405 Bourke Street（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

405 Bourke Street：谁住得舒服，谁得绕道

这套公寓位于悉尼 Surry Hills，地址在 405 Bourke Street，邮编 2010。步行可达中央商务区，楼下就有 Woolworths 超市、奶酪店和不少餐厅酒吧。对于在悉尼市中心上学或工作的留学生来说，地理位置确实很能打。不过，值不值得住，还得看你的具体需求，以及能不能接受它的一些短板。

适合谁？

如果你在 UNSW 或西悉尼大学悉尼市中心校区上课，每天通勤时间可以控制在 20-30 分钟内。Surry Hills 本身生活气息浓，想逛街、吃饭、去公园都很方便。Studio 房型适合一个人住，独立安静；独立 house 则适合几个朋友合租。公寓自带家具和无限 WiFi，拎包就能入住，省去了买家具接网络的麻烦。最短租期 16 周，适合读一个学期或暑校的同学。

不适合谁？

从住客反馈来看，公寓的基础设施比较“原始”。比如有住户提到“there was no heat in the apartment and it was cold on arrival”——到达时没有暖气，房间很冷。虽然工作人员很快提供了取暖器，但整体公寓显得陈旧，维护一般。如果你对居住品质要求高，比如希望厨房有调料罐、储物盒这些细节，这里可能不够。另外，公寓位于街区，有住户提到周边“busy and loud crowds”——热闹但嘈杂，尤其夜晚的 Beresford 区域。如果你怕吵，或者需要绝对安静的学习环境，需要慎重。

租客怎么说？三条真实评价

Google 评分 4.0，基于 5 条评价。我们引用其中三条，原文及大意如下：

• Joanne（评分 2/5）
  “Apartment had bare minimum for more than a weekend stay. There was no heat in the apartment and it was cold on arrival! we asked for a space heater and they provided one quickly. There was no food storage containers or basics like salt and pepper. The apartment was worn and not well care for and not as clean as other a”
  大意：公寓只配了周末短住都嫌寒酸的东西。没有暖气，入住时很冷。要了取暖器后马上给了。没有食品储存盒，也没有盐和胡椒这些基本调料。公寓老旧，维护不好，清洁程度也不如其他。
  这条评论直接被截断，但核心槽点很明确：设施简陋、缺少生活必需品、清洁度一般。

• Sam Lichter（评分 4/5）
  “12 month tenant, Jasper building. St Margaret staff were excellent, always helpful. Location is amazing with Woolies next door, cheese shop below and countless bars and restaurants. Apartment is roomy and don’t have problems with noisy neighbours above or below. Things to be aware of: busy and loud crowds at the Beresf”
  大意：住了 12 个月，认为工作人员优秀、乐于助人。地理位置绝佳，隔壁有 Woolworths，楼下奶酪店，无数酒吧餐厅。公寓宽敞，楼上楼下邻居不吵。但提醒注意 Beresford 周边的喧闹人群。
  这条给出了正面体验：服务好、空间大、安静（楼上楼下邻居不吵），但也指出街道人群噪音。

• Tandia Walsh（评分 5/5）
  “Best location, lots of space and nice balcony, the customer service was also incredible - very helpful on emails for all my concerns. would stay there again”
  大意：位置最好，空间大，阳台不错，客服也特别好——邮件回复及时，解决所有问题。愿意再次入住。
  这是一条满分好评，强调位置、空间和服务。

三条评价综合看：位置和服务是普遍认可的亮点；设施简陋、噪音潜在是主要扣分项。如果你看重生活便利和客服响应速度，这里可能合适；如果你需要完备的厨房用具、稳定供暖、安静环境，那么要三思。

价格对比：$535-$645/周在悉尼什么水平

405 Bourke Street 的 studio 和独立 house 租金为每周 535 至 645 澳元，以运营方实时报价为准。悉尼全市学生公寓的起价从 175 澳元/周（可能是合租床位或极小单间）开始，共有 141 套公寓分布在各个区域。$535-$645 这个区间在悉尼属于中偏上——靠近 CBD、Surry Hills 本身是热门区域，同类全配 studio 普遍在 500-700 澳元之间。如果你预算有限，可以考虑稍远的郊区或合租；如果希望步行上学又不想挤客厅，这个价格还算合理。

注意：这笔租金是每周报价，不含水电网吗？房源页面标注了“Fully furnished”和“Unlimited WIFI internet”，所以无限 WiFi 可能已包含。但最终费用务必以公寓运营方提供的合同为准。

房型选择：studio 和独立屋怎么挑

这套公寓提供两种房型：

• Studio（单间套房）：估计面积大约 20-30 平米，带独立卫浴和小厨房。适合一个人住，私密性好，但空间有限。如果你喜欢安静、不习惯与人共享生活区，studio 是首选。
• Independent house（独立房屋）：可能是一整套房子，包含多个卧室、客厅、厨房和阳台。这种房型适合 2-4 个朋友合租，或希望有额外客厅空间的人。租金按周整租，价格在 645 澳元封顶（可能是整套价格，需确认）。有评价提到“lots of space and nice balcony”，如果住独立 house 可能能享受阳台和更大面积。

选房型的核心：预算、合租意愿、对空间的需求。如果是一个人，studio 足够；如果喜欢社交、想要客厅和阳台，可以找室友合租独立 house。

什么时候订？

公寓从 2026 年 7 月 20 日起可入住，最短租期 16 周。悉尼学生公寓秋季（即澳洲的冬季学期）开始前，7 月份是入学高峰。建议至少提前 1-2 个月开始确认——现在距离 7 月还有几个月时间，你可以先联系公寓运营方了解实时余房情况。如果担心涨价，提早锁定价格会更稳妥。

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常见问题（FAQ）

H3: 公寓有暖气或空调吗？

根据住客 Joanne 的反馈，房间里没有固定暖气，但工作人员会提供便携式取暖器。如果你怕冷，建议入住前跟公寓确认取暖设备的具体情况。

H3: 从公寓到 UNSW 要多久？

405 Bourke Street 位于 Surry Hills，步行到中央车站约 10 分钟，从中央车站坐 bus 或 train 到 UNSW 主校区大约 15-20 分钟。如果去西悉尼大学市中心校区，步行即可。

H3: 最短租期 16 周，可以延长吗？

公寓的标注是最短租期 16 周，但通常可以协商延长。具体续租政策和价格浮动需直接咨询公寓运营方。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的实时空房和价格有疑问，可以咨询站内小助手，它会帮你核实最新状态。

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