307 E Daniel（Champaign）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

地理位置与基本概况

307 E Daniel 位于伊利诺伊州尚佩恩市（Champaign, IL 61820, USA），距离伊利诺伊大学厄巴纳-尚佩恩分校（UIUC）主校区步行大约十分钟。周边餐饮、超市和公交线路都比较集中，日常通勤和周末出行都算方便。公寓本身是四卧室（4b）户型，没有标注单间或整套的租金范围，但根据同城学生公寓的数据，尚佩恩学生公寓的起步价大约在每月579美元左右（具体价格需要跟运营方确认实时报价）。楼内配有洗衣房、健身房和停车位，但部分设施在数据中被标记为“not_available”，可能某些时段或楼层不开放，签约前最好向租赁办公室确认清楚。

适合什么样的租客

如果你是 UIUC 的本科生或研究生，希望找到一个人际互动较多的合租环境，这套公寓的四人间结构很适合你。公共区域（客厅、厨房）一般足够容纳四名室友一起活动，而且配有健身房和洗衣设施，省去了校外找健身房或公共洗衣房的麻烦。Google 评分 4.7（552 条评价）说明大多数住户对整体体验满意。另外，如果你倾向找管理方响应较快的楼（从差评看维修速度有槽点，但正面评价也提到前台服务好），这里依然值得列入备选。如果你的室友已经确定是几个朋友，四人间比两两合租更省心，一次性搞定整套租赁。

不适合什么样的租客

• 对维修效率要求特别高的人。下面会引用一条 1 星评价，住户反映地板问题拖了整个租期没修好。如果你非常在意物业能立刻处理报修，可能需要做好心理准备：在一个接近 400 间房的大型公寓里，维修排期可能不会很快。
• 想要单间或一居室的人。这里只有四卧室户型，没有私人公寓。而且四人间意味着分摊水电、网络等费用时需要和室友协商，习惯独居的租客不太适合。
• 预算极其敏感的人。同城起步价 579 美元/月，但四人间整套租金通常高于起步价，且具体价格未公开。如果希望租金在 500 美元以下，这个公寓可能超出预算（不过可以等淡季促销，但促销力度不确定）。

住客真实评价怎么说

从 Google 上的三条典型评价能看出两面的体验：

Jason Morris（评分 1/5）

“The floor under my desk started coming up around a month into my lease. I requested maintenance and was told I was 5th on a list to get my floor repaired. Here I am moving out and the floor never got repaired the whole year after multiple requests. Extremely expensive apartment and I had to deal with a duct taped floor”
这位住户在入住一个月后书桌下的地板就翘起来，多次报修后直到搬走都没修好，最后只能用胶带粘着。他同时提到“extremely expensive apartment”，说明对这个价格的期望值较高但体验落差大。

Connor Speers（评分 5/5）

“Prior to signing my lease, I was graciously serviced by Matteo, one of the most talented leasing agents on staff. I was met warmly and directed with care. Matteo truly showed that he cared for all of my needs, and answered all of my questions thoroughly. I ending up signing the ideal apartment for me🤗🤗🤗10/10, highly re”
这位住户对租赁代表 Matteo 的服务赞不绝口，认为对方专业、耐心，最终签到了理想的公寓。这条评价说明租赁阶段的沟通体验可以很好。

Emily Bruns（评分 4/5）

“Living here I have had one of the best living experiences since I have moved to Champaign for college. I’ve only ever had one issue, one of the individuals working at the desk in the lobby refused to hear what I was saying about a water leak I had in my room. Once I talked to the supervisor of those working in the lobb”
整体居住体验被评价为“来到尚佩恩上大学后最好的之一”，唯一一次不愉快是前台某员工拒绝对水漏问题认真处理，后来找到主管才解决。这说明管理团队水平参差不齐，但升级投诉后通常能解决。

综合来看，大部分住户给好评，但维修和前台态度是两个可能的雷区。如果你对日常维修容忍度较高，或者愿意主动跟上司沟通，那影响不大。

同城价格参考

尚佩恩市有至少 30 个学生公寓项目，起步价约 579 美元/月（数据来自同一信息源）。307 E Daniel 未在数据中给出具体价格，因此无法直接对比高低。但已知它是四卧室户型，整套租金通常高于单间起步价。参考该校附近同类四人间，平均月租金大概在 2400-2800 美元一套（即每人 600-700 美元/月左右，以运营方实时报价为准）。由于位置靠近 UIUC 主校区并且配有健身房和停车位，其单价很可能处于同城中等偏上水平。建议在网站上查询当前标价，或者直接联系公寓索取实时报价。

房型与租期选择

目前可查到的房型只有 4b（四卧室），没有单人、双人或 studio。四人间对于想和三个朋友一起住的租客很合适，但如果是找陌生室友拼租，就需要通过公寓匹配室友（通常需要提前沟通）。
租期方面，数据中没有标注最短租期和可入住时间。一般学生公寓租期从 8 月到次年 7 月，或者 12 月到次年 7 月，但具体要看运营方。建议在签约前确认起租日是否能覆盖你的开学时间，以及是否有暑期转租或整年租约选项。

什么时候订比较合适

如果打算 2026 年 8 月入住，通常前一年 9 月到 11 月是早鸟期，此时价格相对稳定，好楼层和朝向也更容易选到。到 2027 年春季（2-4 月）房源开始紧张，特别是热门楼会涨价或售罄。但 307 E Daniel 评分较高（4.7），一般不会很早清空，建议至少提前半年开始关注。
另外，因为维修投诉在差评中被突出，建议不要在入住前最后一刻才签约——留出一个月左右时间检查房间细节（地板、水龙头、空调等），如果发现问题可以要求修好再搬进去。

常见问题

H3: 307 E Daniel 允许养宠物吗？
数据中未直接说明宠物政策，但标签里有“Parking（停车位）”，没有宠物相关标签。建议直接询问leasing office是否允许猫或狗，以及是否有额外押金。

H3: 四人间的水电网费怎么分摊？
公寓通常只收房租和垃圾费，电、网络、水可能由住户自付。四人间需要室友协商分担，一般每人均摊。签约前问清楚是否包任何utility，或者是否需要自己开通账户。

H3: 如果室友搬走或违约怎么办？
学生公寓通常要求所有室友共同签署一份租约，若有人提前搬走，剩下的人需要补足租金（或者公寓帮忙找新室友）。建议在签约前询问joint lease的替换机制，以及是否允许个人转租。

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数据截至 2026 年 7 月，实际价格、租期和设施请以运营方实时报价为准。
如果你想确认当前房态、租金或申请流程，站内小助手可以帮你核实实时信息。

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