375 South Third Street（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套值不值得住：375 South Third Street 决策分析

如果你正在找洛杉矶地区的校外住宿，尤其预算在每月 1000–1800 美元之间，并且不排斥合租或独立小屋，375 South Third Street 可能值得放进候选名单。它位于 Burbank，离 UCLA 和 USC 都有一定车程，但周边影视产业氛围浓，生活便利。下面我从四个角度帮你拆解：适合谁、住客怎么说、价格对比、房型与预订时机。

适合谁？不适合谁？

适合的人群：

1. 对社区安全比较在意的人。住客评论里多次提到安保措施完善——有视频监控、夜间照明充足。如果你一个人住，或者晚上常晚归，这点很加分。
2. 喜欢社交、希望入住后能较快认识邻居的同学。公寓的社交维度评分是 4.3（满分5），在同价位里算高的。如果内部有公共活动或共享空间，对你融入当地生活有帮助。
3. 预算中等、能接受合租（3卧室户型）或独立小屋的学生。价格范围从 1095 到 1750 美元/月，比洛杉矶学生公寓均价（大约从 725 起步）偏高，但考虑到含水电煤账单（bills included），实际支出可能更可控。
4. 电影迷或影视专业学生。Burbank 是好莱坞周边重镇，多条著名电影和剧集在此取景。住客 Russell 评论说“Unexpected gem, great for movie fans. Realized how many things were filmed here from the lobby photos.” 如果你对影视行业感兴趣，这栋楼本身就是个小型博物馆。

不适合的人群：

1. 需要步行到 UCLA 或 USC 校园的同学。地址在 Burbank，开车到 UCLA 约 20–30 分钟，到 USC 约 30–40 分钟（视交通）。没有校车直达，需要靠开车或拼车。如果你没车或者不想每天通勤，建议优先考虑西洛杉矶或南加州大学附近的房源。
2. 对房间隔音要求极高的人。虽然住客提到“rooms are quiet”，但毕竟是合租或公寓楼，深夜派对或走廊脚步声可能偶尔存在。社交评分高通常意味着偶尔会有活动。
3. 预算非常紧张、想找 725 美元以下房源的学生。洛杉矶最便宜的公寓从 725 起，但 1000 以下的选择较少，且可能不含账单。1100 是一个相对合理的中间线。

住客真实评价（原文引用）

从 Google 收集的 448 条评价中，评分 4.0，整体正面。有几条代表性评语：

• Murray Stravers（5 分）：
  “Front desk attendants are extremely helpful, kind, accommodating, and overall very decent people. If you have any issues at all Alfredo the front desk manager will promptly address them. The rooms are clean, and fairly quiet. The property is well secured as management has video surveillance on the outside.”
  这段话说明前台服务态度好、问题响应快、房间干净安静、户外有监控。

• Scott Moeller（5 分）：
  “My wife and I stayed at the newly renovated Portofino Inn for five days, and we were genuinely impressed. The entire property feels fresh and clean, and the rooms are quiet thanks to the hotel being set back from the main road—traffic noise was barely noticeable.”
  注意这里提到“Portofino Inn”，说明该物业可能以前是酒店，现在改为学生公寓？评论说刚翻新，整体干净、安静，不临街。

• russ webster（5 分）：
  “Unexpected gem, great for movie fans. Realized how many things were filmed here from the lobby photos. Well lit lot with free guest parking too.”
  额外亮点：免费访客停车、大厅照片显示很多影视作品在此拍摄。如果你偶尔有朋友来访，停车不愁。

负面维度：staff 评分 3.5，cleaning 评分 3.5 – 3.5 不算差，但也不是顶尖。可能公共区域打扫频率一般，或者个别工作人员态度一般。不过前台主管被点名表扬，可能整体中上。

价格在同城什么水位

洛杉矶学生公寓价格区间很宽。最低价约 725 美元/月（通常是不含账单的单间或远郊），平均可能 1000–1200。375 South Third Street 的价格从 1095 到 1750 美元/月，中位数大概在 1400 左右。

• 1095 的户型可能是较低楼层的合租单间（3b 中的一个卧室），1750 可能是更大的独立小屋或带更好景观的单元。
• 押金 250 美元，相对低，减轻初期负担。
• 标签注明“bills included”，意味着水电网气都包在租金里。洛杉矶夏天开空调电费不菲，这个条款能帮你省下每月 100–200 美元。
• 双人入住（dual occupancy）允许，意味着如果你有室友同住一个房间，可能平摊下来更划算。但双人入住具体是否加价，建议向运营方确认。

对比同城其他 98 个房源，这个价格属于中等偏上。但它提供的是带泳池、壁炉的“品牌独立屋”风格，比普通公寓多了些度假感。如果你愿意为设施和安全性多付一些，可以接受。

房型怎么选

目前列出的单位类型有“3b”（三卧室）和“branded_independent_house”（品牌独立屋）。

• 3b：适合 3 位同学合租，每个卧室各自独立，共享客厅厨房。人均租金约 365–583 美元（如果按 1095–1750 除以 3），但实际定价可能按卧室大小不同。注意：3b 可能不全是独立卫浴，需要确认。适合想组队租房的小团体。
• 独立屋：可能是一整栋小房子（带院子或壁炉），适合两人或情侣居住，私密性更好，价格估计在 1500–1750 左右。如果你喜欢独处或养宠物（需确认政策），这个选项更好。

还有标签“swimming pool”和“Fireplacey”，说明楼内有游泳池，部分房间有壁炉。洛杉矶冬季晚上降温，壁炉很实用。

什么时候订

房源显示可入住日期为 2026 年 7 月 13 日。这意味着如果你计划 2026 年秋季入学（8 月或 9 月），这个日期刚好可以提前搬进去安顿。

洛杉矶热门公寓通常在 4–6 月就开始放出秋季名额。到 7 月很多好户型已经被挑走。建议如果你看中这栋，尽早联系运营方锁定房型。具体几点：

1. 3b 户型往往最先被整租，因为 3 人分摊容易。如果你想单独租一间，可能需要等已有组合空出单间。
2. 独立屋数量一般不多，如果喜欢的话最好在 2026 年第一季度询问库存。
3. 注意押金只需 250 美元，不贵，但退房时可能有清理费。务必阅读租约条款中关于损坏押金退还的规定。

FAQ

H3：这栋楼有健身房或学习室吗？
数据中没有明确列出健身房或学习室，但标签包含游泳池和壁炉。具体设施请直接向运营方核实，例如是否提供公共休息区或自习空间。

H3：可以提前入住吗？比如 2026 年 6 月？
可入住日期显示为 2026 年 7 月 13 日，提前入住可能需要和运营方协商，看是否有空房。通常他们按整月出租，提前几天可能可以按比例收费。

H3：如果我不想合租，有没有单人 studio？
现有房型是 3b 或独立屋，没有明确标注 studio（单间公寓）。独立屋如果是独立的一栋，可能包含卧室客厅厨房；3b 中的单间需要和室友共享公共区域。建议询问运营方是否将 3b 拆分成单独卧室出租。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认 375 South Third Street 的最新空房和价格，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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