32 Grattan Street Carlton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况与位置

32 Grattan Street Carlton 是一栋位于墨尔本内城区Carlton的学生公寓，地址在Carlton VIC 3053。从地图上看，它紧邻墨尔本大学和RMIT大学——RMIT的主校区步行大约10-15分钟，去墨尔本大学更近，基本在5分钟步程内。对于在市区上课的同学，从公寓走到墨尔本中央商圈也就20分钟左右，门口还有电车线路。Carlton这个区本身以意大利餐厅、咖啡馆和维多利亚式排屋出名，生活气息很浓，Coles和Woolworths超市都在步行范围内。

整栋公寓提供两种房型：non_ensuite（非套间，即公用卫浴）和independent_house（独立住房，可能是一整栋小房子里的单间或整租）。价格区间在每周330到430澳元，按周付，最低租期26周（大约半年）。这个价格包含了水电、网络、煤气等账单（标签里有bills_included），还有BBQ设施和双人入住（dual_occupancy）选项——如果你想和朋友合租一间房，可以省点钱。

公寓的Google评分是4.1分，共41条评价。各个维度的评分分别为：staff 4分、social 4分、cleaning 4分、internet 4分、location 4分、amenities 3.5分、value_for_money 4分。整体来看，住客对位置、员工服务和社交氛围比较满意，基础设施的评分稍低一些。

住客评价怎么说

从Google评论里能看出，住客对这间公寓的反馈集中在“员工服务好”和“活动丰富”上。比如Allan Thomas给出了5星，原文是：“Great and comfortable stay. Very good service and staff support. Special thanks to Avi Maurya for conducting ResLife events. Really helps to bond with other residents and indulge in fun activities such as outdoor and indoor sports, movie night, game screenings, eSports tournaments. Would suggest to make it more regular.”（住宿舒适，服务和支持很好。特别感谢Avi Maurya组织的ResLife活动，帮助住户增进感情，参加室内外运动、电影夜、游戏、电竞赛等。建议增加活动频率。）——看得出公寓有专门的社交活动团队，对喜欢热闹的同学是加分项。

另一位住客nicolas zambrano ortegon也给了5星，重点夸了员工： “I’ve been to other UniLodges, but I’ve never found someone more qualified and kind than Melody. Her assistance was truly exceptional , honestly a 1000/10. She was incredibly nice and tried to help me with every single thing she could. I would definitely come back to this UniLodge just because of the staff, especially M.”（我住过其他UniLodge，但从没见过像Melody这样能干又友善的员工。她的帮助真的非常出色，1000/10。她非常友好，尽一切可能帮我。我肯定会因为这里的员工，特别是M，而再回来的。）——说明公寓的团队在处理入住、维修等问题时效率高、态度好。

Florence Lin给了4星，提到灵活性： “One of the view accoms that allows flexi stay, was grateful that the staff replied very fast, very kind and helpful in explaining everything and answering my inquiries regarding to the rooms. There’s kitchen, gym, laundry room, and other facilities available (on website). Really sorry but taking one star off because I ”（少数允许灵活租期的公寓之一，员工回复很快，很友善地解释一切并回答我关于房间的问题。有厨房、健身房、洗衣房等设施。扣一星是因为……）——原文未完整显示，但“flexi stay”值得注意，意味着可能有按学期甚至更短租期的选项，对临时找房的同学比较友好。

综合来看，住客对服务、活动和灵活性评价较高，扣分项主要来自设施（见评分维度amenities 3.5）和个别细节。如果你很看重员工响应速度、社交氛围和租期弹性，这里大概率不会踩雷。

价格在同城什么水平

墨尔本整个城市的学生公寓最低周租金从219澳元起（城市数据），共有137处房源。32 Grattan Street的330-430澳元每周，属于中等偏上。但要注意：这个价格包含了所有账单，所以实际到手支出和那些租金低但单独付水电的房源相比，不一定贵。而且它位于Carlton核心区，紧邻两所大学，地段溢价是合理的。

横向比较：Carlton区域其他带bill的公寓，同类型单间（非套间）通常也在300-400左右，独立卫浴套间则会上到450以上。这里non_ensuite应该对应的是公用卫浴的户型，330起价在Carlton算正常偏低；independent_house可能更贵一点，但430的上限也不算夸张。如果你愿意接受双人入住（dual_occupancy），两个人分摊房租后每人可能只要200出头，性价比会非常高。

