3416 Walton Ave（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况

3416 Walton Ave 位于洛杉矶 90007 区，具体地址 Los Angeles, CA 90007, USA，属于南加州大学（USC）校园周边步行可达的范围。公寓提供 3 卧室、4 卧室以及公寓（apartment）三种户型，月租金在 2395 美元至 2700 美元之间（以运营方实时报价为准）。配套设施包括停车位、洗衣设施和冰箱，最早可入住时间为 2026 年 8 月 19 日。该房源在 Google 上的评分为 4.1 分，共有 566 条评价。

适合谁 / 不适合谁

适合的人群：

• 计划在 USC 或 UCLA 就读的留学生。尤其 USC 距离很近，步行或骑车即可到校；UCLA 需乘坐公交或驾车约 20-30 分钟，也在可接受通勤范围内。
• 希望以合租方式降低人均成本的学生。3 卧室户型按 $2395 计算，每人每月约 $798；4 卧室户型按 $2700 计算，每人约 $675。这个水平在 USC 周边合租中属于中等偏上，但考虑到带停车位和洗衣设施，性价比尚可。
• 对住宿清洁度和安全性有要求的人。多位住客在评价中提到了干净、安全的感受（见下方评价部分）。
• 需要免费早餐和公共交流空间的住客（该房源早期曾作为 hostel 运营，部分评论提及早餐，但实际是否为长期公寓需向运营方确认；不过从设施标签看，至少厨房和冰箱可用）。

不太适合的人群：

• 预算非常紧张、希望每月租金低于 600 美元的学生。虽然城市最低公寓租金为 725 美元（单人 studio 或小户型），但 3416 Walton Ave 的整租价格偏高，除非找齐室友分摊，否则单人负担较重。
• 偏好独立卫浴或完全私密空间的人。合租意味着要共享卫生间和公共区域，若对室友习惯敏感可能需要谨慎。
• 期望拎包入住且对入住时间要求严格的人。该房源 2026 年 8 月 19 日才可入住，比常规 8 月初开学晚了一点，可能需要提前安排短期住宿过渡。

住客真实评价怎么说

该房源在 Google 上有 566 条评价，总分 4.1。我们选取的三条来自真实住客，其中包含正面反馈和具体细节：

Elizabeth Palomares 给出了 5 分，写道：“Great hostel! Me and my brother got a private bunkbed room, which was great to store our items and have our own space after a long day of traveling. Everyone is respectful and cleans after themselves, various showers and restrooms. The area is very safe and nice to walk around, along with restaurants nearby. Would tota”（原评，后文缺失）。她强调了安全的街区、整洁的公共区域以及附近餐馆的便利性，适合初到洛杉矶的学生。

ARSHAD ALI KHAN 同样给了 5 分，指出工作人员 Jonas 非常 supportive and friendly，并且公寓是“drug free hostel”。对于留学生来说，一个无毒品、纪律严明的环境是加分项。

Ana Kim 在 5 分评价中列出了多个优点：房间每天打扫、每天提供厕纸、免费早餐、免费热饮、食物标签以及每张床配备的设施。她的体验来自短期住宿，但长期住户也能从这些细节中看出管理方对卫生和便利的重视。

综合来看，住客普遍认可该房源的清洁度、安全性和管理员的态度。不过，这些评价部分是基于 hostel 模式的，当转为长期公寓后，早餐等服务可能不再提供，建议在预订前向运营方核实最新服务内容。

价格在同城什么水位

洛杉矶是留学生租房的昂贵城市之一。该平台上洛杉矶共有 98 个公寓房源，最低月租金为 725 美元（通常为单人房或小户型）。3416 Walton Ave 的整租价格 $2395-$2700 属于中高价位，但合租后人均成本为 $600-$900，在 USC 周边合租市场中处于中等水平。

对比同区域：USC 附近合租单间通常在 $800-$1200 之间（含水电或网费）。该公寓人均 $675-$798 则相对实惠，尤其是带有停车位（在停车困难的洛杉矶市中心区域是一项重要资源）和洗衣设施。如果是 3-4 人合租，总价平摊下来的性价比不错。但若只有两人住 3b 户型，人均就会超过 $1200，那就不如选单人公寓了。

房型怎么选

该公寓提供三种房型：3b（3 卧室）、4b（4 卧室）以及公寓（apartment）。

• 3b 适合 3 位关系好的室友一起租，每人一间卧室，分摊公共区域费用。如果其中一人不介意住客厅，也可容纳 4 人进一步降低成本。
• 4b 适合 4 人合租，每间卧室大小可能相近，适合小组学生或朋友组团。
• apartment 在标签中与 3b、4b 并列，大概率指 1b1b 或 studio 户型，适合单人或情侣居住。但具体面积和房型布局需要与运营方确认，因为平台提供的信息中未列出 this 户型的具体床位数。

建议：如果已经有 3-4 位熟人一起申请，优先选择对应卧室数的户型；如果是单人，可以加入已有的合租小组，或者选择 apartment 单独居住（价格可能稍高）。另外，所有户型都包含停车位、冰箱和洗衣设施，日常便利性较强。

什么时候订

该公寓从 2026 年 8 月 19 日起可以入住。如果你是 2026 年秋季入学的学生，大部分学校在 8 月中下旬开学，这个时间节点还算合适。建议在 2026 年 5-6 月就与运营方联系并确认房态，因为 USC 周边房源在开学前会非常抢手，尤其是有停车位、评分高的房源。如果计划 8 月 19 日之后几天才到洛杉矶，也可以要求稍稍延迟入住，通常运营方会灵活处理。

另一个需要提前确认的是租约期限：数据中未提供最短租期，但长期公寓一般要求 12 个月租约，也有部分允许 6 个月或学期租约。务必在签约前问清楚，避免被迫住满一年而中途搬走产生违约金。

常见问题（FAQ）

H3：这个公寓离 USC 和 UCLA 有多远？

地址位于 90007，正处在 USC 大学园区内，步行到主校区约 10-15 分钟，骑车 5 分钟。到 UCLA 则较远，驾车需要 20-30 分钟（取决于交通），乘公交约 40-50 分钟。如果主校区在 USC，这个位置非常理想；如果在 UCLA 且无车，通勤会比较累。

H3：租金包含水电网吗？

平台数据中未列出包含哪些杂费。从设施标签（停车位、洗衣设施、冰箱）来看，可能只包含基本设施，而水电网、垃圾费、煤气费等可能需要租客自行承担。建议在预订时直接向运营方询问“utilities included”条款，通常合租公寓会要求平摊。

H3：我可以单独租一个房间而不是整租吗？

该房源在平台上以整租形式展示（租金为整套月租）。如果你想只租其中一间卧室，需要自己找到 2-3 位室友一起签合同，或者先加入已有的合租小组。部分运营方也提供“按床位出租”模式（类似 hostel），但 3416 Walton Ave 目前未显示有该选项，建议直接联系运营方确认是否可单租。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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