2647 Ellendale Pl（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

谁适合住这里

如果你在 UCLA 或 USC 上学，并且预算比较宽裕，这栋叫“2647 Ellendale Pl”的公寓可能值得放进候选列表。位置在洛杉矶 90007 区，离两所大学的车程都在 15 分钟左右，周边有超市和餐厅，步行能到南加州大学校园边。公寓本身有门禁、洗衣房和停车位，对于需要开车上下课的同学来说，停车是个加分项——洛杉矶街趴很难，有固定车位能省很多事。

房型以多人合租为主，有 3 卧、8 卧以及整套公寓。月租范围在 4775 到 12995 美元，对应的是不同房间数。如果你打算和几个朋友一起整租一套公寓，分摊下来人均可能跟学校周边单人 studio 差不多甚至更低；如果你喜欢人多热闹、不介意共享客厅厨房，8 卧那种大型合租也能把单人成本压下来。

另外，这栋楼允许最短 3 个月的租期，对只待一个小学期或者秋季入学想先落脚再找长租的同学比较灵活。短期租约在洛杉矶学生公寓里不算常见，很多地方要求签一年，这里给了更多选择。

谁应该避开

预算偏紧的同学需要仔细算账。同城 98 套学生公寓的起价才 725 美元每月（大多为分租单间或 studio），而这栋楼最便宜的房型也要 4775 美元，差距明显。即使按 3 卧均摊，每人也得接近 1600 美元以上，比当地很多合租单间贵出一截。如果经费有限，这里的性价比并不突出。

另外，如果你对居住环境和室友管理要求比较高，需要谨慎。谷歌评分 3.9（42 条评价），整体中等偏上，但几条低分评价反映了一些实质问题。举个例子，住客 Colin Eldred 直接给了 1 分，原话是：

The building itself is fairly nice, but a bit overpriced. The quality of the management, however, is entirely unacceptable. They have demonstrated a lack of professionalism, communication, and competence. My security deposit was subjected to several unjustified deductions, including numerous cleaning fees and even repa…

另一位 Juan Giraldo 也给了 1 分，提到续租时涨价和室友卫生问题：

This apartment was charged 950 and they wanted to increase it about 200-300 dollars the rent for the next year when renewing. You share space with people and my roommate in this case was a really dirty and disorganized person. Who left the toilet black and water everywhere (he cleans himself with water after using the …

这些反馈指向管理团队可能存在沟通不畅、押金克扣以及室友匹配风险。如果你很在意这些，或者希望有稳定的管理方，那这栋楼可能不太合适。

住客的真实评价

除了上面两条差评，也有相对中肯的反馈。Karan Menon 给了 3 分，说早期管理不错，但后来换了品牌：

I’ve been living at the Hive since August 2021, back when it was called Victory on Ellendale. The Victory brand owned the Ellendale property until February 2022. The management was amazing. They took time to build personal connections with the residents, hosted events for us, and were very easy to communicate about all…

可以看出，这栋楼在 2022 年更换过运营方，评价好坏参半。新团队的服务水平是否稳定，你需要通过预约看房或联系管理方亲自感受。建议在签合同前，跟现在的租客聊几句，或者要求查看具体的押金条款。

价格在同城什么水位

洛杉矶学生公寓 98 套，起价 725 美元每月，这个数字通常是单人分租的最低起步价。而 2647 Ellendale Pl 的最低价是 4775 美元——注意，这个价格不是单人间，而是整套公寓（比如 3 卧）的月租。换算成单人成本：如果 3 卧住 3 人，每人约 1592 美元起；如果是 8 卧，住满 8 人则每人约 1624 美元起（以均价 12995 美元除以 8 约 1624 美元）。这个单人成本在同城学生公寓中属于中上水平，跟学校附近装修较新的 2B2B 或高档 studio 价格相近，但比很多经济型合租要贵。

值得注意的一点是，价格跨度很大（4775–12995），说明不同的房型和面积差价明显。如果你能找到 3 卧的房源并招满室友，单人成本相对可控；如果选择 8 卧大套，单间空间可能更大，但总价也很高，适合团体入住。

房型怎么选

目前可选的单元类型有 3b、8b 和 apartment。apartment 可能指整套独立公寓（一室或两室），具体需咨询运营方。

• 3b（三卧）：适合三个朋友一起合租，每人有自己的卧室，共用客厅厨房。总价 4775 美元起，人均约 1600 美元，在洛杉矶算正常水平。缺点是公共区域大小未知，需确认是否带独立卫生间。
• 8b（八卧）：大型合租，适合一整个社群或者喜欢热闹的同学。总价 12995 美元，人均约 1624 美元。人多意味着室友匹配风险高，就像评价里提到的脏乱问题。另外八卧通常意味着多人共用卫生间和厨房，卫生习惯差异可能成为矛盾点。
• apartment（整套公寓）：可能是一居室或两居室，价格估计在 4775–12995 之间的高端。如果一个人住一居室，4775 美元起步相当贵，更适合预算充足、追求私密的同学。

建议你先确定一起合租的人数，然后向运营方要具体的户型图和价格。注意每个房型的具体空房情况，因为标签里有“not_available”，可能部分房源当前不可预订。

什么时候订

洛杉矶学生公寓的旺季通常在 7 月到 9 月（秋季开学前），以及 1 月（春季入学）。这栋楼支持最短 3 个月租期，灵活性高，但旺季时热门户型可能很快被订走。如果你有确定的入学时间，建议提前 2–3 个月联系运营方，确认空房和价格。注意：租金会因市场需求调整，续租时也可能涨价（参考 Juan 的评论说被要求涨了 200–300 美元）。所以签合同时看清楚租期和续租条款，尽量锁定 12 个月固定租金，避免短期续约的涨价风险。

另外，如果你秋季入学，现在（2026 年 7 月）正是看房和预定的好时机。价格以运营方实时报价为准，变化可能较快，多对比几套同城公寓也值得。

FAQ

Q: 这栋楼允许宠物吗？
目前公开信息没有明确说明宠物政策，但标签里包含“not_available”可能指代某些设施或服务不可用。建议直接联系公寓管理方询问是否可以养猫狗，以及是否有额外押金。

Q: 距离 UCLA 和 USC 各要多久？
地址在洛杉矶 90007 区，靠近 USC 主校区，步行约 10–15 分钟。到 UCLA 开车约 20–30 分钟（视交通），公交约 40–50 分钟。如果你日常主要去 USC，这里位置很方便；如果去 UCLA 更多，建议优先考虑西木区或学校附近的公寓。

Q: 押金大概是多少？
数据里没有显示具体押金金额（deposit 为 null）。从 Google 评论来看，之前有人反映押金被不合理扣费，所以签合同时一定要书面明确押金的退还标准和扣款条件。建议入住第一天拍照留存所有房间状况的证据。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的房态或价格有疑问，站内小助手可以直接帮你核对最新空房和报价。

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