Room in a 11 Bedroom Apartment, 197 Cleveland, Redfern（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓值不值得住？11 人合租公寓的悉尼 Redfern 经验

如果你在找悉尼的学生住处，刚好刷到 197 Cleveland, Redfern 这套 11 人合租公寓，可能会纠结：和室友共用厨房客厅靠不靠谱？周租金 290–660 澳元到底划不划算？这篇文章会从真实住客评价、同城价格对比、房型选择和预订时间几个角度，帮你理清楚。

公寓基本情况

这套公寓位于 Redfern NSW 2016，属于悉尼内城区的老牌学生聚居地。公寓类型是独立房子（independent_house），但内部划分成多个房间，包含单间（studio）和一卧（1b）两种房型。周租金从 290 澳元到 660 澳元不等，价格跨度主要取决于房间大小和是否有独立卫浴。租期最短 13 周，2026 年 12 月 1 日起可入住。

配套方面，公寓标注了“全包家具”“洗衣设施”“账单全包”——也就是水电煤网都含在租金里，不用额外操心。Google 上 239 条评价综合 4.4 分，不算顶尖但属于中等偏上。

适合谁，不适合谁

适合：

• 预算在 300–400 澳元/周、希望省心全包的人：290 澳元在悉尼内城区已经是“全包价”的入门门槛，相当于自己找房分摊后可能差不多，但省去开户、付账单的麻烦。
• 喜欢社交、不介意和 10 个室友共用公共空间的人：合租公寓的厨房、客厅、洗衣房都是共享的，适合想快速交朋友的新生。
• 对通勤距离不太敏感的人：Redfern 离悉尼大学和悉尼科技大学（UTS）步行约 15 分钟，到新南威尔士大学（UNSW）需要乘巴士或火车约 20 分钟，到西悉尼大学较远（需换乘）。

不适合：

• 极度需要安静或私人空间的人：11 人合租意味着公共区域可能比较热闹，隔音条件因房型而异。
• 预算紧张、想控制在 250 澳元以下的人：这套公寓最低 290 澳元/周，比悉尼部分共享公寓的起步价（约 175 澳元/周）高出不少，适合愿意为位置和全包服务多付一点的人。
• 喜欢独立卫浴或独立厨房的人：只有部分房型可能带独立卫浴，需要和运营方确认具体配置。

住客评价怎么说

我们摘录了 Google 上的三条真实评价，看看住在那里的人实际体验如何：

1. EEBau11 打了 5 星：“Excellent student accommodation with great in-room and shared facilities. Staff were great and friendly. I was given a full virtual tour of the premises before booking, and then given another tour around during check in. They showed great hospitality and were very helpful through every process, including my early checko”（优秀的学生公寓，房间和共享设施都很好。工作人员友善，预订前提供了虚拟看房，入住时又带我参观了一遍。他们全程都很热情，包括我提前入住时也帮了忙。）—— 这段说明公寓管理团队比较负责，且支持提前看房，对海外学生比较友好。

2. Seoyeon Lee 也打了 5 星：“Loved my time living at Iglu Redfern! Amazing location, super easy for uni and groceries. My room was comfy and quiet, and the facilities were great. The community events were honestly the highlight, such a good way to meet people and feel at home. Staff were always friendly and helpful! Would definitely recommend to a”（很喜欢在 Redfern 的生活！位置很棒，去学校和超市都很方便。房间舒适安静，设施很好。社区活动是亮点，是认识朋友、找到归属感的好方式。员工总是友好又有帮助。绝对会推荐给其他人。）—— 注意“community events”是这类品牌公寓的常见卖点，合租公寓里定期组织活动可以缓解孤独感。

3. Huiju 同样打了 5 星：“I’ve lived here for over a month and it’s the best accompaniment ever. There are many monthly events and it’s so convenient to use various spaces such as gyms and study zones! I get a lot of help from the friendly staff. You can also use the printing service, but it costs from a certain page. I got into trouble while u”（住了一个多月，这是最好的体验。每月有很多活动，使用健身房和学习区也很方便。员工给了我很多帮助。有打印服务，但超过一定页数会收费。我遇到了一些麻烦……）—— 评价中提到打印服务超页收费，虽然不是大问题，但入住前可以问清楚。

