284 Powers St（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房的基本情况

284 Powers St 位于纽约布鲁克林区，具体地址为 Brooklyn, NY 11211, USA。这是一套公寓类型的房源，提供 4 卧室的整租单元。月租金范围在 1000 到 1700 美元之间，起租最短 6 个月。房源带有厨房用具、专用工作区、高速 WiFi 等配套设施。目前数据显示该房源标记为“not_available”，意味着暂时没有可预订的空房，但可以通过运营方确认最新状态。

从位置来看，它靠近曼哈顿，周边交通和生活配套相对成熟。但需要注意，这套房没有提供具体的入住日期（available_from 为 null），所以如果你计划在 2026 年或 2027 年入住，最好先核实是否已经开放预订。

适合谁，不适合谁

适合的人群：

• 预算在每月 1000–1700 美元之间、愿意与他人合租（4 人间）的学生或年轻上班族。这个价格在布鲁克林属于中等偏下水平，对想省钱但不想离曼哈顿太远的人来说有吸引力。
• 对工作人员服务体验要求较高的人。从评分来看，员工满意度高达 4.9 分（满分 5），说明前台或管理团队整体口碑不错。
• 需要专用工作区、高速 WiFi 的远程学习者或自由职业者。这些设施是标配。

不适合的人群：

• 对清洁和社交氛围有很高要求的人。社交、清洁和网络评分均为 3.5，设施评分也是 3.5，属于中等偏下，意味着公共区域卫生或邻里互动可能不尽如人意。
• 追求酒店式过夜体验的短期旅客。有评论提到这里只能按 4 小时预约房间，不适合长期过夜——虽然这条评论针对的是类似 hotel 场景，但公寓本身可能也有限制。
• 重视宁静环境的人。整体谷歌评分只有 3.3，且部分评论提到管理冲突，可能需要你提前做好心理准备。

住客真实评价怎么说

我们有三条来自谷歌的评价，原文如下：

1. L S 给 3 分：“The hotel is ok but at least make 4 rooms available for overnight stay for people that’s from out of out state looking for a place to stay real quick, you can only book 4 hrs. Please get rid of the smoke scent when new customers come into the room, other than that the prices are cool and the workers are decent.” — 这位住客觉得价格可以接受、员工也还行，但房间有烟味，且只能订 4 小时，不适合需要整晚过夜的人。

2. Rachel Lenihan 给 5 分：“I love this place they let me borrow a shovel.” — 很简短的好评，说明员工愿意帮忙解决突发需求，比如借铲子。这种人情味是加分项。

3. Mark Carreon 给 1 分：“Horrible staff and manager, man in the front desk refused to give us a room and wouldn’t tell us the reason other then telling us to leave and never come back, then after minutes of tryna reason with him he told us that we overstayed our last booking. Mind u our last booking he called 20 minutes earlier than we were su” — 这条差评描述了前台拒绝入住、且态度恶劣，声称是因为上次超时。说明这家店的管理可能存在沟通问题，尤其对短期访问者不太友好。

综合来看，评价两极分化：员工整体评分高（4.9），但个别事件拉低了总体感受。如果你想长期稳定居住，可能更需要注意合同和沟通细节。

价格在同城什么水位

根据同一城市的数据，纽约市学生公寓的最低月租金为 850 美元，而该市共有 212 个房源。284 Powers St 的租金区间为 1000–1700 美元/月，因此：

• 它的起步价（1000 美元）比全市最低价（850 美元）高出约 18%，属于中低价位区间，但并非最便宜的选项。
• 上浮到 1700 美元则处于中等偏上水平，考虑到是 4 卧室合租，单个卧室的均摊费用会更低。假设 4 人平分，每人大约 250–425 美元/月，这在纽约非常有竞争力。
• 不过需要留意：价格会浮动，并且该房源当前标记为不可预订，实际可用房源和价格需要以运营方实时报价为准。

房型怎么选

这套公寓只有一种单元类型：4 卧室的公寓（Apartment）。也就是说，你只能整租一套 4 居室，然后自己找室友分租，或者由公寓方匹配室友（具体需要和运营方确认）。没有单间、开间或一居室选项。

如果你是一人留学，需要先确认公寓是否提供室友匹配服务。如果没有，你得自行组队。另外，最短租期 6 个月，比较适合学期较长的学生。

什么时候订比较合适

因为当前数据显示该房源“not_available”，所以无法直接预订。建议你：

• 先联系运营方（通过平台站内小助手或房东直接沟通），确认空房恢复时间。通常纽约的租房旺季在每年 5–8 月（秋季入学前），如果你计划 2026 年 9 月入住，建议在 2026 年 4–5 月开始询问。
• 该房源没有显示最早可入住日期，所以可能已经长期满租或暂时关闭。不要等到最后一刻才问，给自己留至少 2–3 个月的缓冲。
• 如果你对这套房很感兴趣，可以同时关注同城其他 212 个房源，价格从 850 美元起步，选择更多。

常见问题

这个地方安全吗？周边环境怎么样？

地址在布鲁克林，具体邮编 11211，靠近威廉斯堡区域，整体治安在布鲁克林属于中上水平，但夜间仍需注意。附近有地铁 L 线，到曼哈顿约 20 分钟。具体安全情况建议用谷歌街景查看周边，并且入住后留意公寓门禁和楼道监控是否到位。

我可以只租一个卧室吗？还是必须整租？

数据只显示“4b”和“apartment”，没有说明是否可以分租。通常这类学生公寓运营方会允许按卧室出租，但需要单独确认。建议在问询时直接要求：明确说明你是 1 人入住，问是否可签单个房间合同，以及室友是否由公寓分配。

为什么谷歌评分只有 3.3 分，但员工评分却高达 4.9？

谷歌评分（3.3）是基于 275 条评价的综合打分，可能包含了更多差评。而员工评分（4.9）是该平台内部对员工维度（service）的测评，样本可能不同，或者针对的是特定时期的服务。两者不矛盾：大部分员工工作态度好，但整体设施或管理流程（如预订限制、房间清洁）拉低了整体体验。建议你结合自己的优先级来判断：如果你更在意被人友善对待，这里可能合适；如果你更在意房间整洁和入住便利，需要多看看其他选项。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

如果你想知道 284 Powers St 目前是否已经有可预订的空房，可以通过站内小助手直接向运营方核实实时房态。

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