Room in a 5 Bedroom Apartment, 232 King, Newtown（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁，不适合谁

232 King 位于悉尼 Newtown 的核心区，是一套五卧室公寓中的一间房间。如果你在寻找一个能快速融入当地生活、步行解决大部分日常需求的住处，这里值得考虑。但它的优缺点同样突出，适合什么样的人、不适合什么样的人，下面拆开来说。

适合谁：

• 预算在每周 250–645 澳元之间的学生或年轻上班族。这个价格区间在 Newtown 属于中等偏上，但考虑到全包（bills included）、家具齐全、有 Wi-Fi，省去了自己开户买家具的麻烦。
• 喜欢热闹、不介意合租生活的人。五卧公寓意味着室友较多，公共区域需要轮流维护，但也能收获更多社交机会。
• 依赖公共交通和步行。评论中提到”5分钟步行范围内有公交站，所有商店步行可达”，如果你上课或上班地点在悉尼大学、UTS、UNSW 沿线，通勤会非常方便。
• 短期但超过 13 周的租住。最低租期 13 周，适合一个学期的交换生或需要过渡期的学生。

不适合谁：

• 对噪音敏感。一条谷歌差评明确指出：“外面就是人行横道，日夜发出噪音，即使戴耳塞也很难睡好”（原文见下方）。如果你需要绝对安静的睡眠环境，这套房可能不是首选。
• 需要独立卫浴。该房源属于 non-ensuite 类型，意味着你可能与 1–2 位室友共用卫生间。如果是 studio 或独立屋（independent_house）则不同，但这里标注的单位类型包括这些，具体要看实际分配的房型。
• 对家电要求高。同一条差评提到：“冰箱不工作，空调不工作，电视不工作”——虽然这可能是入住时的偶发问题，但反映出该公寓的维护响应可能不是即时性的。
• 预算非常紧张。悉尼学生公寓最低每周 175 澳元，如果你对价格敏感，Newtown 区域有更经济的选择。

住客真实评价怎么说

该公寓在谷歌上共有 2 条评价，综合评分 3 分（满分 5 分）。一条五星，一条一星，反差很大。以下是原文引用：

五星好评来自 Amanda Simpson：

“Great location,easy public transport links within 5mins walk , all the shops in easy walking. Apartment is well supplied with toiletries, washing and cleaning products, washer,drier,airer, two toilets,air conditioning. The disco shower was fun, the traffic lights reflected through the frosted glass! Urban Rest are very”

一星差评来自 Jamie Porteous：

“The Fridge didn’t work. The Aircon didn’t work. The TV didn’t work. There were other issues too but the main one was that right outside is a pedestrian crossing that makes noise all through the day and night, even with earplugs in I struggled to get a good night sleep. There are much better and more affordable places t”

注意两条评论均为用户主动提交，真实性由谷歌平台保障。Amanda 的评价重点在位置便利和公寓配备齐全（洗漱用品、洗衣清洁用品、烘干机、两个卫生间、空调），甚至提到”disco shower”（灯光反射带来的趣味体验）。Jamie 的体验则集中在硬件故障和噪音问题，并建议选择其他更划算的地方。

综合来看，这套房的硬件条件（家电状态、隔音）存在不确定性，入住前最好向运营方确认具体房间的设施状况和朝向。

价格在同城什么水位

以悉尼整体学生住宿为参照，该城市最低每周价格从 175 澳元起，共有 141 个房源在售。Newtown 本身是悉尼的热门居住区，靠近悉尼大学和 UTS，房租通常比城市均价高 15%–30%。

232 King 这套五卧公寓的单间价格区间为 250–645 澳元/周。下限 250 澳元在 Newtown 属于中等价位——其他合租房源中，非套房单间约在 230–320 澳元之间；上限 645 澳元则接近一居室或 studio 的价格区间，可能是该公寓中面积较大或带独立卫浴的房型（如 studio 或独立屋）。注意这个价格是全包（bills included）且带家具，算下来自己另付水电煤气网费的普通合租其实差别不大。

与城市最低价（175 澳元）相比，这里的最低 250 澳元高了约 43%，但地理位置和配套设施（双卫生间、空调、洗衣机烘干机）更占优势。如果你是愿意为便利性付出溢价的类型，这个价位可以接受；如果更看重省钱，可以看看其他区域或校内宿舍。

房型怎么选

该房源列表显示可供选择的单位类型包括：“non_ensuite”（非套房，共用卫浴）、“studio”（独立厨卫开间）、“independent_house”（独立屋）。但注意，这套房是一个五卧公寓中的一间，所以大概率分配的是 non_ensuite 类型（即单人卧室、共享厨房客厅和至少一个卫生间）。studio 和独立屋可能指同一栋楼或同一地址下的其他配置，预订时需与运营方确认具体房型。

如果你想要更多隐私，选择 studio 或独立屋更合适，但价格也会更接近上限。如果你不介意室友且想降低开销，选择 non_ensuite 里的单间即可。另外注意，该公寓有两个卫生间（评论中提到”two toilets”），对于五个人来说，两个卫生间可以减少早高峰的等待时间。

什么时候订

悉尼学生的租房高峰集中在每年 1–2 月（入学季）和 7 月（第二学期开学）。232 King 目前显示没有明确的 available_from 日期，但标签包含 bills included, wifi, fully furnished，说明是直接拎包入住的房源。如果你计划在 2026 年或 2027 年的入学季入住，建议至少提前 3–4 个月开始查询，因为 Newtown 区域的好房源通常很快被预订。

最低租期 13 周，适合一个季度的学习安排。如果只是短期过渡，不一定合适。另外注意，房源价格每周 250–645 澳元是动态区间，不同房型、不同预订时间可能有差异。

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FAQ

1. 房租是否包含水电网等费用？
是的。该房源的标签包括 “bills_included”、“wifi” 和 “fully_furnished”，意味着房租中已经包含了水、电、燃气、网络以及家具费用，无需额外自行开户或购买家具。

2. 最短可以住多久？
房源的 min_lease 为 13 周，也就是大约 3 个月。如果你只需要住几周，可能需要联系运营方看是否有弹性安排，但标准政策是 13 周起。

3. 附近有哪些大学？
该公寓位于 Newtown，距离悉尼大学主校区步行约 15–20 分钟，靠近悉尼科技大学（UTS），到新南威尔士大学（UNSW）需乘坐公交或火车约 30 分钟，到西悉尼大学较远（需要换乘）。如果你主要活动范围在悉尼内西区，交通还算便利。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。关于具体房型、当前空房情况以及最新价格，站内小助手可核实实时房态。

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