三条评价都提到了“员工友好”和“社区活动”，这是该公寓比较突出的加分项。缺点方面，公开评论里没有直接说隔音差或管理混乱，但不代表所有房型都一样，建议后续和住客多聊聊。

价格在同城什么水位

悉尼学生公寓（含合租和品牌公寓）的周租金起步价约 175 澳元（多为老房子或位置偏远的房间），中位价在 350–450 澳元。这套公寓 290–660 澳元的区间覆盖了中低到中高端：

• 290 澳元属于“全包合租”中偏低的价位，尤其是位置在 Redfern 这种靠近市中心和学校的区域。
• 660 澳元对应的是独立一卧或带独立卫浴的 studio，在同地段品牌公寓里属于正常水平（一般一卧公寓 550–750 澳元/周）。

如果预算在 300–450 澳元之间，这套公寓的性价比不错——因为账单全包，省去了自己交电费网费的麻烦。但如果你能找到更便宜的私人合租房（例如 200–250 澳元），那需要自己开户、买家具，且通常不包水电网。

房型怎么选

公寓提供的单位类型包括：1b（一卧）、studio（开间）和 independent_house（独立房子）。注意“independent_house”在这里指整栋房子被分割成多个房间，每个房间可能自带小厨房或独立卫浴，但公共区域共用。具体到个人房间的选择：

• 预算 290–350 澳元：大概率是 shared room 或小单间，共用卫生间和厨房。
• 预算 400–500 澳元：可能拿到带独立卫浴的 room 或稍大的 studio。
• 预算 600+ 澳元：一般是一卧套房或带独立厨房的顶层房间。

建议在预订前向运营方确认：你的房间有没有窗户、是否朝北或朝向主干道、楼层、是否包空调等细节。另外，合租公寓的室友分配是随机还是可以选性别、年龄？这些最好提前问清楚。

什么时候订

公寓从 2026 年 12 月 1 日起可以入住，适合 2027 年第一学期（2 月开学）提前到的学生。悉尼的学生公寓通常在每年 10 月到次年 1 月是预订高峰，热门房型（比如低价的单间）可能会提前 3–4 个月被订满。如果你计划 2027 年 2 月入学，建议在 2026 年 10 月–11 月左右开始看房，那时选择最多。

另外，最短租期 13 周，适合读短期语言班或交换的学生；长期住可以签满一个学期（通常 20–26 周）。注意：如果提前解约，可能需要支付违约金，签合同时要看清条款。

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常见问题 FAQ

Q：这套公寓离新南威尔士大学（UNSW）多远？
步行到 Redfern 火车站约 5 分钟，坐火车到 UNSW 附近的 Kingsford 站需 20 分钟左右，加上步行总计约 30 分钟。如果坐巴士，也有直达线路。到悉尼科技大学和悉尼大学都在步行 15 分钟内，比较方便。

Q：租金 290 澳元那档的性价比怎么样？
290 澳元/周是整栋楼里最便宜的房间，通常面积较小或共用卫生间。这个价位在全悉尼学生公寓中属于中低档，但加上全包账单和 Redfern 的位置，性价比还算可以。同级对比的话，可以看看其他平台的类似房源，注意问清楚是否包含床、桌椅、台灯等家具。

Q：有没有什么隐形费用？
评论里提到打印服务超页收费，网络、水电、燃气通常是全包，但建议确认空调是否另算（部分公寓空调按电表收费）。此外，押金一般是一个月租金，退房时如果房屋有损坏会扣款。最好在入住时拍视频留证。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认这套公寓还有没有你预算内的房源、或者想看看同区域其他选择，可以找站内小助手核实实时房态，他们能直接对接运营方确认空房情况。

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