360 King St（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

360 King St 位于 West Melbourne，邮编 3003，离墨尔本市中心和 RMIT 大学都在步行或短途电车范围内。整栋楼提供三种房型：非套间（non-ensuite）、独立套房（studio）和独立房（independent house），每周租金从 330 澳元到 620 澳元不等。最低租期 26 周，也就是半年起租，所以无论是去 RMIT 读一个学年，还是在墨尔本找一份稳定实习，都算合适。

适合谁

• 喜欢安静又不想离城太远的人：West Melbourne 比市中心更安静，街道绿树多，这栋公寓配有花园和户外区域，标签里写明了“Garden”和“Outdoor Areas”。有住客在评论里说“the hostel was clean, modern and has a great atmosphere”，虽然说的是 hostel 部分，但整体建筑维护水准一致。
• 预算中等偏上，愿意为独立空间多花一点的人：最低 330 澳元每周，比墨尔本学生公寓的起步价 219 澳元（同城最低）高出约 50%，但对应的是更宽敞的户型（比如独立 house）或更好的配套设施。
• 需要长租且希望包账单的学生：租金包含了 bills（bills_included 标签），省去自己开通水电网的麻烦，也避免了冬天开暖气时账单超预算的焦虑。
• 两个人入住一间房：带“dual_occupancy”标签，说明部分房型允许双人入住，适合情侣或合租朋友分摊租金。

不适合谁

• 短期停留（少于 26 周）：最低租期半年，如果你只是来上几周语言课或短期交流，这个合同太长。
• 预算非常紧张的人：起步价 330 澳元已经超过墨尔本很多合租房源，如果只求省钱，同城有更便宜的房源（比如 219 澳元起步的学生公寓，但房型和条件会不同）。
• 极度依赖公共交通直达某所学校（非 RMIT）：公寓地址在 West Melbourne，离 RMIT 大学近，但去墨尔本大学或莫纳什大学需要换乘，建议先用地图查一下通勤时间再决定。

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住客真实评价怎么说

Google 上该地点的评分是 4.8 分，总共 188 条评论。以下是三条完整原文，你可以看到住客普遍认可它的干净、氛围和员工服务。

Renato Casabianca (5/5)
“Had a really great stay at Mad Monkey Melbourne! The hostel is clean, modern and has a great atmosphere. The rooms and common areas were always well maintained and comfortable. A special thank you to Víctor from the staff team, he was extremely welcoming and helpful when I arrived. He explained everything about the hos”

Jess Ormsby (5/5)
“Loved my stay at Mad Monkey Melbourne! I was here for 5 days with friends for the Australian Open. The 6-bed dorm was perfect, clean and a great size room, with a locker and under bed storage per person. The hostel had a great vibe, very friendly and welcoming with lots going on, but still quiet at night. The location”

Angel bey (5/5)
“Frankly, I am more than satisfied with my stay at Mad Monkey Melbourne 😍 The place is really amazing: clean, warm, with a great atmosphere. You feel good there from the first moment. The manager is just exceptional, a true love. Always available to help, super helpful, no matter the request. It’s rare to come across so”

这三条评价都来自同一栋楼内的 hostel 部分，但如果你预订的是公寓内的独立房型（比如 studio 或 independent house），大概率会共享同样的公共区域、花园以及管理团队。从评论可以提炼出几个关键点：

1. 清洁度（clean）反复被提及。
2. 氛围（atmosphere 和 vibe）获得好评，同时评论也提到“quiet at night”——这对需要睡眠的学生很重要。
3. 员工服务（Victor、manager）被特别表扬，意味着入住后遇到问题有人能及时解决。

需要注意的是，这些评论针对的是短租 hostel 体验，而你的长租合同会涉及不同条款（比如维修响应、租赁押金），建议签约前亲自去看房或视频看房。

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价格在同城什么水位

墨尔本学生公寓/合租房源的每周起步价是 219 澳元。360 King St 的价格区间为 330–620 澳元，整体中位数大约 475 澳元。

• 330 澳元（最低价） 对应的是 non-ensuite 房型，通常是单间独立卧室，共享厨房和卫生间。这个价格在墨尔本西区、北区都能找到更便宜的合租，但这里优势是包账单、有花园、距离市中心近。
• 620 澳元（最高价） 对应的是较大的 studio 或独立 house，适合要求私密性、不希望与人共享空间的人。同尺度的独立 studio 在市中心可能要 600–700 澳元，这里略低，但位置在 West Melbourne（不是市中心核心区），因此性价比属于合理范围。

整体来看，360 King St 定价属于中档偏上，不是最便宜的，但对应的是较新的装修、包账单、花园和安静街区。你可以对比同城其他 137 个物业的均价后再做决定。

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房型怎么选

公寓提供三种房型结构，你需要根据预算和合租意愿来选择。

1. Non-ensuite（非套间）

   • 参考价格：330 澳元起（最低价）
   • 特点：独立卧室，但卫生间和厨房需与其他住户共享。适合预算有限、不介意共用设施的人。这类房型通常面积较小，但胜在便宜。

2. Studio（独立套房）

   • 参考价格：大约 400–500 澳元区间（根据面积和楼层浮动）
   • 特点：私人厨房、卫生间、卧室合一，完全独立。适合喜欢一个人做饭、学习、不被打扰的人。注意 studio 里一般不能分隔出单独卧室，如果对睡眠和活动空间有明确分区需求，可能选独立 house 更好。

3. Independent House（独立住宅）

   • 参考价格：500–620 澳元
   • 特点：像一套小公寓或一室一厅，有独立入口和完整功能。适合情侣两人居住（dual occupancy 允许），或者单人想要更多空间。租金最高，但住起来最自在。

选房时注意最低租期 26 周，如果你中途想换房型，可能需要转租或支付违约金，所以一次选对很重要。

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什么时候订

因为 360 King St 要求最少住 26 周，所以预订时间主要看你的入学/入职时间。一般提前 2–3 个月开始找房比较稳妥，旺季（澳洲开学季 2 月、7 月）房源紧张，尽早锁定。

• 如果入学 2027 年 2 月（S1），最好在 2026 年 11–12 月开始联系。
• 如果入学 2027 年 7 月（S2），可以在 2027 年 4–5 月着手。

由于公寓支持 bills included，你不需要额外考虑水电开通时间，入住当天即可开始正常生活。

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FAQ

Q1：可以两个人住一间房吗？
可以。公寓带“dual_occupancy”标签，部分房型允许双人入住（通常是 studio 或 independent house）。入住时请确认具体房型的政策，双人通常需要额外支付少量费用，但整体分摊后每人租金会更划算。

Q2：租金包含哪些费用？
租金包含水、电、煤气、网络（bills included），这意味着你每个月不用单独付账单。另外公共区域的花园和户外设施也可以免费使用。押金（deposit）数据中未标注，签约前务必问清楚具体金额及返还条件。

Q3：离 RMIT 大学多远？
公寓地址在 West Melbourne VIC 3003，距 RMIT 主校区（Melbourne City）约 1.5–2 公里，步行约 20 分钟或坐电车 10 分钟。附近有电车和公交线路，去市中心也很方便。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。
你可以通过站内小助手核实当前房态和空房情况。

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