48 Wilkie Apartment（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房到底适不适合你？48 Wilkie Apartment 的实话

在乌节路附近找长租，尤其是一个人住或两人合租，48 Wilkie Apartment 是一个经常被提到的选项。它的位置靠近市中心，步行范围内有餐饮和便利店，去几所主要大学也还算方便。但价格、房型、租期这些硬指标，到底跟你的需求合不合？下面按几个维度帮你拆开看。

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哪些人住这里会比较顺

不介意稍长租期的人 —— 这栋公寓的最低租期是 26 周，差不多半年起。如果你已经确定要在新加坡待一个学期以上，或者有稳定的实习/工作合约，那这个条件就不算门槛。反之，如果只想短租两三个月，这套房就不太适合。

需要通勤去市区或大学的学生 —— 地址在新加坡 228059，属于 Rochor / Little India 一带。走路到小印度地铁站约 10 分钟，去新加坡管理大学（SMU）坐地铁两站，去 NUS / NTU 需要转乘，单程大概 40-50 分钟。如果你是在 SMU 或附近上课，通勤时间可以接受；如果每天去 NTU，那要考虑时间和成本。

预算偏宽松的独居或合租群体 —— 周租金在 358 到 716 新币之间，换算成月租大约 1500-3100 新币。同城学生公寓的起步价是 207 新币/周（来自平台 129 套房的整体行情），所以 48 Wilkie 的起步价属于中上水平。如果你是跟人合租两室，每人 358 左右每月大概 1500 新币，在乌节路附近算合理；如果一个人租一室，周租 716（月租约 3100）就偏高了，适合预算宽裕的同学。

需要泳池和洗衣设施的人 —— 公寓提供游泳池和洗衣设施，也包含 WiFi。住在市中心区域能有个泳池，夏天偶尔游几下还是挺解压的。洗衣设施意味着你不用自己买洗衣机，省一点开销。

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哪些人可能更合适其他选择

预算紧的学生 —— 同城有不少周租 200-300 新币的选项，虽然位置可能偏一点或房间小一些，但如果你在 NUS / NTU 上课，住校园附近反而更省钱省时间。

喜欢新装修或现代风格的人 —— 从现有信息看，这栋楼不是最新建的，装修风格偏传统。如果你对居住品质要求很高（比如希望全套智能家居、全新家具），建议实地看房或找运营方确认具体房间状态。

需要短租过渡的人 —— 因为最低租期 26 周，如果你只住一个暑假（比如 8-10 周），这里就不符合。可以看一些允许月租或周租的民宿或服务式公寓。

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住客评价怎么说

截至撰写时，该公寓在 AmberStudent 平台上暂无租户文字评论。根据 Google 地图，它获得了 4 分（共 2 条评价），由于样本量极少，这个评分仅供参考，不一定能反映整体体验。如果你想了解更真实的居住感受，建议直接联系运营方要求看房，或者问一下现在或以前的住户。

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价格在同城是什么水平

新加坡的学生公寓市场目前有 129 套左右的房源在平台挂牌，全城最低周租为 207 新币。48 Wilkie Apartment 的周租范围是 358-716 新币，起步价比市场最低价贵了约 70%，但考虑到它的位置（乌节路 / 小印度周边）和配备（泳池、洗衣、WiFi），这个溢价在可接受范围内。如果你打算租两室，两个人分摊后每人周租约 358，就直接落在市场最低价附近，性价比就上来了。一个人租一室就贵不少，要自己承担全部成本。

为了对比清楚，你可以自己算：假设住 26 周（半年），总共租金在 9308 到 18616 新币之间。选两室合租的话，每人半年约 9308 新币，合每月 1551 新币，这对于靠近市中心的公寓来说，不算离谱。

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房型怎么选

这栋公寓提供三种房型：

1. 1b（一室） —— 适合一个人住，私密性好，但租金最高（周租 716 封顶）。如果你比较在意安静和独立空间，且预算够，可以考虑。
2. 2b（两室） —— 适合两个人合租。周租 358 起（每人 179），两个人分摊后压力小很多。如果你有室友或者愿意找室友，这是最划算的选择。
3. Apartment（整体公寓） —— 可能指更大的户型或整套出租，具体要跟运营方确认面积和配置。

注意：房源标签中有 “not_available”，加上 “available_from” 为空，可能意味着该房源当前在平台上标记为不可预订。但这不代表完全不能租 —— 建议直接联系运营方确认实时房态和可预订日期。

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什么时候订，怎么订

如果你确定要租，而且计划入住时间在 2026 年下半年或 2027 年，现在就可以开始联系运营方询问空房和价格。因为最低租期长，提前 2-3 个月问比较好，热门房型（尤其是两室）可能比较紧。如果不确定自己能不能住满 26 周，先别急着签合同，算清楚自己的课程或工作安排再决定。

另外，这栋公寓是学生公寓类型，但不对年龄做严格限制，非学生身份也可以租，具体还是要跟运营方确认。

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FAQ

问：48 Wilkie Apartment 离 NUS 远吗？通勤多久？

答：从公寓到小印度地铁站步行约 10 分钟，坐地铁到肯特岗（NUS 附近）需要转一次，总时长约 45-50 分钟。如果课多且早八，这个通勤时间可能会比较累。NTU 则更远，需要先到波那维斯达站换乘校园巴士，全程约 50-60 分钟。SMU 相对近，地铁两站到多美歌，步行 10 分钟就能到。

问：租金包含水电网吗？还有哪些额外费用？

答：公寓官网标注包含 WiFi，但水电网是否全包需要跟运营方确认。通常新加坡学生公寓的租金可能包含水电网，但也有单独计算的案例。另外，押金数额未明确给出（deposit 为 null），建议签约前问清楚押金是几个月租金、退房条件、清洁费等细节。

问：现在还能订吗？为什么平台上显示 “not_available”？

答：根据平台数据，该房源当前标记为 “not_available”，即不可在线预订。但这可能只是暂时状态，比如正在装修、单元已出租完或运营方调整管理。如果你想租，可以直接联系运营方（公寓管理公司）询问最新房间情况和预计可入住时间。如果着急要房，也可以同步看看同城其他 100 多套公寓。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房的当前可预订情况和具体租金感兴趣，可以登录 AmberStudent 站内使用小助手功能核实实时房态。

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