24A Sixth Avenue（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁？

24A Sixth Avenue 是新加坡武吉知马区域的一套公寓式学生住宿。从谷歌评分 3.9（46 条评价）来看，住客整体满意，但也有一些明显的倾向。如果你是以下几种情况，可以认真考虑它：

• 喜欢安静、社区感强的居住环境。多位长住居民提到这里“quiet environment”（安静的环境），和“good and safe community for kids & dogs”（适合孩子和狗的安全社区）。如果你需要专注学习或希望有邻里氛围，这套公寓的日常节奏偏慢。
• 有宠物或者打算养宠物。房源标签明确写了 “pet-friendly”，这在学生公寓里不算常见。遛狗、养猫的需求在这里可以得到满足。
• 愿意接受较长的租期。最短租期只有 3 个月，算不上长，但如果你计划在新加坡待至少一个学期，这里的物业管理风格更偏向稳定住户——长住居民 YM Ong 评价说“Have lived here since 2017 and enjoyed it very much”（从 2017 年住到现在，很喜欢）。
• 偏爱公寓式生活，期望有泳池、健身房等设施。两个 50 米泳池是亮点，住客 YM Ong 专门提到“The two 50 metre pools are a bonus”。

反过来，如果你有以下特点，可能需要再想想：

• 希望步行范围内有丰富的外食选择。屋顶餐厅营业时间有限，住客 Digiteye Boss 说“Unfortunately the restaurant opening hours are limited”（可惜餐厅营业时间有限），而且“not many spaces available in the establishment to sit and relax”（没有太多座位供休闲）。日常吃饭可能需要走一段路。
• 对严格安保感到不适。YM Ong 提到“usual ‘issues’ that pop up in Singapore condos (e.g. fastidious security)”（新加坡公寓常见的“问题”——比如较真的保安）。如果你不喜欢被频繁检查或询问，这里可能会让你觉得有些束缚。
• 预算非常紧张。同城学生公寓的起步价是 207 SGD/月，但 24A Sixth Avenue 的房型主要是 ensuite（单人套间）和 apartment（整套公寓），这类房型的实际价格通常高于平均水平（具体价格以运营方实时报价为准）。如果你的预算在 300 SGD 以下，可能需要先确认这里的费率是否超出范围。

真实住客怎么说？

三条谷歌评价都来自实际住户，我们直接引用原文：

1. Digiteye Boss（5 分）：“Nice condo, with an amazing chef on the roof. Unfortunately the restaurant opening hours are limited. I recommend the salmon salad, its amazing. Unfortunately there are not many spaces available in the establishment to sit and relax, apart from the rooftop where the restaurant is located. And once the Russians arrive…” 这位住客肯定整体品质和屋顶餐食，但指出了公共空间不足以及餐厅开放时间有限。

2. YM Ong（5 分）：“Have lived here since 2017 and enjoyed it very much. The usual ‘issues’ that pop up in Singapore condos (e.g. fastidious security), but the quiet environment and space make up for it. The two 50 metre pools are a bonus. Good and safe community for kids & dogs.” 长期住户的视角，缺点（严厉保安）和优点（安静、空间、泳池、社区安全）都提到了，属于平衡的正面评价。

3. Chris Fu（5 分）：“I have been staying here since the beginning and the managing agent and council have always strived to made this a conducive living space for all residents. The traduce language used by some residents, clearly tenants here, does not give a fair and complete image of this estate. The question for any ‘intelligent’ reade…” 这位住户也长期居住，强调管理方努力维护居住环境，并且反驳了可能存在的负面评论（“some residents…does not give a fair and complete image”）。

从这三条评价看，住客整体满意度很高（都是 5 分），但提到的缺点也很具体：保安严格、公共休闲空间少、餐厅时间受限。没有出现对房间本身或清洁度的抱怨，这一点可以放心。

