居室均价（约 1900 加元），但高于本拿比普通合租（600-900 加元）。它也包含 Wi-Fi 和洗衣设施（tag 显示有 Wi-Fi 和 laundry_facility），省去了你额外开通网络和找洗衣店的费用。不过需要注意：1200 加元是否能租到带独立厨房和卫生间的 1b，需要向运营方确认——因为有的“1b”可能是开间加折叠床。

房型怎么选

数据中 unit_types 只有 “1b” 和 “apartment”，但评论里出现了“Deluxe Room”。从信息推测，该物业可能同时运营 B&B 客房（Deluxe Room）和独立公寓。如果你是留学生、希望有独立厨房和隐私，优先问“独立公寓”单元，而非 B&B 的客房（那种可能共用厨房或没有独立卫生间）。如果预算更紧，可以考虑合租区内更便宜的 studio（本拿比最低 500 加元起）。

房型避坑点：

• 避免选择带折叠床的 Deluxe Room（参考评论）。
• 如果入住两人，一定要问房间是否有足够空间打开床后正常走动。

什么时候订

最短租期 3 个月，可用时间未标明（available_from 为 null），代表房源可能随时空出。本拿比高校（Simon Fraser University）9 月开学季（2026 年秋季）是需求高峰，建议提前 2-3 个月开始关注。如果现在有房，对于春季学期（1-4 月）的学生，3 个月租约正好覆盖。暑假期间房源相对宽松，但价格不会有明显波动（运营方实时报价为准）。

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常见问题（FAQ）

这是正规的学生公寓吗？

不是。标签虽放在 amber 学生公寓平台，但实际是“Hunter House Bed and Breakfast”风格的住宿（从评论“Hunter House Bed and Breakfast”推测）。设施包含独立卫浴的可能性较低，建议预订前直接询问运营方：是否允许学生长租？是否有独立厨房和私人卫生间？是否可以提供正式租约？

如果一个人住，推荐选哪个房型？

如果你能接受“未完工感”并希望有独立空间，直接问“标准一居室（standard 1b）”，避开带折叠床的豪华房。确保房间窗户朝向不贴着暖气片。入住前最好要求视频看房，重点检查浴室墙壁和床的摆放位置。

附近有没有更便宜的选择？

本拿比有 60 套左右学生房源，最便宜的起价约 500 加元（多为地下室或合租单间）。1361 E Broadway 的 1200 加元属于中等价位，考虑到它包含 Wi-Fi 和洗衣资源，对比 1000 加元以下不包网络的自租房，实际花费差距不大。如果你更看重装修新、床舒适，建议加 100-200 加元预算寻找评分更高的公寓。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源还有其他疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态和具体户型信息。

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