提醒一下：以上价格均为2026年7月显示的区间，实际空房和具体房型价格会浮动，建议以运营方实时报价为准。

房型怎么选

公寓提供的两种房型：

• non_ensuite：非套间，通常共用浴室和卫生间，厨房可能是共享或独立。适合预算有限、不介意和室友共用卫浴的同学。如果选择双人入住（标签里有dual_occupancy），可以和同伴两人住一间，租金分摊更划算。注意检查房间内是否有独立洗手池，部分公寓的非套间是套房内多床配置。
• independent_house：独立住房，可能是整栋小楼里的一个单独房间，拥有独立卫浴和厨房，或者是一栋房子配给一个住户/小团体。这种私密性更高，适合喜欢安静、需要独立空间的同学，但价格也相应更贵。

建议：第一次到墨尔本、希望快速交朋友的同学，可以选non_ensuite，因为公用空间更容易结识别人。如果已经熟悉环境、或者对卫生标准要求高，直接选independent_house。如果你有朋友一起，选择双人入住non_ensuite是最省钱的方式。

另外，公寓有BBQ设施，楼内也配了健身房和洗衣房（Florence Lin的评论提到过）。但鉴于amenities评分只有3.5，可能健身房器材比较简单或数量有限，提前做好心理准备。

什么时候订

公寓最低租期26周，因此秋季（2月或7月）入学季是最常规的选择。但Florence Lin提到“flexi stay”，意味着可能接受短于26周的租期——想寒假短期住一两个月或者作为过渡房的同学可以询问运营方。由于Carlton房源众多，但紧邻大学的新楼有限，建议在开学前2-3个月开始关注。不过没必要过早“抢”，因为价格是动态的，每周330起，如果临近开学时还有空房，有时反而会有一些优惠（比如免申请费或送礼品卡）。但风险是热门户型可能售罄。权衡一下：如果你很挑户型（比如想住non_ensuite的低层或独立卫生间），提前订；如果不介意户型，可以稍微等等看。

适合谁 / 不适合谁

适合这类同学：

• 在墨尔本大学或RMIT上学，想住步行距离内的独立公寓，不用挤电车。
• 需要全包账单（bills included），不想每月操心水电费分摊。
• 喜欢交朋友，期待社交活动——从评论里ResLife活动看，公寓会组织运动、电影、电竞等，适合外向性格。
• 希望租期灵活，有可能需要短于半年租期。
• 预算在每周330-430澳元之间，或者愿意和他人合租降低成本。

不适合这类同学：

• 对设施要求极高，比如想要最新健身房、24小时前台、游泳池——该公寓基础设施评分只有3.5，可能达不到豪华公寓标准。
• 不能接受公用卫浴，且独立house户型已满房租超出预算——那么你可能要考虑更高的预算或换其他楼。
• 希望住在更市中心（比如Swanston Street沿线）——Carlton虽然近，但离最核心的Flinders车站还有一点距离。
• 非常介意噪音——Carlton作为住宅区白天安静，但靠近主干道Grattan Street的单元可能会受电车和车流影响。

常见问题（FAQ）

H3：我可以带朋友回来过夜吗？

公寓一般允许访客，但过夜可能需要登记或额外收费。具体政策建议直接联系运营方。从标签看有dual_occupancy，说明至少允许两人同住一个房间，那么单人房访客过夜通常问题不大，但建议提前问清楚。

H3：租金是否包含家具和床上用品？

通常学生公寓会配基础家具，比如床、书桌、椅子、衣柜。但据评论显示——“There’s kitchen, gym, laundry room, and other facilities available (on website)”——没有直接提到床上用品，大概率需要自己带或购买。入住前可以跟公寓确认是否提供寝具包。

H3：如果提前退租会怎样？

最低租期26周，如果你在26周结束前退租，可能需要承担一定的违约金，或者找到转租人。具体退租条款要以合同为准。有些公寓允许转租，但需提前申请。鉴于公寓有flexi stay选项，如果租期较短可能没有硬性的提前退租罚款，但一定要在签合同前看清楚。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想了解当前空房和具体房型价格，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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