272 East Coast（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

272 East Coast 的住客体验：这套公寓适合你吗？

如果你正在新加坡找学生公寓，大概率已经刷到过“272 East Coast”这个名字。它位于新加坡东海岸地区（地址 Singapore 428941），是一栋以套房（ensuite）和整租公寓（apartment）为主的住宿楼。因为 Google 评分 4.5 星（52 条评价），不少人会把它列入备选。但值不值得住，得拆开来看：它适合谁、不适合谁、住客的真实反馈是什么、价格在同城处于什么水平、以及你现在能做什么。

谁适合住这里，谁该绕道

适合这类学生：

1. 喜欢安静、邻里氛围好的环境。多位住客提到“calm and quiet”，比如一位家长评价：“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities.” 如果你需要专注学习、不喜欢大社区的人来人往噪音，这里可以列入考虑。

2. 愿意自己打理日常事务。评论里有个很实在的提醒：一切得自己准备，包括毯子、床单，洗衣机和烘干机也需要另外付费。不介意自己动手、喜欢掌控生活节奏的人会更适应。

3. 带宠物来新加坡的学生。该公寓标注为“Pet-Friendly”，在新加坡学生公寓里，愿意接受宠物的选项不多，如果你有猫狗同行，可以重点问一下具体政策。

4. 想要接触多元文化、参与社区活动的住客。有同学提到“Making New Friends from different cultures”，并且公寓会组织春节、圣诞节等庆祝活动——“Campus by the assembly place feels like home far from your home”。

不适合这类学生：

1. 预算非常紧张。虽然公寓没有标出起租价（min_price、max_price 均为 null），但同城学生公寓最低月租金约 207 SGD（数据来源于该城市其他物业的报价参考），而 272 East Coast 被住客评价为“rent is not cheap”——如果你追求的极致省钱、包一切服务，这里可能不是首选。

2. 依赖空调和健身房等公共设施。有住客提到“Outdoor gym is so hot and the fan were broken”，如果你对健身环境有较高要求，或者对新加坡的室外高温不耐受，需要留意这个细节。

3. 希望“拎包入住”、什么都不用管的。评论明确写了“everything need to be prepared by yourself including the blanket”，被子、床单、洗衣费都是额外开支。如果你连枕头都不想自带，建议提前问清家具清单。

住客真实评价怎么说

引用三则 Google 评价（直接附原文，更客观）：

• Ian Chan（评分 3 星）： “Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)” → 核心点：环境舒服但租金不低；需要自理被子、洗衣并付费；户外健身房风扇坏了很热。

• Rutuja Prabhune（评分 5 星）： “I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far from your home.” → 核心点：社交氛围好，有节日活动，像家。

• S S Family First（评分 5 星）： “Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.” → 核心点：安静、方便，家长认可离大学近。

综合来看，评分高不代表没缺点。3 星的那条评价很坦诚，自理成本和健身房环境是真实痛点。5 星评价则侧重氛围和便利。建议你结合自己的容忍度来判断——如果你不在意自己洗床单、也不太用健身房，那 4 星半的口碑是可信的。

价格在同城什么水位

272 East Coast 没有公布最低/最高月租金，但新加坡学生公寓的整体起步价可以给你参考：该城市有 129 个学生公寓项目，最低月租金约 207 SGD。考虑到“rent is not cheap”的评论，这栋公寓的定价大概率处于中上水平。起步价只是参考，实际费用需以运营方实时报价为准。

如果你是预算敏感型选手，建议先筛选出同城价格明确的房源，再对比 272 的具体报价。另外注意，公寓标注了“not_available”，大概率目前没有空房，你需要主动联系确认。

房型怎么选

房源类型包括：ensuite（独立卫浴套房）和 apartment（整租公寓）。

• Ensuite：适合想要私人卫浴、但愿意和室友共用厨房和客厅的学生。通常价格比整租低，社交机会多一些。
• Apartment：整套独立，适合需要完全私人空间、或打算两个人一起租一间（甚至带宠物）的情况。整租的费用和押金会更高，具体以运营方说明为准。

没有更多细节（比如面积、家具配置），建议直接向运营方要户型图、家电清单和价格方案。

什么时候订

目前该公寓显示“not_available”，意味着暂无可预订房间。你可以做两件事：

1. 通过站内小助手核实实时房态——有些房源会定期释放空房，或者有等待列表。
2. 关注该公寓所在的“East Coast”区域，新加坡东海岸大学较多（如新加坡管理大学、新加坡科技设计大学），其他同等价位的学生公寓也可以同步对比。

如果你不急着入住，可以等 1-2 个月再看看；如果急着开学，最好同时看其他有房源的物业。

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FAQ

Q1: 离最近的大学有多远？

A: 地址在新加坡东海岸，靠近新加坡管理大学（SMU）和新加坡科技设计大学（SUTD）。具体通勤时间需参考地图，不同主要大学（如 NUS、NTU）过来需要地铁或巴士，路程约 30-60 分钟。公寓未提供官方距离数据，建议用地图测算。

Q2: 租金包含水电网吗？还要额外付哪些钱？

A: 评论提到洗衣机和烘干机需要额外付费，被子、床单需自己准备。租金是否包含水电网、空调费，运营方未公开说明。务必在签约前索取费用明细，包括押金、管理费、设施使用费等。

Q3: 宠物友好具体怎么操作？有品种或数量限制吗？

A: 标签“Pet-Friendly”说明允许养宠物，但具体规则（是否需要额外押金、是否只限猫狗、只限 ensune 还是 apartment）尚未披露。建议直接联系运营方确认，避免入住后产生纠纷。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。您可以通过站内小助手核实实时房态。

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