Room in a 3 Bedroom Apartment, 20 Serangoon North Avenue 1（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-05 · UniStay 优住编辑部
这套房到底适不适合你
如果你正在找新加坡的落脚地，预算在每月 1400 到 1650 新币，并且愿意接受合租形式，那么“Room in a 3 Bedroom Apartment, 20 Serangoon North Avenue 1”值得认真考虑。它位于实龙岗北，靠近乌节路（Orchard Road），到乌节和索美塞地铁站都不远。整间房是 3 卧室公寓里的一个单间，带空调，有洗衣设施和电梯，最短租期 3 个月，2026 年 7 月 3 日起可入住。
但合租意味着你需要和另外两人共用客厅、厨房和卫生间（non-ensuite）。如果你对私人卫浴有执念，或者希望整租独立空间，那这个房型可能不太合适。下面从几个角度帮你拆解。
谁适合住，谁不适合住
适合：
- 预算在 1500 新币左右的留学生，尤其是 NTU、NUS、SMU 或 SUTD 的学生。实龙岗北到这几所大学交通都算方便，公交和地铁衔接不错。
- 喜欢社交、不介意室友的同学。合租公寓能降低房租，而且共用空间容易认识人。
- 短租需求，比如只住一个学期或实习三个月。这里最短租期 3 个月，比较灵活。
- 看重设施的：空调、电梯、洗衣房都有。评论里提到有泳池和健身房（见下方住客反馈），不过这个公寓本身是否包含需入住确认，但至少带基本配置。
不适合：
- 需要独立卫浴的人。non-ensuite 意味着卫生间在房间外，要和室友共用。
- 极度安静、对室友习惯敏感的住户。合租无法保证室友作息一致。
- 想省到极致的：月租 1400–1650 新币在新加坡合租中属于中等偏上。同城最便宜的公寓周租只要 207 新币（约月租 828 新币），但那通常是床位或更偏远。如果你预算紧，这个价位可能偏高。
住客真实评价怎么说
截至 2026 年 7 月，该房源在 Google 上评分 4.1，共 253 条评论。我们手头有三条原评，分别来自不同住客。
“I would like to share my feedback regarding my stay at this property. I had a wonderful stay. The room was clean, comfortable, and well-maintained throughout my stay. The staff were friendly, helpful, and always willing to assist whenever needed. The location is very convenient, being close to Orchard Road and within w”
——Amy Towing，评分 5
Amy 提到房间干净舒适、位置方便靠近乌节路，员工友善。注意原文后半段被截断，但整体信息明确。
“Stayed at Coliwoo Orchard for several days and was very impressed. Great location, near to both Orchard and Somerset MRT. Room and bed was comfortable and I slept well every night. Liked that they have a pool and gym too. Best of all was the staff - everyone was so professional, helpful and friendly - Joey, Azim and Zi”
——Yeet Deet Heet，评分 5
这位住客强调地铁站近、房间舒适，还有泳池和健身房。注意这里的“Coliwoo Orchard”可能是同一公寓的运营名称，引用时保留原话。
“I had a wonderful experience staying here. The hotel is always clean and well-organized, and all facilities are fully equipped. The staff are kind, patient and very helpful. A big shout-out to Azim, Joey and Zion — they were amazing and made my trip much more comfortable. Would definitely come back again!”
——杨竣翔，评分 5
三条评论清一色给了 5 分，共同优点：员工服务好、房间干净、位置便利。缺点方面暂时没有负面反馈，但数据样本有限，建议你看其他 250 多条评论综合判断。总体看，住客对服务和位置的满意度很高。
这个价格在同城什么水位
根据同一平台的数据，新加坡目前有 129 个学生公寓房源在租，城市最低周租金为 207 新币。换算成月租（按 4 周算）约 828 新币，但那通常是床位或极简房型。这套房月租 1400–1650 新币，折合周租金 350–412 新币，比最低水平高出约 70%–100%。不过对照它的配置（空调、电梯、靠近地铁、泳池等），这个价格在实龙岗-乌节一带属于正常区间。如果你不介意多走几步路找更便宜的合租，可能会找到 1200 新币左右的非空调房间。但这个价格对应的是新的装修、好的服务和便利位置，属于“省心型”选择。
房型怎么选
这个房源有两种分类标签：non_ensuite（非套内卫生间）和 independent_house（独立屋）。实际情况是，你租的是一套 3 卧室公寓中的一间卧房，整间公寓可能有独立厨房和客厅。如果你在平台上看到同一地址有其他房型（比如独立卫浴的单间或整个公寓），价格会不同。建议在预订时仔细查看该单元的具体描述，确认是否带独立卫生间、有无室友性别偏好等。
选房建议：
- 如果不介意共用卫浴，这套房性价比较高，因为公共区域空间通常比学生宿舍大。
- 如果预算还能加 200–300 新币，可留意同楼下是否有 ensuite 单间——不过目前数据中未显示有其他可选。
- 考虑楼层和朝向：有电梯，高层可能更安静，但实际需看空房情况。
什么时候订比较合适
可入住时间为 2026 年 7 月 3 日。如果你正好是 7 月入学（新加坡大部分学校 8 月开学期），建议在 4–5 月就开始联系，因为热门地段的合租房间通常在开学前 2–3 个月被订满。这个房型支持最短 3 个月租期，如果想先短租看情况再续约，也是一个策略。操作上，你可以在平台上直接查询实时可订月数，并注意退租条款。
常见问题 FAQ
Q1：这套房离 NTU 或 NUS 远吗？ 从实龙岗北出发，到 NUS（肯特岗校区）需搭乘地铁大约 40–50 分钟（先到多美歌或碧山换乘）。到 NTU 南洋理工大学更远一点，约 1 小时左右。如果你在 SMU（市区校区）上课，则非常方便，靠近乌节路地铁站。总体来说，它更适合在市区或东部上课的学生。
Q2：合租的室友是谁？可以提前知道吗？ 公寓运营方通常会在你预订后告知室友性别和职业（比如学生或工作人士），但具体细节需咨询。有些楼栋会安排同校或同性别入住。建议在签约前向对方确认 roommate 政策。
Q3：房租包含水电网吗？ 数据中没有说明。新加坡大部分合租公寓租金通常包含水电网，但个别会另计。请务必在预订时问清是否包含，以及是否有限额（例如每月多少度电、多少流量）。不包含的情况下，账单可能每月另加 100–150 新币。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解这套房的最新空房情况、室友安排或租金变动，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。