44 John Street Brunswick East（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-01 · UniStay 优住编辑部
地理位置与周边环境
44 John Street 位于墨尔本东北郊的 Brunswick East，邮编 3057。这一带以多元的餐厅、咖啡馆和独立商店闻名，紧邻 Brunswick 主街和 Sydney Road，生活便利度较高。步行范围内有电车站（如 1、6 路电车），约 20 分钟可直达墨尔本 CBD；距离 RMIT University 的 Brunswick 校区很近，适合该校学生。附近还有多家超市、公园和健身设施。
适合谁住 / 不适合谁住
适合的人群
1、RMIT Brunswick 校区的学生——步行可达，省下通勤时间。
2、喜欢安静街区和社区氛围的人——Brunswick East 比市中心安静，但又不缺生活娱乐。
3、愿意签长租约的学生或工作者——最短租期 26 周（约半年），更适合有计划稳定居住至少一个学期的人。
4、需要停车位或喜欢户外烧烤的人——公寓提供停车位和 BBQ 设施（注：需确认是否能正常使用，因为当前标签显示“not_available”）。
不适合的人群
1、仅需短租或临时过渡的人——26 周起租，短期无法入住。
2、需要全套家具服务（ensuite）的人——该公寓只提供“non_ensuite”（非套间）和“independent_house”（独立房屋）两种房型，没有独立卫浴的套间选项。
3、预算极度有限的学生——虽然城市最低周租金为 219 AUD，但这套公寓的实际价格未公开，且 deposit 为 700 AUD，整体费用可能高于最低档。
4、希望即刻入住的人——房源当前显示“not_available”，可能暂时没有空房，需要联系运营方确认。
房型选择与租期条件
该公寓提供两种户型：
- non_ensuite（非套间）：一般指卧室与室友共用卫浴和厨房，通常为单人间或双人间，价格相对经济。
- independent_house（独立房屋）：更接近整栋或独户，拥有自己的厨房、卫浴和客厅，私密性更高，但租金也相应更高。
押金为 700 AUD（约人民币 3300 元），需在签订租约时支付。最短租期 26 周，相当于 6 个月以上，适合长住。需要注意，该房源目前被标记为“not_available”，意味着可能不在可预订状态，建议直接询问运营方最新的空房情况。
价格在同城的水位
墨尔本目前共有 137 个学生公寓（或整租房源）在平台上展示，城市最低周租金为 219 AUD。44 John Street 目前未公开具体租金范围（min_price 和 max_price 均为 null），因此无法直接比较。一般来说，Brunswick East 区域的非套间单人间周租金在 250–350 AUD 左右，独立房屋则可能达到 400–600 AUD。押金 700 AUD 属于中等偏下水平（通常押金为 2–4 周租金）。建议以运营方实时报价为准。
什么时候订
由于该房源当前显示为“not_available”，建议先确认是否有可入住日期。如果你计划在 2026 年或 2027 年入学 RMIT，可以在开放预订后尽早申请——受限于 26 周最低租期，最好在学期开始前 2–3 个月联系。注意：该房源没有提供“available_from”日期，说明可能暂时不接受新预订，或是信息未更新。建议大家先通过平台站内小助手核实实时房态，避免白费功夫。
住客真实评价怎么说
目前该房源在平台上没有任何公开的住客评论（reviews 列表为空）。因此无法提供具体评价参考。如果希望了解居住体验，可以尝试联系运营方获取过往住客反馈，或者查看同街区其他类似公寓的评价作为间接参考。
FAQ
H3：这套公寓离市中心远吗？通勤方便吗？
从地址看，John Street 位于 Brunswick East，距离墨尔本 CBD 约 6 公里。电车 1 路和 6 路在附近经过，到市中心约 20–30 分钟。骑车也方便，有自行车道。如果需要经常去市区上课或打工，通勤时间在可接受范围内。RMIT Brunswick 校区步行即可到达。
H3：为什么显示“not_available”？我还能申请吗？
“not_available”标签通常表示当前房源没有空房，或者暂时不接受新预订。但也有可能是平台信息未及时更新。建议你直接联系公寓运营方（通过平台小助手或邮件）询问下一个可入住日期。如果显示不可用，也可以看同城其他 137 个选项，其中不少起价在 219 AUD/周。
H3：押金 700 AUD 什么时候退？有什么条件？
押金通常会在租约结束后的 2–4 周内退还，前提是房屋设施无损坏、无拖欠水电或房租、并且完成清洁。具体细则需以租约条款为准。建议入住前拍摄房间内视频或照片作为证据。如果是通过平台预订，押金一般由第三方托管，相对安全。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓或其他墨尔本房源感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态与最新价格。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。