价格在同城什么水平？

根据平台数据，新加坡学生公寓的起步价为 207 SGD/月（“起步价”指同城最便宜房型的起租价）。24A Sixth Avenue 本身的 min_price 和 max_price 在数据库中为空，说明运营方未公开固定价格区间，需要单独查询。

不过，可以从几个角度推测它的价位：

• 房源类型为 “ensuite” 和 “apartment”。在新加坡，ensuite 通常比 shared room 贵 30%-50%，整套公寓（apartment）价格更高。
• 公寓带屋顶餐厅、两个泳池、宠物友好、光纤宽带，设施档次偏中高端。
• 位置在 Sixth Avenue 一带，属于武吉知马成熟社区，靠近新加坡植物园，公共交通和周边配套较完善。

综合来看，它的月租金大概率会高于城市起步价，可能落在 600-1200 SGD 的范围（具体以运营方实时报价为准）。如果手头预算在 500 SGD 以下，建议优先考虑同城其他 cheaper 房型；如果预算宽松，这里的环境和设施可能对得起价格。

房型怎么选？

提供两种房型：

• Ensuite（套间）：通常带有独立卫浴，但厨房和客厅可能是共用的（具体配置需向运营方确认）。适合希望有个人卫浴空间、不太介意共享公共区域的学生。如果是和朋友一起住，可以考虑同一公寓内的多个套间。
• Apartment（整套公寓）：拥有完全独立的居住空间，包括厨房、客厅、卧室和卫生间。适合小家庭、情侣，或者需要彻底不受干扰的学生。注意租期最低 3 个月，但整租房东通常偏好更长的租约。

两种房型都覆盖 “fibre_broadband” 和 “laundry_facility”，也就是说网络和洗衣不用额外操心。如果你对安静程度要求极高，整租公寓可能更好；如果想降低房租、同时结识邻居，套间更合适。

什么时候订？

房源标注的 available_from 是 2026 年 7 月 3 日（格式 03-07-2026）。这意味着此公寓现在（2026 年 7 月左右）正值可入住状态。

新加坡学生宿舍通常提前 3-6 个月开放预订，热门公寓的整租房型往往在开学前几个月就被订完。如果你计划在 2026 年秋季入学（8 月或 9 月），现在已经是比较合适的决策时间。如果拖到 7 月底或 8 月，同档次的公寓可能会库存紧张。

建议在确认入学日期后，尽早联系运营方核实具体房型、价格和可用性。因为平台显示该公寓只有 46 条评价（数量不算多），说明它可能不是一个超大批量学生公寓，剩余床位和整租房套数有限。

常见问题

H3 公寓离附近大学有多远？

周围大学包括新加坡国立大学（NUS）、南洋理工大学（NTU Singapore）、新加坡管理大学（SMU）和新加坡科技设计大学（SUTD）。NUS 主校区（肯特岗）距离 Sixth Avenue 车程约 15 分钟，公交 30-40 分钟。NTU 较远，需转一次地铁或巴士，大约 50 分钟。SMU 位于市中心，地铁直达约 30 分钟。如果以 NUS 或 SMU 为主要目标校，通勤时间是可以接受的。

H3 屋顶餐厅的质量如何？可以解决日常三餐吗？

评价中 Digiteye Boss 提到 “an amazing chef on the roof” 和推荐鲑鱼沙拉，但营业时间有限，且座位不多。因此不建议完全依赖它解决三餐。公寓附近应该有食阁或超市（Sixth Avenue 地铁站附近有 Cold Storage 等超市），日常买菜做饭或外出就餐更方便。

H3 保安真的很严格吗？如何应对？

YM Ong 说这是新加坡公寓的“usual issues”。保安可能对外来访客有登记要求，或者对进入公寓楼的门禁管理较严。如果你提前登记好自己的信息、遵守物业管理规则，实际上不会有太多困扰。多位长住居民选择继续住在这里，说明严格程度在可接受范围内。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如需核实当前房态、价格和空房情况，可以咨询站内小助手，他们会提供最新的可预订信息。

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