5 Bedroom Apartment, 1/191 Enmore Rd, Enmore（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套Enmore五卧室公寓，适合哪些人？

如果你正在找悉尼内西区的合租机会，而且你的预算能接受每周215到480澳元这个区间（以运营方实时报价为准），那么这套位于1/191 Enmore Rd的公寓值得你多看一眼。它是一套五卧室的整栋或整层住宅，不含独立卫浴（non-ensuite），意味着你需要和室友共用卫浴和厨房。最短租期26周，差不多一个学期或半年，适合打算稳定住一学期以上的学生。

从地理位置来看，Enmore在悉尼内西区，紧挨着Newtown，坐火车或巴士去悉尼大学、悉尼科技大学（UTS）都在20分钟左右。不过根据平台数据，这套公寓主要对口的两所大学是新南威尔士大学（UNSW）和西悉尼大学（WSU）。UNSW主校区在Kensington，从Enmore坐公交或轻轨大概30-40分钟；西悉尼大学校区比较分散，Parramatta校区通勤时间会长一些，但如果你是在WSU的Bankstown或Nirimba校区，距离反而相对近。总体而言，住在Enmore去悉尼内城几所大学都算方便，但需要预先查好通勤路线。

这套房源还有一个亮点：标签包括洗衣设施（laundry_facility）和WiFi。对于不打算自己拉网线或者找洗衣房的同学，这两项能省下不少琐碎事。

另外，它的价格跨度比较大——215澳元到480澳元每周——很可能是因为不同卧室面积、朝向或楼层有差异。如果是五个房间合租，总价可能按间定价；如果是整租套间（独立house类型），则可能整套出租。建议在平台上确认具体是哪种形式。

哪些人可能需要考虑其他选择？

预算紧张的同学——悉尼内西区合租房平均每周价格大约在200-300澳元，而Enmore这套的最低起价215澳元虽然不贵，但最高480澳元就明显偏高。如果不介意住远一点，比如去Campsie、Hurstville或者更远的西区，每周175澳元（该城市该平台公寓最低价）就能找到单间。对于预算卡在200以下的同学，这套可能不是最优选。

需要独立卫浴的租客——房源明确标注unit_types包括non_ensuite，也就是没有独立卫浴。如果你习惯或必须用独立卫生间，那么这个房型可能不太合适。同类价位下，有些Ensuite或者Studio的房源需要再加些预算才能找到。

短期停留（短于26周）——公寓最短租期规定为26周，如果只想住一个暑假或十周的语言课，这套就无法满足。不过有时平台会提供灵活的租期选项，能提前解约或转租，但需要和运营方确认。

看重评分和评论区参考的同学——截至数据采集时，这套房源没有任何用户评分（rating为空）也没有任何评论。虽然这不代表房间不好，但如果你是第一次来悉尼、对区域不熟悉，有前人经验会更安心。你可以看看同区域其他有评价的房源，或者直接联系公寓管家问更多细节。

价格在悉尼算什么水平？

根据同一城市平台数据，悉尼该平台共有141套公寓房源，最低价为每周175澳元。换句话说，这套215澳元的起价在悉尼算中等偏低，但480澳元的顶价属于偏高水平（可能对应较大主卧或更好楼层）。以下是一些具体对比：

1. 215澳元大概是悉尼内西区普通单间（non-ensuite）的中位数附近。比如Newtown、Camperdown一带类似房型通常在200-280澳元之间。这个起价算是合理。
2. 480澳元就明显高于平均——可能是独立house整租分摊后的单人价格？如果是五个房间平分480*5=2400澳元/周，整套价格较高；如果是单间480澳元，那在Enmore这个区域可以租到带独立卫浴的Studio了。所以这个价位需要对照具体房间配置来判断值不值。
3. 整座城市最低175澳元通常出现在更远的郊区或条件较差的房间，比如没有家具、公用洗衣机等。这套有洗衣设施和WiFi，算上附加价值，215起价并不算贵。

建议你在平台上筛选“Enmore”或“Newtown”区域，同价位对比一下入住日期、家具情况以及是否包含水电费。因为价格仅标示每周租金，是否包含账单（Bills Included）需要详细看描述或直接问运营方。

房型和租期怎么选？

这套房源有两种类型：non_ensuite（非独立卫浴间）和independent_house（独立房屋）。如果你是和认识的朋友一起租，可以考虑整套“独立房屋”的选项，这样你们拥有完全私密的房子；如果是个人找合租，那么“非独立卫浴间”更常见——你租其中一个卧室，和另外四人共用卫浴、厨房和客厅。注意这种合租下室友的选择可能会影响居住体验，建议提前了解室友背景（比如是否都是学生、作息如何）。

最短租期26周，相当于一个学期（澳洲大学通常2月-6月或7月-11月）。如果你想2027年2月入学，那么现在（2026年7月）就可以开始关注该房源的availability。因为很多学生会在8-10月提前预定次年2月的住宿，热门房间会很快被订走。

什么时候订比较合适？

悉尼留学生的租房旺季主要有两波：每年6-8月（7月入学季）和11-1月（次年2月入学季）。如果你计划2027年2月入学，那么建议在2026年10月-11月左右开始联系运营方确认房源是否空出。提前4-6个月不算早，因为好的合租房往往提前几个月就满员了。反之，如果你是想2026年7月入住（比如现在），那这套房源可能还有空位，不过需要立刻行动。

由于这套没有过往评论和评分，建议你在预订前主动向公寓方索要房间照片或视频，最好还能和当前租客简短沟通（如果运营方允许的话）。这样可以避免“照骗”风险。

FAQ

H3: 这套公寓的租金包含水电网气等账单吗？

数据中未明确包含与否，只标注了包含WiFi。通常Amber平台上的价格可能只是房租，需要额外付水电网（bills not included）或全包（all bills included）。你需要直接联系运营方确认。如果租金是纯房租，那么每周215澳元起再加账单，可能实际支出在250-280左右。

H3: 我目前没有室友，可以一个人租下整套吗？

可以，但前提是房源整租选项被开放。平台显示unit_types包含independent_house，说明支持整栋出租。如果你一个人租下来再分租给其他同学，注意平台和房东可能要求住客信息备案。另外，整租价格按上限480*5=2400澳元每周，一个人负担很重，通常还是找齐室友再签。

H3: 如何知道具体哪个卧室是215、哪个是480？

平台上一般会在卧室列表中标注每个房间的单独价格，或者直接写“from 215/week”。你需要点进房源详情页，查看不同卧室的定价和可定日期。如果显示“215-480”说明各房差价较大，一般主卧（带大窗或更大面积）会贵一些。建议挑选时考虑面积和朝向。

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数据截至2026年7月，所有价格信息均为参考，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源感兴趣，站内小助手可以帮你核实当前房态、租期细节以及能否提供视频看房。

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