Room in a 5 Bedroom Apartment, 236 Oxford, Paddington（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与概况

这套位于悉尼 Paddington 区 236 Oxford 的公寓，是五卧室套间中的一个房间。地址在 Paddington NSW 2021，紧邻 Oxford Street，步行可到 Centennial Park 和 Paddington 集市。距离新南威尔士大学（UNSW）约 3 公里，乘公交或骑车 15-20 分钟；西悉尼大学各校区较远，更适合在 UNSW 或悉尼市中心上学的人。

价格范围是每周 330 到 630 澳元，取决于你选的是哪种房型（非套间、单人公寓或独立屋）。最低租期 17 周，适合一个学期或短租过渡。房屋带全套家具，有洗衣机、烘干机，省去自己添置的麻烦。

适合谁，不适合谁

适合：

• 在 UNSW 或市中心上课的学生，通勤时间可控。Paddington 是悉尼有名的文艺区，咖啡馆、画廊、公园密集，生活便利度很高。
• 愿意合租、不介意共用卫浴的人。如果选 non-ensuite（非独立卫浴），需要和其他室友共享卫生间和厨房，但房租相对更低，330 澳元/周起，在同区算中等水平。
• 需要短期灵活合同的人。17 周最低租期，比很多要求 26 周或一年的公寓友好，适合交换生、暑期课程或不确定长住的学生。
• 喜欢安静绿化的居住环境。Paddington 街道两旁都是维多利亚式排屋，绿化好，不像 City 那么嘈杂。

不适合：

• 预算非常紧张的学生。悉尼学生公寓最低价是 175 澳元/周（全城 141 处房源中的最低），330 澳元起在这个区已经不算便宜。630 澳元/周的上限则接近一些单人公寓的价位，但若是合租单间就偏高了。
• 希望独立卫浴、不计代价的人。non-ensuite 房型需要共享卫浴；如果选 studio（单人公寓），价格会接近上限 630 澳元。如果一定要独立卫浴，建议优先看 studio 或独立屋，但房源数量有限。
• 在西悉尼大学（如 Penrith、Parramatta 校区）上课的学生——通勤距离超过 40 公里，单程近 1.5 小时，不太现实。
• 习惯全新装修、高层公寓的人。Paddington 很多老房子翻新，保留了历史感，但设施未必像新楼盘那样现代化。这套房源没有电梯、中央空调等描述，建议提前确认。

价格在同城的水位

悉尼目前有 141 处学生公寓房源，每周最低 175 澳元（多位于较偏远的郊区或老旧宿舍）。236 Oxford 的 330-630 澳元/周处于什么位置？

• 330 澳元起（non-ensuite 或独立屋单间）属于 Paddington 地区的正常合租价格。同区域其他合租房源通常在 280-400 澳元之间，但带家具、含洗衣机烘干机的房型会略高。
• 630 澳元（studio 或独立屋整间）接近悉尼一室公寓的市场价。在 Paddington，一套 studio 或一居室公寓的租金普遍在 500-700 澳元/周，所以这个上限不算离谱，但比 UNSW 周边专门学生公寓的同类型房间贵约 10%-15%。

总体而言，这套房的价格在悉尼处于中上水位。如果你对区域有要求（Paddington 的社区氛围极佳），这个价格可以接受；如果纯追求性价比，同城 141 套公寓里有很多 200-300 澳元的选择，但位置、房况和配套会有所不同。

房型怎么选

房源标注了三种房型：non-ensuite、studio、independent_house。

1. Non-ensuite（非独立卫浴）：你租的是一间卧室，厨房、客厅、卫浴与室友共享。适合预算有限、不介意社交的人。往往是最灵活的选择，周租金通常在 330-450 澳元之间。注意：共用卫浴意味着早晚高峰可能需要协调时间；合租也考验室友生活习惯。
2. Studio（单人公寓）：独立卧室、独立卫浴、小厨房，私密性最好。价格通常接近上限 630 澳元。适合需要安静学习、不愿被打扰的人，也适合情侣。但 studio 面积一般不大，储物空间有限。
3. Independent house（独立房屋）：可能是一整套小房子或排屋的一部分，有独立入口和卫浴厨。价格区间跨度大，可能 400-630 澳元。此类房型在 Paddington 多为老式排屋改造，层高不错，但设施可能偏老旧。

从实际需用出发：如果你合租经验丰富、想省钱，选 non-ensuite；如果预算充足且注重隐私，选 studio；如果喜欢独门独户、偶尔自己做饭，独立屋值得考虑。建议在确认房态时问清楚具体是哪一种，因为同一楼栋内不同房间配置可能不同。

什么时候订

最低租期 17 周，意味着你可以按学期签。悉尼大学（UNSW）的学期通常 13-15 周，加上假期提前入住 / 延后退房，17 周刚好覆盖一个学期。如果你是 2026 年 7 月或 2027 年 2 月入学，建议提前 2-3 个月预订，尤其是 studio 和独立屋这类抢手的房型。Paddington 靠近市中心和 UNSW，每年 1-2 月和 6-7 月是旺季，价格可能微升，房源也减少。

另外注意：虽然标签写了“Fully Furnished”，但未说明是否包含锅碗瓢盆、床上用品，建议入住前确认。洗衣机烘干机都有，算是方便。

常见问题

这个公寓可以养宠物吗？

房源描述没有说明宠物政策。Paddington 区很多排屋带小院子，但公寓楼通常不允许养猫狗。建议直接向房东或公寓管理方确认，并在合同中写入约定。

房租包含水电网吗？

当前数据未显示 bill 是否包含。多数学生公寓的水电网费是另算或按人头分摊。Paddington 地区合租通常每人每周需额外支付 20-40 澳元。studio 或独立屋则可能全包或部分包。务必在签约前问清。

周围治安怎么样？

Paddington 是悉尼传统好区，治安较好，夜间街道照明充足。但任何大城市市中心边缘区域都建议注意个人物品和夜间独行。公寓有门锁，但无 24 小时安保描述。住在合租房里，建议室友间互相照应。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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