1B Jalan Wangi（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-06-30 · UniStay 优住编辑部
1B Jalan Wangi 到底值不值得住？一个住在隔壁的学长/学姐帮你拆
这套位于新加坡的公寓，Google 评分 4.5（52 条评价），在 student accommodation 平台上已经挂了一段时间。下面我从几个维度帮你分析：什么同学适合它，什么同学可能要考虑其他选项，以及实际住客怎么说。
这套房子适合谁？
适合这几类同学：
1、 对宠物友好的同学 – 该物业标签明确写了“pet-friendly”。如果你养猫狗，这是少数允许宠物入住的公寓选项之一（新加坡很多房源禁止宠物）。
2、 准备长住、不太在意拎包入住的同学 – 最低租期 3 个月，但实际住客反馈“everything need to be prepared by yourself including the blanket”。如果你不介意自己买被子、自己洗床单，这里空间条件不错。
3、 喜欢安静、校园近的同学 – 有住客家长评价“very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.” 对于在 NUS、NTU 等大学读书的人来说，地址在新加坡 349350，属于靠近中部偏东的位置，通勤时间可控。
4、 希望体验社区文化、交朋友的同学 – 另一位住客提到“Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc.” 公寓会组织节日活动，适合想融入多元环境的同学。
不适合这几类：
1、 想“拎包入住”、连床垫套都不想带的同学 – 评论明确说“everything need to be prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself.” 公共洗衣机和烘干机要付费，而且得自己洗床单。
2、 对健身房品质要求高的同学 – 同一住客抱怨“Outdoor gym is so hot and the fan were broken.” 室外健身房很热，风扇还坏了。
3、 预算敏感、需要明确最低价格的同学 – 平台上该房源未公布具体价格范围（min_price 和 max_price 均为 null），只有城市租金起价约 SGD 207/月。但结合住客说“The rent is not cheap”，实际单价很可能高于所在区域中位数，需要直接跟运营方确认。
住客真实评价怎么说？
我们有三条来自 Google 的原文评述，摘录关键部分：
Ian Chan（3 分，半年居住体验）：
“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to be prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)”
这位住客给了中等分数，肯定环境“cozy”，但明确指出了入住成本高、配套设施需付费、健身房风扇坏掉的问题。如果你是追求完全省心、不想额外花钱买被子/付洗衣费的人，这条评价值得注意。
Rutuja Prabhune（5 分，2025 年 5 月入住）：
“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home”
这位住客给满分，强调居住舒适、学习氛围好、能交到新朋友、公寓会举办新年和圣诞节庆祝活动。用“feels like home far away from your home”来形容，比较贴合想找归属感的留学生。
S S Family First（5 分，家长代评论）：
“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
家长视角：安静、设施齐全、离大学近。对于留学家庭来说，房子是否有安心感很重要。这条评价偏向中立积极。
整体印象： 评分 4.5，但样本量只有 52 条，且我们看到的这三条就有明显分歧。优点在于环境安静、社区氛围好、地理位置方便；缺点在于入住成本不低、需自理床品和洗衣费用、户外健身房维护一般。建议结合自己的生活习惯判断。
价格在同城什么水位？
目前平台上该房源没有公布任何租金数字（既无最低价也无最高价），所以无法直接对比。不过可以给你一个参考：同城市（新加坡）所有在租 student accommodation 的起价是 SGD 207/月（来自同一数据源的城市最低价）。其中：
- 该城市共有 129 个 student accommodation 房源
- 207 SGD 多是位于市郊或合租型房源的最低起价
而 1B Jalan Wangi 位于新加坡 349350（靠近巴特礼/大成一带，靠近 NUS 和 NTU 有一定距离，但公共交通可到），户型是 non-ensuite（非独立卫浴）和 apartment（整间公寓）两种。按照 Ian Chan 说的“The rent is not cheap”，推测实际月租很可能高于 500-800 SGD，甚至更高。具体数字需要 以运营方实时报价为准，建议直接联系公寓管理方确认。
房型怎么选？
该房源提供两类单元：
1、 Non-ensuite（非独立卫浴） – 通常是合租公寓中的单间，需要和室友共用卫生间和厨房。这类房型的优点是价格相对低，但需要提前了解室友习惯和卫生规则。上面评论中 Ian Chan 提到的“prepared by yourself”很可能就是这类房型。
2、 Apartment（整间公寓） – 如果你希望有独立空间，可以选择整套。但价格会更高，且新加坡的整间公寓通常不含家具，需要自己添置。建议提前向运营方确认是空房还是带基本家具。
没有看到 studio 或 ensuite 选项，因此如果你特别介意共用卫浴，non-ensuite 可能不太合适。可选 apartment 自己独用，但租金和押金（deposit 未公布）需要单独确认。
什么时候订？
房源显示 available from 03-07-2026（2026 年 7 月 3 日起可入住）。最低租期 3 个月。
- 如果你计划在 2026 年 7 月入学，现在（2026 年 6-7 月）可以开始联系运营方锁定位置。新加坡学生公寓在开学季（7 月/ 8 月）通常比较紧俏，尤其靠近 NUS、NTU 的房源。
- 但注意该物业没有公布价格，也看不到实时空房数量，所以不能直接在网站下单。建议先邮件或电话询问运营方当前剩余间数、价格、押金政策。
- 如果你是 2027 年入学，目前阶段不需要过早预订；可先收藏，等 2026 年底再看是否有价格更新。
常见问题（FAQ）
H3：这里离 NUS 和 NTU 多远？
地址为新加坡 349350，属于中央偏东区域（靠近波东巴西/大成）。到 NUS（肯特岗校区）乘公共交通大约需要 30-40 分钟；到 NTU 则更远，约 50-60 分钟。但对于新加坡管理大学（SMU）和新加坡科技设计大学（SUTD）的同学来说，通勤时间更短。
H3：房子带家具吗？要额外付什么费用？
根据 Ian Chan 的评论，不提供被子等寝具，洗衣机、烘干机需付费使用。是否提供基本家具（床、书桌、椅子）没有在数据中说明。建议签约前确认：房间是否空房，有无冰箱、空调、衣柜。另外，电费、水费、网费是否包含在月租里？数据中只提到有“fibre broadband”（光纤宽带），但未说明是否免费。
H3：可以养宠物吗？
标签明确写了“pet-friendly”，所以养猫狗的同学理论上可以申请。但新加坡对宠物有严格的许可证要求（如 HDB 或公寓规定），而且室友可能不愿意。建议提前跟运营方沟通宠物种类和数量，同时确认是否有额外押金或清洁费。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。
如果你还没联系上公寓管理方，可以请站内小助手帮你核实当前的可入住时间和最新价格。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。