257 Outram（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

257 Outram 适不适合你？

257 Outram 是一栋专门面向学生的公寓，位于新加坡 Outram 区域，地址是 Singapore 169055，靠近新加坡管理大学和市中心区域。整栋楼只提供一种房型——ensuite（套间），月租在 2500 到 2650 新币之间，最短租期 3 个月。根据 Google 评分，它拿到了 4.5 分（基于 52 条评价），整体口碑不错。

适合什么样的人？

1. 预算充足、想要独立空间的学生。 这个价格在新加坡学生公寓里属于中上水平，但换来的是独立的卧室、卫浴，不用和别人共享洗手间。如果你对隐私要求比较高，或者习惯晚上学习不被打扰，ensuite 是比多人间更省心的选择。
2. 喜欢交朋友、参与社区活动的人。 从住客反馈来看，公寓会组织庆祝活动，比如农历新年、圣诞节等，住客之间容易认识不同文化背景的人。如果你不想一个人闷在房间里，这类公寓的公共区域和活动是加分项。
3. 希望省去水电网络麻烦的学生。 公寓的标签里包含“bills included”（账单全包），也就是水、电、网费通常包含在房租里，不用自己开户、分摊、催缴。同时提供洗衣设施，还允许养宠物（Pet Friendly），算是一个小惊喜。

不适合什么人？

1. 预算紧张或想省钱的学生。 新加坡学生公寓里最低价格（按周计算）可以到 207 新币左右，而 257 Outram 月租 2500 起，换算一下每周超过 625 新币，差距明显。如果学费已经吃紧，这边会加重负担。
2. 对家具和设施有高要求的细节控。 一位住了半年的住客 Ian Chan 提到，公寓不提供毯子或床上用品，需要自己准备；洗衣机和烘干机也要另外付费；户外健身房的风扇坏了。虽然这些问题可能已经修复，但租前最好问清楚目前设施状况。
3. 喜欢完全拎包入住、零添置的人。 公寓可能只提供基本家具，但被子、枕头、厨具这类东西都需要你到当地购买。如果你是第一次出国，行李额有限，得做好额外采购的计划。

住客评价里有什么？

我们截取了三段来自 Google 的真实评论，原文附在下面，可以帮你更直观地判断。

• 3 分（中性偏负面）：Ian Chan 的半年度总结
  “Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken.”
  他承认周边环境很舒适，但抱怨了租金贵、床上用品要自带、洗衣烘干额外收费、户外健身房风扇坏了。这些细节说明：公寓的“All Bills Included”可能不包括洗衣费用，户外设施维护也不总是及时。

• 5 分（积极推荐）：Rutuja Prabhune 的入住体验
  “I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home.”
  2025 年 5 月入住的这位住客给出了满分评价，强调这里让她能融入、交友、学习，并且节日庆祝让公寓有了家的感觉。如果你看重社区氛围，这是加分项。

• 5 分（家长视角）：S S Family First 的肯定
  “Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
  一位家长评价说环境安静、设施齐全，离女儿的大学很近。这提示公寓可能靠近的大学包括新加坡国立大学（NUS）、南洋理工大学（NTU）、新加坡管理大学（SMU）或新加坡科技设计大学（SUTD）中的一所或多所。具体距离建议用地图实测。

综合来看，住客对公寓的“社交氛围”和“便利位置”比较认可，但在“自备物品”和“部分设施维护”上存在不满。入住前建议联系管理处确认最新设施状况和额外收费项目。

价格在新加坡什么水平？

新加坡市中心区域的学生公寓价格差异很大。根据平台数据，整个新加坡（全城）可查询到的学生公寓房源共 129 套，最低周租金约 207 新币（约合月租 828 新币，但这类通常是多人间或郊区）。257 Outram 的月租 2500–2650 新币，折算周租金约 625–662 新币，明显高于全城最低价。

不过，它以独立套间、包账单、允许养宠物为特点，对比同类地段、同等条件的公寓，价格属于中间偏上。如果你想节省开支，可以考虑其他共享卫浴的单人间或双人间；如果预算充足且看重私人空间，257 Outram 的定价在合理范围内。

注意：以上价格均为 2026 年 7 月时的参考价，实际成交价以运营方实时报价为准。

房型怎么选？

257 Outram 只有一种房型：ensuite（套间）。这意味着你的房间里包含私人卧室和私人卫浴，但厨房和客厅通常是公共区域。公寓可能提供公共厨房、洗衣房、户外健身房等设施。因为房型单一，你只需要决定是否选择较高楼层或更大面积（同户型内部可能有细微差异），但这些信息并没有在公开数据中体现。

如果你希望有独立厨房，或者需要更大的房间，可能需要看看其他公寓。但如果你只想住套间，这里是一个直接的选择。

什么时候订比较合适？

新加坡开学季通常是 8 月和 1 月，热门学生公寓往往提前 3–6 个月放出房源。257 Outram 目前的标签中有“not_available”，表示可能暂时没有空房。建议你：

1. 如果计划 2027 年入学，从现在（2026 年 7 月）就可以开始关注，因为好地段、好评的公寓通常很快被订满。
2. 如果已经临近入住，可以联系运营方询问候补或近期释放的空房。最短租期仅 3 个月，适合短期过渡。
3. 注意押金情况：公开数据未列出押金金额，预订前一定要确认押金数额和退房条件。

常见疑问（FAQ）

Q1：257 Outram 距离新加坡国立大学（NUS）和南洋理工大学（NTU）远吗？
公寓地址新加坡 169055，靠近 Outram 区域，属于市中心南侧。到 NUS 主校区（肯特岗）公交或地铁约需 30–40 分钟，到 NTU 需 50 分钟以上（含换乘）。具体通勤时间建议用地图 App 以早上 9 点出发模拟一次。如果主要课程在 SMU（新加坡管理大学），步行或短距公交即可到达，因为它就在市中心。

Q2：房租包含哪些费用？不包含哪些？
公寓标签包含“bills included”，通常包括水、电、网和燃气（如有）。但不包括洗衣机和烘干机的使用费（根据住客评论需要额外付费），也不包含床上用品（被子、枕头、床单）和厨具。预订时务必向运营方索要完整的费用清单。

Q3：可以短租三个月吗？适合交换生或暑期课程吗？
最短租期是 3 个月，正好覆盖一学期的交换项目或暑期课程（如 5–7 月、6–8 月）。但需要注意：公寓目前显示“not_available”，意味着暂时没有空房，你需要直接联系他们确认未来的空余时段。另外，短租的租金是否和长租一样，也要问清楚。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解最新的空房情况和具体租金，可以联系站内小助手核实实时房态。

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