53 Cardigan St Carlton（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

53 Cardigan St Carlton 值不值得住

53 Cardigan St Carlton 是一栋位于墨尔本 Carlton 区的学生公寓，距离 RMIT University 很近，步行或坐电车都能到。整栋楼提供多种房型，包括 studio、non-ensuite（非独立卫浴的单间）以及独立 House 型的住宿。周租金在 530 到 670 澳元之间，水电网煤气等杂费都包含在内（bills included），支持双人入住（dual occupancy），而且可以自助入住（self check-in），洗衣房也在楼内。如果你正在找 Carlton 附近、不用自己折腾账单的住处，这套可以列入备选。

适合谁，不适合谁

适合的人

• 在 RMIT 上学，想走路或坐一两站电车到校的学生。Carlton 区本身是墨尔本大学和 RMIT 的集中居住区，走到 RMIT 主校区大约 10–15 分钟。
• 想要省心、所有账单打包的同学。租金已经包含电、气、水、网，每月不用自己单独缴费，对刚到澳洲的新生尤其友好。
• 考虑和朋友一起合租或者自己住单间都行。房源支持双人入住（dual occupancy），也提供独立 house 户型，灵活性比较大。
• 不介意 26 周（约半年）起租，比较稳定，适合至少读一个学期的学生。

不适合的人

• 预算非常紧张、想找 400 澳元以下周租的同学。530–670 在 Carlton 不算最低，但算是中等偏上。如果你在找墨尔本最便宜的房源（全城有从 219 周租起的价格），这套会超出预算。
• 希望住在市中心（CBD）或者 Flinders Street 附近。Carlton 在 CBD 北边，步行到市中心大约 20 分钟，坐电车 10 分钟，不算远但也不是紧挨着购物街。
• 只想租 3–4 个月短期的同学。最低租期 26 周，相当于一个学期加放假，如果你只读 8 周的短期课程，这套就不太合适。

住客真实评价怎么说

Google 上目前有 66 条评价，综合评分 3.9 分（满分 5）。我们摘取三条真实英文评价，原文如下：

“It has been 9 months since I started living in Rooms International. It is a pretty good accommodation in the city and the best part is that all bills are included in rent. Management is very helpful and all the people are really nice and try to attend to problems quickly. The accommodation is also very near to tram stop.” — Anushka Vashishth，评分 4/5

“I’ve been staying here for 3 months and overall I’m satisfied. The management service is very good — responsive, helpful, and professional. The room is clean and comfortable. I would recommend this place to other students looking for reliable accommodation.” — Jor Chin，评分 5/5

“I have been living since 2020 at the Rooms International residences ( Walsh Residence and Bouverie Residence) and the fact I have selected to do so is because of how cooperative the management has been with any requests and they have been professional and timely with regular inspections and fixing any issues that arise.” — Shelantha Fernando，评分 5/5

从这些评价来看，住客普遍对管理方的响应速度和专业程度持正面态度，也提到房间干净、位置靠近电车站。不过需要注意，这些评论中提到的“Rooms International”很可能指同一运营方，而 53 Cardigan St 是其中一栋楼。部分评价提到“living since 2020”，说明这个公寓的运营在疫情前后都比较稳定。没有看到关于噪音、维修延误等负面反馈，但 66 条评论中也有低分（综合 3.9 表明存在一些不太满意的住客），你可以根据自己更在意的方面（比如隔音、网络速度等）在实地看房时重点确认。

价格在同城什么水位

墨尔本目前一共有 137 套 Amber 平台上的学生公寓，起步价从 219 澳元/周（通常是 share house 或多人间）开始。53 Cardigan St 的周租金 530–670 澳元，属于中档偏高。在 Carlton 区和靠近墨尔本大学 / RMIT 的范围内，这个价格对应的是“单间独卫”或“studio”类产品。如果你不需要独立厨房或卫生间，在附近能找到 350–450 澳元周租的非套间。但这里包含所有账单，算下来每月大概可以省 30–50 澳元的电费网费，折合实际支出可能比表面价格低一点。

对比同区域的 similar 房源：

• 如果你更看重价格，可以选择不包账单的 non-ensuite，但需要自己开通电、气、网账户。
• 如果你追求省事，530 起含 bill 的 studio 在 Carlton 算合理，不算贵得离谱。

需要提醒：以上价格仅供参考，具体空房和实时报价请以运营方当前挂出的信息为准。

房型怎么选

这套公寓提供三种房型：

1. Studio 独立开间，自带厨房和卫生间，适合一个人住，也支持双人入住（需要额外费用，但通常小于两间房的成本）。隐私性好，但价格在区间上限（约 670 澳元/周）。
2. Non-ensuite 非独立卫浴的单间，和室友共用卫生间和厨房，价格较 studio 便宜（大概 530–580 澳元/周）。适合预算有限、不介意共享设施的的同学，但要注意共用卫生间的清洁安排。
3. Independent house 独立 House 户型，可能是一整栋带若干宿舍间，适合与朋友一起合租整栋。具体户型和价格需要向运营方确认，通常按整栋出租，人均下来可能在 500–600 澳元之间（取决于房间数）。

建议：如果你第一次来澳洲、怕麻烦，选 studio 或 dual occupancy 的 studio 比较省心。如果你有朋友一起，可以看看独立 house，分摊后可能会更便宜。

什么时候订

墨尔本的学生公寓通常在开学前 3–6 个月就开始放房源。对于 53 Cardigan St 这类位置好的楼，热门时间窗是：

• 2 月开学季（南半球第一学期）：前一年的 10 月到 1 月是订房高峰，越早选择越多。
• 7 月第二学期：当年 3 月到 6 月是预订期。

如果你打算 2026 年或 2027 年入住，建议至少提前 4–5 个月关注。因为最低租期 26 周，很多学生会提前锁定下半年的位置。我们建议你确认入学时间后，尽早查看当前可用的起租日期（available from 项未提供具体日期，需直接联系运营方）。

另外，双人入住（dual occupancy）的 studio 数量有限，如果计划和朋友一起，最好同时申请。

常见问题（FAQ）

H3 这里到墨尔本大学远吗？

地址在 Carlton VIC 3053，地处墨尔本大学和 RMIT 之间。步行到墨尔本大学主校区大约 12–15 分钟，到 RMIT 约 10 分钟。门口有 tram 站，坐电车可以直达市中心。所以去两所大学都比较方便。

H3 押金是多少？怎么支付？

数据中没有显示具体押金金额。通常澳洲学生公寓会收取 4–6 周租金的押金，退房时检查无损坏后归还。具体金额需与运营方确认。支付方式一般接受国际转账或信用卡（可能有手续费）。另外租金是周付或月付，也以合同为准。

H3 租期可以短于 26 周吗？

根据信息，最低租期为 26 周。如果你想租更短（比如 12 周），可能需要看公寓是否有灵活政策，或者是否有学生转租。建议直接向运营方询问是否有学期中的空房（mid-semester release），有时会有空位但可能不保证。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果需要了解当前可预订的起租日、具体房型和价格，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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