28 Jalan Jintan（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁，不适合谁

28 Jalan Jintan（在住客评价中也被称为 Coliwoo Orchard）是一处位于新加坡乌节路附近的学生公寓，月租在1500到1900新加坡元之间，房型包括非独立卫浴单间（non-ensuite）和独立公寓（apartment），租赁期最短3个月。从地理位置和配套设施来看，它比较适合以下几类人。

适合的人：如果你在市中心上学或实习，比如新加坡管理大学（SMU）、新加坡科技设计大学（SUTD），或者你在乌节路一带工作，那么这里步行就能到商场和地铁站，日常通勤很省时间。住客评价提到“靠近乌节路和索美塞地铁站”，这意味着去中央商务区、多美歌都很方便。另一个适合的人群是对居住品质有要求、预算相对宽裕的学生。公寓配有空调、洗衣设施和WiFi，楼内还有泳池和健身房。几位住客都称赞房间干净、床铺舒服、员工服务到位。如果你想在课余有一个安静、整洁的空间，又不想牺牲社交和运动设施，这里是不错的选择。此外，最短租期3个月，对于来交换或短期实习的学生也比较友好。

不适合的人：如果你的学校在西部或北部，比如新加坡国立大学（NUS）肯特岗校区或南洋理工大学（NTU），每天往返乌节路需要坐地铁30到40分钟甚至更久，加上等车和步行，单程可能接近一小时。预算上，1500-1900新加坡元/月在新加坡学生公寓里属于中上水平，如果每月住宿预算在1000新元以内，那这个价格可能压力较大。另外，非独立卫浴的non-ensuite房型需要共用卫生间——如果你非常介意和别人共享卫浴，或者需要完全独立的空间，那就要优先考虑apartment房型。还有，如果你喜欢做饭的设施（比如独立厨房），公寓本身是否配备需要向管理方确认，因为目前公开信息只提到洗衣机、空调和WiFi，没有明确说全部房间都有厨房。

---

住客真实评价怎么说

Google Reviews上这套房获得了4.1分（共253条评价），几位给出5星的住客留下了具体反馈。以下是他们的原话和简要说明。

第一位住客 Amy Towing 写道：“I would like to share my feedback regarding my stay at this property. I had a wonderful stay. The room was clean, comfortable, and well-maintained throughout my stay. The staff were friendly, helpful, and always willing to assist whenever needed. The location is very convenient, being close to Orchard Road and within w”（原文截断）。翻译过来就是：她住得非常愉快，房间干净舒适、维护良好，员工友善且乐于助人，位置靠近乌节路，很方便。她的评价重点在清洁度和服务态度。

第二位住客 Yeet Deet Heet 写道：“Stayed at Coliwoo Orchard for several days and was very impressed. Great location, near to both Orchard and Somerset MRT. Room and bed was comfortable and I slept well every night. Liked that they have a pool and gym too. Best of all was the staff - everyone was so professional, helpful and friendly - Joey, Azim and Zi”（原文截断）。他提到了临近两个地铁站（乌节和索美塞），房间床铺舒适，有泳池和健身房，特别点名了员工Joey、Azim等人很专业友善。

第三位住客 杨竣翔 写道：“I had a wonderful experience staying here. The hotel is always clean and well-organized, and all facilities are fully equipped. The staff are kind, patient and very helpful. A big shout-out to Azim, Joey and Zion — they were amazing and made my trip much more comfortable. Would definitely come back again!”他强调酒店（公寓）干净整洁、设施齐全，员工耐心且乐于助人，并再次提到Azim、Joey、Zion这几位员工，表示一定会再来。

综合三条评价，住客最满意的是位置（靠近乌节路和地铁）、清洁度、员工服务，以及附加的游泳池和健身房。没有看到明显的负面评价，但需要注意评分只有4.1分（满分为5），说明也存在低于5星的评价，可能是部分住客对价格、房型细节或噪音等方面有意见。有兴趣的话，可以翻看Google上全部评论获取更多样貌。

---

价格在同城什么水位

28 Jalan Jintan的月租金在1500到1900新加坡元之间。在新加坡学生公寓市场里，这个价位处于中高端。以整个新加坡为参考，129个学生公寓中最低月租约在几百新元（合租床位或普通单间），而乌节路等核心商圈的公寓起步通常就在1300-1500新元以上。所以这里1500起的定价符合区域行情。

