Room in a 6 Bedroom Apartment, 373 Bulwara, Ultimo（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与周边

373 Bulwara Street 位于悉尼 Ultimo 区，邮编 2007。这一带是悉尼内城比较成熟的住宅区，步行到悉尼中央火车站大约 10 分钟，到唐人街和达令港也差不多这个距离。对于学生来说，最实用的可能是步行到悉尼科技大学（UTS）主校区只要 5 - 8 分钟，到悉尼大学 Camperdown 校区大概 15 - 20 分钟。虽然数据里只列出了新南威尔士大学（UNSW）和西悉尼大学，但实际住在这里去 UNSW 需要坐公交或轻轨，通勤时间约 20 - 25 分钟；去西悉尼大学则要更久，不太推荐选这个位置。

周围生活配套很全：Broadway Shopping Centre 步行 5 分钟，里面有 Coles、Kmart 和各种快餐。Ultimo 社区本身有公共图书馆、公园（如 Wentworth Park），夜跑或遛狗都方便。因为靠近市中心，晚上治安整体不错，但 Ultimo 也是学生聚集区，偶尔会有派对噪音，这点需要心理准备。

价格与账单

这间公寓的房间周租金范围是 285 - 615 澳元。这么大的价差主要来自房型不同——后面会细说。作为参考，目前 AmberStudent 平台上悉尼所有房源的最低周租金是 175 澳元（通常是 sharehouse 或老旧公寓的普通单间），而 285 澳元起步的价格在 Ultimo 这个位置属于中等偏上。如果选 285 澳元的 non-ensuite（共享卫浴），加上所有账单包含（bills included）、Wi-Fi 和家具齐全，实际到手费用就是 285 澳元/周，没有额外水电煤网费。而 615 澳元的独立套房（ensuite）或独立屋房间，则适合预算更宽裕的学生。

注意：价格以运营方实时报价为准，淡季旺季可能有浮动，而且当前房源状态为“not available”（暂时不可订），具体空房情况建议通过平台小助手确认。

房型选择

根据数据，这套公寓提供三种类型：

1. Non-ensuite（共享卫浴）：价格在 285 - 350 澳元/周左右，和室友共用卫生间和淋浴。适合能接受合住、想省钱的住客。
2. Ensuite（独立卫浴）：价格约 400 - 500 澳元/周，房间自带卫生间，隐私更好。6 人共享厨房和客厅，社交机会多。
3. Independent house（独立房屋）：这个类别比较特殊，可能指独立出入的单元或小房子，价格最高（500 - 615 澳元/周）。适合想要更多独立空间、甚至自带厨房的住客。

公寓一共 6 间卧室，意味着你会和最多 5 个室友共用厨房和起居区。如果你喜欢安静、或者需要经常熬夜赶作业，建议优先选 ensuite 或者 independent house，减少卫浴排队和冲突。

适合谁 vs 不适合谁

适合：

• 预算每周 300 - 500 澳元，希望包含所有账单（省心）。
• 在 UTS、悉尼大学或 UNSW 上课，能接受轻轨或公交通勤（UTS 步行即可）。
• 喜欢合租氛围，愿意和 5 个室友互动、分摊家务。
• 希望拎包入住，不需要自己买家具和开通网络。

不适合：

• 预算低于 250 澳元/周——悉尼有很多更便宜的选择，比如老旧 house 的普通单间（175 澳元起），但通常不包 bill 且 furniture 不全。
• 极度需要安静或隐私——6 人间难免嘈杂，尤其周末。
• 只想短租：最短租期 13 周（约 3 个月），如果只呆 1 - 2 个月就不合适。
• 赶 2026 年 2 月开学的同学：如果目前标签是 “not available”，需要尽早关注补货信息。

住客真实评价

截至 2026 年 7 月，该房源在平台上暂无用户评论。不过从同区域类似公寓的常见反馈来看，Ultimo 的合租公寓优点通常是位置方便、包含账单省心，缺点包括室友作息不一致、公共区域清洁问题等。如果你很看重过往住客的口碑，可以优先选有评分和评价的房源。

什么时候订

澳洲学年的主要入学季是 2 月和 7 月。通常提前 3 - 4 个月（比如前一年的 10 月 - 11 月）房源最充足，价格也稳定。1 月和 6 月是预订高峰期，优质房型很快会被抢空（注意：这里“抢”是客观描述，非广告）。如果现在看到“not available”，建议每隔两周刷新一次，或者联系平台小助手获取实时房态提醒——有时房东会临时放房。

另外，同样在悉尼且价格更低的 175 澳元/周房源大多分布在城区边缘或老旧 house，需要自行比较位置和条件。如果你不愿意花时间筛选，这套 285 澳元起、全包、靠近市中心的选项比较省心。

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FAQ

H3 我每周实际要付多少钱？有没有隐藏费用？

根据数据，这一公寓的租金是周付，且明确标注 bills included（含水电燃气）、Wi-Fi included、fully furnished（家具齐全），所以 285 - 615 澳元就是全部周支出。没有押金（deposit 为 null），但签约时可能需要预付 2 - 4 周租金作为保证金，具体以合同为准。务必和运营方确认是否有清洁费或申请费。

H3 最短租期是多久？可以只租一个月吗？

数据给出的最小租期是 13 周，约 3 个月。如果你只需要 1 - 2 个月的短租，这套公寓就不太合适。建议搜索同城允许 4 周起租的房源（悉尼有一些短期转租或学生公寓月度合同），但价格通常更高。

H3 距离新南威尔士大学（UNSW）和西悉尼大学有多远？

• UNSW：从 373 Bulwara 出发，步行到中央火车站约 10 分钟，坐 T4 或 T8 线到 Randwick 或 Kingsford 站（到 UNSW 需换乘轻轨或公交），全程约 25 - 30 分钟。直接坐公交 370 路可到，约 25 分钟。
• 西悉尼大学：主要校区在 Parramatta、Penrith 等，通勤时间超过 50 分钟，不太推荐住这里。如果你主校区就在西悉尼，建议选择 Parramatta 附近的房源。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果想要确认当前该房型是否有空位、最新周租价格，或者对比悉尼其他 141 套公寓，站内小助手可核实实时房态。

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