Room in a 3 Bedroom Apartment, 26 Serangoon North Avenue 1（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房子适合谁？不适合谁？

如果你正在找一间有社区氛围、自带泳池和健身房的学生公寓，而且能接受自己打理生活琐事，那Room in a 3 Bedroom Apartment, 26 Serangoon North Avenue 1（Affinity at Serangoon）是一个值得考虑的选项。它位于新加坡实龙岗北1巷，靠近南洋理工大学（NTU）和新加坡管理大学（SMU）等高校，周边环境安静，适合专注学习。

适合谁：

1. 喜欢社交、愿意和室友共用厨房客厅的同学。3卧公寓意味着你会和另外两位室友合住，公共空间可以一起用，容易结识新朋友。
2. 重视配套设施——公寓自带健身房、游泳池和洗衣设施（需要付费使用），不用跑到校外找地方锻炼或洗衣服。
3. 能接受短租6个月起的灵活租期。对于学期交换或实习周期在半年以上的学生，这个起租门槛比较友好。
4. 对房间面积和私密性要求不极端高的人。非套房（non-ensuite）意味着你需要和室友共用卫生间，但卧室本身是独立的。

不适合谁：

1. 希望拎包入住、什么家具都不用管的同学。根据住客反馈，这里需要自己准备毯子、床单等寝具，洗衣机烘干机也要额外付费，清洁也得自己来。
2. 极度在意租金性价比的人。有住客提到“租金不便宜”，而且同城还有其他价格更低的房源（起价约207新币/月，但该户型的具体价格需向运营方确认）。
3. 对户外健身器材有高要求的。有评论指出室外健身房很热，风扇还坏了，如果主要靠健身房运动可能会失望。

住客真实评价怎么说

现有52条Google评价，平均分4.5，整体口碑不错。但不同住客体验差异明显，以下是三条代表性评论（附英文原文）：

Ian Chan（评分3，半年居住经验）

“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)” 这位住客肯定了居住环境舒适，但指出三大痛点：租金偏高、需自备寝具、洗衣烘干需另付费且自己清洗、户外健身房体验差。如果你对生活自理能力有信心且预算充足，这些影响不大；否则需要权衡。

Rutuja Prabhune（评分5）

“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home” 这位住客非常享受这里的社区氛围，提到可以结交来自不同文化背景的朋友，公寓还会举办春节、圣诞节等庆祝活动，让她有“家外之家”的感觉。如果你重视社交和归属感，这个评价很有参考价值。

S S Family First（评分5，家长视角）

“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.” 从家长角度看，环境安静、设施齐全、离大学近是主要亮点。这可以侧面印证该公寓适合家长送孩子入住。

综合来看，多数住客满意，但也有具体槽点。建议你把“自制力”和“预算”作为核心决策因素。

价格在同城什么水位

该房型的具体月租金未在公开数据中列出（需以运营方实时报价为准）。作为参考，新加坡全城学生公寓起价大约在207新币/月（最低价房源），但同城共有129个学生住宿选项，价格跨度很大。实龙岗北1号附近属于成熟住宅区，同类公寓（3卧合租、非套房）月租通常在600–1200新币区间，具体要看楼层、合同条款和设施使用费。

需要特别留意的是：评论中已明确提到“租金不便宜”，且洗衣烘干需额外付费。建议你在联系公寓方时，将以下费用一次性问清楚：

• 月租金是否包含水电网？
• 洗衣机和烘干机每次使用收费多少？
• 是否需要支付押金？押金几倍租金？
• 是否包含空调清洗、公共区域清洁等服务费？

这样才能准确判断总成本是否在你预算内。

房型怎么选

该房源提供两种类型：

1. 非套房（non-ensuite）：你拥有一个独立卧室，但卫生间、淋浴间需要和另外两位室友共用。适合预算有限、对私密性要求不极端高、愿意和室友协调使用时间的同学。
2. 独立屋（independent_house）：实际上是整栋房屋中的一间房间，性质与上面类似，但通常独立屋的公共空间（客厅、厨房、院子）可能更大一些。具体要看公寓内部分配。

两种房型都是3卧公寓中的一间，也就是说你会有两位室友。如果你不喜欢室友，或者作息时间差异大，建议提前与公寓方沟通能否指定室友或查看现有租客情况。

什么时候订

该公寓从2026年7月3日起可入住，最短租期6个月。如果你想在7月开学季入住，建议现在（2026年初）就联系确认房源是否还有空位。新加坡热门学生公寓通常在4–6月就被预订一空，尤其是评分高的社区。如果拖到临近入住日期，可选择余地会变小。

另外注意：价格可能随时间浮动，早订一般能锁定当时报价，但最终费用以你与运营方签订的合同为准。

常见问题

Q1：租金包含哪些费用？ A：根据住客反馈，租金不包含寝具、洗衣费用。具体是否包含水电网、空调使用费、公共区域清洁费，需要向运营方确认。以运营方实时报价为准。

Q2：最短租期是多久？ A：最短6个月。如果你只需要住一个学期（约4个月），这个房源可能不符合条件。请务必在签约前核实起租和截止日期。

Q3：离附近大学远吗？ A：公寓位于实龙岗北1巷，距离南洋理工大学（NTU）主校区约30分钟公交车程，到新加坡管理大学（SMU）约20分钟地铁。有住客评论说“离她的大学很近”，但具体要看你就读的校区。建议用Google Maps查一下通勤时间再做决定。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对当前房态和具体租金有疑问，站内小助手可以帮你核实最新信息。

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