1919 Portsmouth（休斯顿）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

1919 Portsmouth 适不适合你？

如果你在休斯顿找房，预算在每月 1200 到 1700 美元之间，且希望住在 Houston 77098 区域（靠近莱斯大学和休斯顿大学），1919 Portsmouth 是值得重点看的一个选择。这套公寓在 Google 上有 35 条评价，综合评分 4.3，租客对管理团队的反馈非常正面。不过，它不一定是所有人的最优解。下面从适合人群、真实评价、价格水位、房型选择、订房时机几个角度帮你捋清楚。

适合谁？不适合谁？

适合这几类人：

1. 看重管理响应速度的租客。从现有的租客评价来看，能明显感受到大家对经理 Michelle 和物业工作人员 Misty 的认可——她们回复快、办事干脆、沟通态度好。如果你之前被拖沓的物业搞烦了，住这里大概率会舒心很多。
2. 预算中上、愿意为服务付费的人。1180 美元起步的月租在休斯顿不算低（后面会对比水位），但对应的是带泳池、洗衣设施的公寓，加上管理团队的口碑，算是“花得值”的定位。
3. 计划长住的学生或上班族。最短租期 9 个月，这意味着不适合只待一学期的交换生，但如果你是大三以上学生或者工作已经稳定，9 个月起步的合约正好覆盖一个学年或一年的工作周期。
4. 需要带泳池和洗衣设施的住户。标签里明确写了 swimming_pool 和 laundry_facility，这两点在休斯顿夏季长、湿度大的环境下算是实用加分项。

不适合这几类人：

1. 预算非常紧张的人。休斯顿全市范围内能找到低至每月 649 美元的公寓（根据同城数据，共有约 40 个房源起价在这个水平），1919 Portsmouth 的最低价比这个高出近一倍。如果省钱是首要目标，应该先看那些低价选项。
2. 需要短租（少于 9 个月）的人。如果你只是暑期实习或者短期访学，9 个月的最小租期可能不太灵活，违约条款需要提前问清楚。
3. 偏好全新装修或特定室内配置的人。数据里没有提屋内设施细节（比如是否配家具、是否有中央空调等），如果你对新旧程度特别在意，最好直接联系公寓确认房况。

住客真实评价怎么说

Google 上收集到的 35 条评价整体是正面色调，其中三条长评说得比较细致，直接引用原文：

Sheela Patil（评分 5 星）：
“It has been a pleasure working with this fantastic manager Michelle. Such a hard-working devoted property manager. She has been the best helping my potential tenants not to mention so FAST at getting everything done. Her kindness and friendliness is so welcoming. I may move there myself. I have been in this business fo…”
（Sheela 可能是一位中介或经纪人，她对 Michelle 的工作效率和人品评价非常高，甚至说自己都想搬进去住。）

Rossemary Castillo（评分 5 星）：
“Michelle is really amazing! I’ve had a great experience! Michelle is consistently professional, communicates clearly and promptly, and stays on top of everything. Any questions or concerns I’ve had were handled quickly and efficiently, which made the entire leasing process smooth and stress-free. It’s clear that she t…”
（租客 Rossemary 强调 Michelle 的沟通清晰、处理问题迅速，整个租房过程顺畅无压力。）

Myicia Wheat（评分 5 星）：
“I’ve had a great experience living at 1919 Portsmouth. Ever since Misty started, everything has been handled super timely and efficiently. She always answers when we reach out and truly takes our requests seriously, which makes a huge difference as a resident. It’s refreshing to have management that is responsive and g…”
（住在里面的租客 Myicia 直接表扬 Misty 的响应速度和认真态度，认为这种管理质量在公寓里很难得。）

三条评价的共同点：管理团队（Michelle 和 Misty）是这栋公寓的突出优势。如果你对“发消息半天没人回、报修拖一周”深恶痛绝，1919 Portsmouth 在这方面几乎零差评。

价格在同城什么水位

休斯顿全市目前共有约 40 个留学生公寓房源，起价最低为每月 649 美元。1919 Portsmouth 的月租范围是 1175–1685 美元，属于中高价位。具体而言：

• 最低价 1175 美元 / 月，大约是全市最低起价的 1.8 倍。
• 最高价 1685 美元 / 月，在同城属于中上水平——休斯顿高价位公寓也有超过 2000 美元的，它不是最贵的一档。
• 与同区域（77098 邮编）其他公寓对比，这个价格一般对应带泳池、洗衣房，且管理团队评分高的项目，整体性价比在“愿意为服务和便利付费”的租客里还不错。

注意以上价格均为每月租金，不含水电网等杂费。押金数据未显示，需要直接向公寓确认。

房型怎么选

根据数据，1919 Portsmouth 提供三种房型：1b（一卧室）、2b（两卧室）以及 apartment（公寓式）。这里的“apartment”可能指开间或一室户，具体布局需要向运营方核实。

• 1b：适合单人租住，或情侣合住。如果预算在 1200–1400 美元左右，1b 是最自然的选择。私密性好，适合需要安静学习环境的人。
• 2b：适合找人合租平摊房租。按两卧室计算，每人每月分摊 840–950 美元左右（上限价 1685 的一半），比单独租 1b 便宜。对莱斯大学或休斯顿大学的学生来说，合租是不错的经济选择。
• apartment（具体类型需核实）：如果价格低于 1b，可能是开间或面积较小的单间；如果价格与 1b 相近，需确认是否包含独立厨房等设施。务必看平面图或实拍视频。

建议：一个人住选 1b；想省钱且不介意室友选 2b；不确定“apartment”具体情况的，直接问公寓方要户型图。

什么时候订

这间公寓的可入住日期（available from）为 06-07-2026（即 2026 年 6 月 7 日或 7 月 6 日，具体以美式日期格式确认）。对于秋季入学的学生，6–7 月入住正好可以提前安顿下来，避开 8 月开学前后的租房高峰。由于评分高、评价好，建议至少提前 2–3 个月开始联系——比如 2026 年 3–4 月就发邮件或打电话询问房源情况，避免想要的房型被订走。最短租期 9 个月，你可以在签约前算好是否覆盖到学年结束。

常见问题

Q: 押金是多少？需要预付几个月？

数据中押金（deposit）一栏显示为 null，说明平台未收录具体金额。建议直接联系 1919 Portsmouth 的管理方，询问押金要求以及是否允许分期支付。通常美国公寓押金相当于一个月租金，但也有公寓会收额外押金。

Q: 最短租期只有 9 个月，如果我只住 8 个月怎么办？

最短租期是 9 个月起步，少于 9 个月通常不被接受，或者会触发提前退租罚金。如果你确实只需要短住，建议先问公寓是否允许“转租”或是否有灵活的 buyout 政策。另外，如果 9 个月刚好覆盖一个学期加暑假，也可以考虑住满 9 个月再走。

Q: 距离 Rice University 和 University of Houston 远吗？

地址在 Houston, TX 77098，属于 Montrose 区域附近。到 Rice University 的车程大约 5–10 分钟（视交通），到 University of Houston 大约 15–20 分钟。通勤时间请以实时地图导航为准，最好在实地或虚拟看房时规划一下路线——尤其是公交和共享单车的覆盖情况。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认 1919 Portsmouth 当前可选的房型和空房日期，站内小助手可以帮你直接核实实时房态。

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