如果你对比同类带泳池、健身房、且步行到地铁站不超过10分钟的学生公寓，1800-2000新元左右是常见区间。28 Jalan Jintan的1900封顶属于正常范围，不算夸张。对于预算在1500新元左右的住客，可以选择non-ensuite房型来降低月开销。另外，最短租期3个月，如果只想住一个学期或短期实习，租金虽然较高但不用签一年长约，综合来看灵活度还不错。

需要提醒的是，所有价格均为每月租金，具体的水电网费、押金、清洁费等是否包含在内，在签约前需要和运营方逐项确认。文中引用的租金以2026年7月价格为准，实际入住时请以运营方实时报价为准。

---

房型怎么选

从房源信息来看，这里提供两种主要房型：

1. non-ensuite（非独立卫浴单间）：通常是一间私人卧室，但卫生间和淋浴间需要与其他住客共用。这类房型月租在1500新元左右起步（具体请确认报价）。适合预算相对有限、不介意共用卫浴、且希望有社交机会的新生。如果房间内有独立洗手池或半私密洗漱区（需要向运营方确认），使用便利度会更高。

2. apartment（独立公寓）：属于完全独立的空间，通常包含卧室、卫生间、小厨房或简易料理区。月租在1900新元以内。适合注重隐私、有固定作息、或者情侣/好友两人合租的情况（公寓能容纳住客数量需咨询）。如果计划经常自己做简易餐食，带厨房的apartment会更实用。

选择时重点考虑两点：预算范围和对共享设施的接受度。如果你习惯晚睡或早起、需要随时使用卫生间，建议多花钱选apartment。如果你主要在校学习、回来只是睡觉，non-ensuite性价比更高。另外，如果楼层朝向不同会影响空调电费，也可以咨询管理方是否有朝向差价。

---

什么时候订

新加坡学生公寓通常从每年3月开始进入预订高峰，尤其是7月、8月入学季。28 Jalan Jintan的最低租期是3个月，因此全年都有空位，但热门时段（比如8月-12月、1月-5月）房源会紧张。建议至少提前2-3个月预订，这样有更多房型和楼层可选。如果你需要住6个月或更长，可以一次性锁定长期折扣——具体幅度要问运营方。

另外，公寓标注的“available_from”为空，说明当前可能随时有房间可入住，具体空房日期需要实时查询。如果你计划在非开学季（如1月之后）入住，竞争较小，但也别拖到最后一两周，以免心仪房型被租完。无论何时，确认最后一步前务必和公寓团队确认实际可入住时间、合同细节，并索要书面条款。

---

常见问题

Q1: 距离新加坡国立大学和南洋理工大学远吗？

从公寓位置（乌节路附近）到NUS肯特岗校区，乘坐地铁紫线转黄线到肯特岗站，全程约35-45分钟（含步行到站）。到NTU则需要先到先驱站再转校园巴士，单程约50-60分钟。如果早上8点半有课，需要大约7点半出门。对于住在市中心的学生而言，这个通勤时间在合理范围内，但肯定不如住在校园附近便利。如果你的课表松散或以上午课为主，可以选择；如果天天早课且晚上还有活动，可能会觉得累。

Q2: 最短租期只有3个月，可以租两三个月吗？

房源信息明确最低租期是3个月，目前没有显示更短的选项。如果你只需要住1-2个月，需要主动联系管理方询问是否有弹性安排，比如加钱短租或者接受转租（需按合同规定）。不过一般来说，3个月起订是比较硬性的条件，短期停留建议考虑带服务式公寓或青旅。如果确定需要，可以站内小助手核实实时房态，看是否有临时空出的短租期房源。

Q3: 租金包含水电网费吗？

公开信息中只提到配备空调、洗衣设施和WiFi，但没有明确说明这些费用是否包含在月租里。类似定位的乌节路学生公寓，常见做法是水电网费打包在租金中，但也有单独按实际使用收费的情况。押金通常为一个月租金，具体数额和退房条件需要在合同里看清楚。建议在签约前直接询问：水、电、网、每周清洁是否额外收费，以及空调使用有无额度限制。以运营方实时报价为准，不要仅凭宣传单判断。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想确认28 Jalan Jintan当前具体的空房情况、房型细节或最新价格，站内小助手可帮你核实实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览