305 E. Daniel（Champaign）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-01 · UniStay 优住编辑部
305 E. Daniel 值不值得住？——在 Champaign 找 2b 公寓的参考
如果你正在 University of Illinois at Urbana-Champaign 附近找一套两卧室公寓，305 E. Daniel 大概会出现在你的搜索结果里。它位于 Champaign 市中心，步行到校园核心区域大约 10–15 分钟，周边餐厅、超市和公交站都不少。这套公寓的月租在 1220–1225 美元之间（以运营方实时报价为准），在一个月租最低 579 美元（同城约 30 套公寓的起价）的城市里，它属于中偏上的价格带。下面我们从几个角度拆解一下，帮你判断它适不适合你。
这套公寓适合谁？
1、追求省心、想要电梯和室内停车的人。305 E. Daniel 配备电梯和停车位（停车需额外确认费用），在 Champaign 的租房市场中，带电梯的公寓并不多，尤其是对搬行李、买家具的朋友来说，电梯能省不少力气。如果你有车，停车位也是一项加分项。
2、愿意为更稳定的居住环境付更高价格的人。同城最便宜的公寓月租不到 600 美元，但通常房龄较老、设施简单。305 E. Daniel 的月租高出 600 美元左右，换来的是相对更新的装修、公共区域管理以及更高的 Google 评分（4.7 分，552 条评价）。从这个角度看，它比较适合预算宽裕、对居住品质有基本要求的同学。
3、想签完整学年且希望 8 月初入住的同学。这套公寓的 available from 是 01-08-2026，也就是 2026 年 8 月 1 日起租，正好对应秋季学期开学。大部分 UIUC 的校外租房合同也是 8 月起租，时间上刚好匹配。
这套公寓不适合谁？
1、预算有限、追求低价的学生。同城 30 套公寓中最低月租 579 美元，而 305 E. Daniel 整整贵了一倍多。如果你能接受合租、步行远一点或者租老房子，完全可以找到便宜得多的选择。
2、只需要单间（1b/studio）的租客。目前这栋楼可选的户型只有 2b（两卧室），没有一居室或开间。如果你是单人入住，要么找室友分摊房租，要么另找房源。
3、对维修响应速度有较高要求的人。根据 Google 上一条 1 星评价（Jason Morris），他入住一个月后书桌下的地板起翘，报修后被告知排在维修名单第 5 位，直到搬出去也未能修好。原文：“The floor under my desk started coming up around a month into my lease. I requested maintenance and was told I was 5th on a list to get my floor repaired. Here I am moving out and the floor never got repaired the whole year after multiple requests.” 虽然这条评价只有 1 星，但它指出了物业在维修排期上的问题。如果你对日常维护非常在意，需要提前考虑这一点。
住客真实评价怎么说：三条代表性声音
除了上面提到的 1 星差评，Google 上还有一条 5 星和一条 4 星评价，拼凑出更完整的图景。
- 5 星评价（Connor Speers） 强调了销售人员的服务态度：“Prior to signing my lease, I was graciously serviced by Matteo, one of the most talented leasing agents on staff. I was met warmly and directed with care. Matteo truly showed that he cared for all of my needs, and answered all of my questions thoroughly. I ending up signing the ideal apartment for me🤗🤗🤗10/10, highly re” —— 他最终签下了理想的公寓，说明在签约前的沟通体验不错。
- 4 星评价（Emily Bruns） 给出了总体好评，但提到了一次前台沟通问题：“Living here I have had one of the best living experiences since I have moved to Champaign for college. I’ve only ever had one issue, one of the individuals working at the desk in the lobby refused to hear what I was saying about a water leak I had in my room. Once I talked to the supervisor of those working in the lobb” —— 她对整体居住体验的评价是“best living experiences”，但遇到了前台员工拒绝听取报修的情况，后来找主管才解决。这意味着公寓的管理层对投诉的响应可能两级分化：遇到负责任的员工解决问题快，遇到不负责的员工就可能拖。
综合来看，大部分住户（552 条评价，均分 4.7）是满意的，但个别维修和前台问题需要你心里有数。
价格在同城是什么水位？
UIUC 所在的 Champaign 租房市场，两卧室公寓的主流月租范围在 800–1400 美元之间。305 E. Daniel 的 1220–1225 美元属于中偏上——比校园南边和西边的老房子贵，但比新建的豪华学生公寓（有些 2b 可达 1500+）便宜。同城最低一室约 579 美元（不计户型差异），305 E. Daniel 的价格大约是它的两倍。所以结论是：它不是最贵的，也绝对不是便宜的，性价比取决于你对空间、电梯、停车和楼内管理的看重程度。
房型怎么选？
目前只有 2b（两卧室）一种房型。如果你打算两个人合租，每人月租大约 610–612 美元，这个价格在 Champaign 的合租市场中算中等（很多老房子合租价格在 450–550 美元/人，但条件简陋）。如果你一个人住两卧室，成本就偏高。另外注意，房型标签里有“TV”——可能客厅配了电视，但具体要看房间的标配，建议看房时确认。
什么时候订合适？
available from 是 2026 年 8 月 1 日，按照 UIUC 的租房周期，多数学生会在前一年的 10 月到次年 2 月签下学年合同。如果你想确保能租到这套公寓，建议不晚于 2026 年春季（3–4 月）开始联系。如果拖到暑假，可能出现房源紧张或者只剩高楼层贵价房。另外，公寓没有标注最低租期（min_lease 为 null），但通常这类公寓只签学年合同（8 月到下一年 7 月），具体需要和运营方确认。
FAQ
问：305 E. Daniel 的押金是多少？
答：数据中未显示具体押金数额（deposit 为 null）。通常美国公寓押金为一个月租金上下，建议在签约前直接询问管理方。
问：这栋楼允许养宠物吗？
答：已知标签中没有“Pet allowed”信息，评论也未提及。需要联系运营方确认宠物政策。
问：附近有 UIUC 的校车站吗？
答：公寓地址在 Champaign, IL 61820，靠近 Green Street 和 Neil Street 路口，有多条 MTD 公交线路（如 22/5/9 路）通往校园主校区。步行到 Illini Union 大约 15 分钟，骑车 5 分钟。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准 如果你对这套公寓还有具体疑问（比如空房情况、房租是否包含水电网），可以通过我们网站内的小助手核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。