31 Troutman St（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

31 Troutman St 值不值得住？先看这几点再决定

如果你正在纽约找房，预算在每月1400到1800美元，又想在布鲁克林体验真正的社区生活，那31 Troutman St这个公寓可能会进入你的备选清单。这套房子位于布鲁克林Bushwick区域，具体地址是Brooklyn, NY 11206。整个纽约市目前有212套类似的学生公寓房源，最低月租金从850美元起，但不同位置和条件差异很大。下面我从几个角度拆解一下这套公寓的实际情况，帮你判断它是否适合自己。

适合谁、不适合谁

适合的人群：

• 喜欢合租社交氛围的同学。房源提供3卧室和4卧室的公寓户型，公共区域较大，住客之间容易互动。从谷歌评价看，这位住客Siti Aida提到“I’d recommend the four-bed dorms. It was easy to make friends”，说明拼房体验友好。
• 优先考虑位置和交通便利的人。评分中location维度高达4.9（满分5），接近满分。公寓靠近地铁L线，步行到Morgan Avenue站大约几分钟，到曼哈顿东村不到20分钟。
• 看重公共空间和社区文化的长租客。最短租期6个月，适合至少需要一个学期的稳定住所。公寓包含洗衣设施、电视，账单全包（bills included），省去自己开户缴费的麻烦。
• 喜欢街头艺术和独立咖啡馆的人。Bushwick是布鲁克林的艺术区，墙上到处是涂鸦，周边有大量thrift shops和特色餐饮。Heather Knutson在评价中说“tons of good common areas, convenient location, lots of good food options nearby”。

不适合的人群：

• 对房间清洁度要求极高的人。虽然整体评分OK，但cleaning维度只有3.5分，低于其他项。有位住客Paul Kissel说“it was probably the cleanest hostel I’ve ever stayed in”——但注意他评价的是“Moore Hostel”（也就是这个地址的前身），且可能只是他个人感受，不代表普遍情况。如果你非常在意每日清扫，可能需要考虑其他选项。
• 预算特别紧张的同学。纽约最低价公寓只要850美元（通常是合租床位或更偏远位置），而这里的起步价1400美元，属于中等偏上。如果你想控制在1000以内，这套显然超标。
• 需要独立卫浴和绝对私密空间的人。3b/4b都是合租户型，卫生间共享。如果你不喜欢和别人共用洗手间，这套不太适合。
• 对网络稳定性要求极高的人。Heather Knutson提到“WiFi was a little spotty but sorted itself out quickly”——网络评分4.7不错，但偶尔有小波动，重度游戏或视频会议用户需要自带热点备用。

住客真实评价怎么说

我翻看了谷歌上1119条评价里的几条典型评论，直接贴出来给你参考（保留英文原文）：

• Paul Kissel（评分5星）：“I stayed at Moore Hostel for three days and had a fantastic experience. Honestly, it was probably the cleanest hostel I’ve ever stayed in. The staff kept everything spotless, and the front desk was always staffed. No matter what I needed or what questions I had, someone was there to help. The location was excellent.” 他特别夸了员工服务（staff评分4.8确实高）和位置。
• Siti Aida（评分4星）：“I stayed here towards the end of October while visiting a friend in Brooklyn—and of course for the thrift shop experience. I loved the graffiti walls; they really gave the place cool, creative vibes. I’d recommend the four-bed dorms. It was easy to make friends, but overall the hostel has a nice, low-key atmosphere.” 她喜欢涂鸦墙和社交氛围，推荐四人床位，但注意她住的是hostel形式，现在的长租公寓可能风格类似。
• Heather Knutson（评分5星）：“Spacious & clean rooms, tons of good common areas, convenient location, lots of good food options nearby. Loved having a larger bed rather than a twin. Only complaint was WiFi was a little spotty but sorted itself out quickly!” 她提到房间宽敞、公共区域多，还有大床，唯一小缺点是WiFi偶尔不稳。

总结下来：员工态度和位置是强项，社交氛围好，但清洁评分偏低，且网络有偶发问题。整体性价比评分4.7，说明住客觉得这个价格在布鲁克林算合理。

价格在同城什么水位

纽约全市学生公寓租金从每月850美元起步，中位数大概在1300-1500美元之间。31 Troutman St的月租1400-1800美元，落在中上区间。具体来看：

• 曼哈顿的核心区域（如东村、中城）同类型合租公寓一般在1800-2500+美元，这里比曼哈顿便宜一截。
• 布鲁克林其他地段（如威廉斯堡、绿点）类似户型多在1500-2000美元，这里的价格其实挺有竞争力，尤其是位置靠近地铁且账单全包。
• 如果你选择更远的长岛市或皇后区，可能找到1100-1400美元的房源，但通勤时间会拉长到40分钟以上。

考虑到你付的1400-1800美元已经包含水电、网络、燃气等（bills included），实际到手成本就是标价。对比纽约很多需自付账单的房源，这套其实省心。

房型怎么选

这里只有三种户型：3b（三卧室）、4b（四卧室）、apartment（可能指整套一居或单间，但具体要看房源详情，数据未细分）。从评价和标签来看，最推荐4b四人间，社交属性最强，且床位单价最低。评论里Siti Aida明确推荐four-bed dorms。

选择时注意：

• 如果你想省钱且不介意室友，4b性价比最高，分到每个人可能低于1400美元（具体看房间大小）。
• 3b面积会大一些，私密性稍好，但租金也高。
• 如果是整套apartment（可能是1b或studio），价格可能接近上限1800美元，适合情侣或独居。
• 所有房型共用厨房和卫生间，公寓内有洗衣机，不用担心投币排队。

什么时候订

最短租期6个月，这意味着你不能短期入住（比如只住一个月）。建议提前1-2个月预订，因为纽约的房源流动性快，尤其是开学季（8月底到10月）经常被抢空。如果你计划在2026年秋季入住，现在就可以着手看房了。避开1月到2月的淡季，虽然房源多但可选择面可能窄。

如果你的起租时间比较灵活，可以关注价格波动：夏季（6-8月）最高，冬季（12-2月）有时会有折扣。不过这套最低价1400美元已经比较稳定，不太可能出现大幅度降价。

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FAQ

H3 这个公寓步行范围内有超市和地铁吗？

公寓位于Bushwick，步行3分钟可到地铁L线Morgan Avenue站，10分钟到Jefferson Street站。附近有多个超市，比如Foodtown和Key Food，步行5分钟到。周边还有很多小型杂货店和熟食店。位置评分4.9确实实至名归。

H3 账单全包具体包含哪些项目？

根据标签bills included，通常包括水费、电费、燃气费、网络费和基础电视费。但不包含洗衣费（虽然楼内有洗衣设施，但可能需要付费使用，具体以运营方说明为准）。建议签约前问清楚是否包含暖气（纽约冬天供暖是大事）。

H3 除了合租，有单独的房间或studio吗？

这里主要提供3b和4b的合租公寓，另外标识了“apartment”，可能指studio或一居室，但数量很少。如果你想要私密空间，建议优先咨询apartment选项，但预计价格会接近1800美元上限。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前的房型和空房情况，站内小助手可核实实时房态。

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