18 Jalan Jintan（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁，不适合谁

18 Jalan Jintan 这栋公寓位于新加坡核心地段，靠近乌节路（Orchard Road）和索美塞（Somerset）地铁站。从 Google 上 253 条评价和 4.1 分的总体评分来看，住客对它的认可度比较稳定。不过，没有一套房子适合所有人，下面帮你拆解一下它匹配哪类需求。

适合谁

• 看重交通便利的同学：公寓步行可达乌节路商圈，距离索美塞地铁站很近，去新加坡管理大学（SMU）尤其方便。到新加坡国立大学（NUS）、南洋理工大学（NTU）需换乘地铁或校车，但通勤时间仍在可接受范围内。
• 偏好 studio 或独立套间的人：房型只有 ensemble（类似套间，通常带独立卫浴，厨房可能共享）和 apartment（独立公寓，厨房卫浴全私密）。如果你希望有私人空间，apartment 会比普通宿舍更合适。
• 希望公共设施齐全的住客：多条评论提到公寓有泳池和健身房（pool and gym），这在附近同价位公寓中不算常见。如果你课余喜欢运动或放松，这里能省去一张健身卡的钱。

不适合谁

• 预算极度紧张的同学：平台数据显示同城最低月租金从 207 SGD 起（以运营方实时报价为准），但 18 Jalan Jintan 本身未在平台上公开标价。从位于乌节路的地段和设施推断，其实际月租很可能远高于 207 SGD。如果每月住宿预算严格控制在 500 SGD 以内，建议优先考虑其他区域或合租房型。
• 需要最短租期灵活的人：数据中未标注最短租期（min_lease），意味着你需要直接与运营方确认是否能接受短期（比如 1 个月）的租赁。通常这类公寓要求至少 3 个月或 6 个月起租。
• 对安静环境有极致要求的人：靠近商圈和地铁意味着周边人流较大，晚上可能有一定噪音。若你睡眠浅、对声音敏感，最好提前到现场考察临街一侧的隔音情况。

住客真实评价怎么说

我们在 Google 上收集到 3 条典型评价，全部为 5 星，但不代表没有负面声音（平台未提供差评原文，以下评论均来自给定数据）。

Amy Towing（5 分） 的原文： “I would like to share my feedback regarding my stay at this property. I had a wonderful stay. The room was clean, comfortable, and well-maintained throughout my stay. The staff were friendly, helpful, and always willing to assist whenever needed. The location is very convenient, being close to Orchard Road and within w” 她强调了卫生、舒适度、员工服务以及靠近乌节路的位置。注意原文末尾被截断（“within w”），但整体传递出正面体验。

Yeet Deet Heet（5 分） 写道： “Stayed at Coliwoo Orchard for several days and was very impressed. Great location, near to both Orchard and Somerset MRT. Room and bed was comfortable and I slept well every night. Liked that they have a pool and gym too. Best of all was the staff - everyone was so professional, helpful and friendly - Joey, Azim and Zi” 他特别提到泳池和健身房，并点名表扬了工作人员 Joey、Azim 和 Zion（原文拼写为 Zi，可能指 Zion）。如果你重视服务体验，这条评价有参考价值。

杨竣翔（5 分） 的中文评价： “I had a wonderful experience staying here. The hotel is always clean and well-organized, and all facilities are fully equipped. The staff are kind, patient and very helpful. A big shout-out to Azim, Joey and Zion — they were amazing and made my trip much more comfortable. Would definitely come back again!” 三条评价中，员工服务是出现频率最高的亮点。综合来看，住客对清洁、位置、设施和员工态度普遍满意。没有提到明显缺点，但样本量较小，建议结合第三方平台查看更多中低分评价。

价格在同城什么水位

根据平台汇总数据，新加坡目前共有 129 套学生公寓在挂牌，月租金起点为 207 SGD（以运营方实时报价为准）。这个基准价通常对应的是远郊合租房或多人间，而 18 Jalan Jintan 位于市中心，且提供 ensemble 和 apartment 两种偏私密的房型，价格大概率处于同城中等偏上区间。

由于该公寓自身未在平台填写最低价和最高价，无法直接对比。建议你参考同地段、类似房型的其他公寓：乌节路附近的 ensuit 月租大约在 800–1500 SGD，apartment 在 1200–2000 SGD 以上。相比其他区域，它的溢价主要来自地段和公共设施（泳池、健身房）。

提醒一点：平台显示的 city_from_price 是动态变化的，而且可能包含短期促销价。实际签约时，务必核对租金是否包含水电网费、物业费等隐藏成本。该公寓的数据中没有押金（deposit）信息，需要向运营方确认押金是 1 个月还是 2 个月租金。

房型怎么选

平台上显示的两种房型：

1. Ensuit（套间） – 通常拥有独立卫浴，但厨房可能与同楼层其他住客共享。适合一个人住、喜欢隐私但不介意偶尔共用厨房的同学。如果预算偏紧，ensuite 往往比 apartment 便宜 20–30%。
2. Apartment（独立公寓） – 包含卧室、独立卫浴和私人厨房，完全不受他人干扰。适合情侣、朋友合租，或者需要自己做饭、作息不规律的人。面积比 ensuit 大，价格也更高。

选择建议：如果你社交需求强、吃饭主要在校外解决，ensuite 性价比更高；如果你对私密性要求高、喜欢自己下厨，apartment 更省心。没有数据标明各房型的详细面积和楼层，建议预约看房时实地感受采光和噪音。

什么时候订

该公寓在平台上的标签包含“not_available”，这可能意味着当前房源已被预订一空，或者运营方尚未开放最新一期的预订。对于 2026 年或 2027 年入学的同学，关注时间节点：

• 提前 6–12 个月：新加坡学生公寓通常在每年 3–5 月开放下一年度的预订（针对 8 月入学）。如果你计划 2026 年 8 月入住，可以在 2026 年 3 月左右开始查询。
• 滚动释放：即使当前显示不可订，也可能因住客退租而间歇性放出空房。建议定期刷新平台页面，或直接联系公寓管理方询问 waitlist。
• 灵活考虑：如果一定要住这家，但迟迟没有释放，可以看看同在乌节路附近的其他公寓（新加坡共有 129 套可选），以保障住宿连续性。

常见问题

离最近的地铁站有多远？

根据地址和地图坐标，公寓靠近索美塞（Somerset）地铁站，步行约 5–8 分钟。乌节路地铁站也在步行范围内，具体时间需实测。

租金包含水电和网络吗？

平台数据未列明。通常新加坡公寓的水电网费需单独支付或按固定金额包含在租金内。签约前务必确认 bill 的结算方式，避免预算超支。

可以养宠物吗？

没有相关数据。大部分新加坡公寓不允许养猫狗，但可能接受小型鱼类或仓鼠。建议在预订时直接询问运营方宠物政策。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实该公寓的实时房态和价格变动。

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