5570 Balaclava St（本拿比）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本印象

5570 Balaclava St 位于温哥华西区（邮编 V6N 1L1），行政上属于本拿比（Burnaby）但实际更靠近温西社区。公寓本身是一栋带独立出入口的住宅改建型住宿，提供两种房型：non-ensuite（共享卫浴的单间）和独立 apartment。月租金范围 1250–1400 加元，押金 625 加元，最短租期 6 个月。公寓内包含 WiFi、洗衣机、衣柜储物空间，但不提供家具？注意标签里有“not_available”，表示可能部分设施需自行确认。目前谷歌评分 3.8（37 条评价）。

适合谁，不适合谁

适合这类人：预算在 1200–1400 加元/月之间，比较看重安静、宽敞的居住环境，不介意步行一段距离到公交站。公寓提供免费早餐、咖啡茶水，公共区域有客厅和餐厅，适合喜欢社交、对厨房共享不排斥的学生。评论里提到“large quiet room with great shower and comfortable beds”，说明房间本身条件不错。如果你是西蒙菲莎大学（SFU）的学生——本拿比校区离这里开车约 20 分钟，公交需换乘——其实不算近，但价格比大学周边同类型房源可能低一些。

不太适合的人：如果你需要便利的交通、步行 5 分钟内就有公交站或超市，或者特别在意社区安全感和邻里氛围，这里可能会失望。一位低分住客直言“Not a good location. There’s nothing nearby. Had to walk over a kilometer to the bus stop”。另外，如果你习惯自己做饭且需要独立厨房，non-ensuite 房型是公用厨房（客厅大冰箱），可能需要适应。高分评论提到“breakfast available”但并未说明是否每天都提供，建议先和运营方确认细节。

住客真实评价：两极化明显

我们摘取三条有代表性的谷歌评论，来源真实，供你参考。

5 分评价（Shane）：

“Close to bus stop, free breakfast, large quiet room with great shower and comfortable beds, great/friendly service. Would recommend 10/10. Thank you! We’ll be back in the future!”

这位住客强调了房间大、安静、淋浴好、床舒服，服务友好，还提到免费早餐和靠近公交站。从他的描述看，公寓位置并不像低分评价说的那么偏远，可能具体的公交站距离因人而异。

1 分评价（Brandon Yohn）：

“Not a good location. There’s nothing nearby. Had to walk over a kilometer to the bus stop and the buses were always running late. Loud neighborhood with what sounded drag racers at night. Dogs constantly barking. Neighbors were rude when I tried to say hello. Just didn’t feel safe. Also, I’m sure it’s just the age of t”

这条评价直接给出负面体验：公交站远、公交车不准时、夜间噪音（像飙车）、狗叫、邻居不友好、感觉不安全。注意原文末尾被截断，但情绪很明确。如果你对治安和安静要求很高，需要把这条纳入考量。

4 分评价（Itisfor themaps）：

“It’s a nice, safe and affordable place to stay in Vancouver. Great hospitality. Close bus stop to downtown. Cafe and supermarket close by. Big livingroom and eating room with fridge to share for all guests, coffee and tea at any time. Breakfast available. Early check-in possible!”

这位住客又提到“close bus stop to downtown”以及咖啡馆和超市不远，说明附近并不是完全没有商业。他用了“safe and affordable”，可能取决于具体房间朝向和时段。综合来看，公寓的口碑上下限差别大，建议预订前亲自或请朋友实地看看周边环境，或者要求运营方提供具体公交距离和夜间噪音情况。

价格在本拿比的水位

本拿比目前有约 60 处学生公寓/寄宿房源在平台上挂牌，最低月租金可低至 500 加元（通常是单间或床位），但 1250–1400 加元属于中偏上水平。这个价格在温西独立屋分租房中属于正常区间，毕竟房子较新、带早餐和公共空间。与市中心或大学周边相比，这里算节约了一些。对于长租（6 个月以上），建议对比同一区域内其他房源——如果你愿意多花一点交通时间，可能换到更便宜的位置。但如果你明确看重安静和房间面积，这个价位不算离谱。

房型选择建议

• Non-ensuite：共享卫浴，通常厨房和客厅也是共用。适合预算有限、不介意和别人共用卫生间的人。如果你住单间，需要接受排队洗澡。
• Apartment：独立单元，有独立厨卫，私密性更好，但价格应该在 1400 左右。注意公寓的具体配置（是否有独立洗衣机？），因为标签里只提到“Washing Machine”但未注明是公共还是室内。这一点务必向运营方核实。

由于公寓没有给出 available_from 信息，目前应该是随时可以入住状态。建议尽早联系，尤其是 apartment 房型通常少。

什么时候订

没有明确的排期限制，但结合评论中的“Early check-in possible”，运营方可能比较灵活。如果你想锁定房间，尤其是 9 月开学前的高峰期，最好提前 2–3 个月开始咨询。目前（2026 年 7 月）仍有空房的可能性较大，但注意 1250 加元的 base price 可能不含水电网费，需要确认。

FAQ（常见问题）

H3 公交到西蒙菲莎大学（SFU）方便吗？

公寓地址靠近 Balaclava St 与 W 41st Ave 交叉口，步行到最近的公交站大约 10–15 分钟（根据评论说法不一）。从那里坐 41 路或 43 路可到 UBC，去 SFU 本拿比校区需先到 Metrotown 或 Joyce-Collingwood 天车站转 144 路，全程约 50–60 分钟。如果你大部分课在晚间，建议换一个离天车站更近的选项，因为公交班次晚间会减少。

H3 附近有超市或餐厅吗？

周边以住宅区为主，小超市和咖啡馆在步行 10–15 分钟范围内（如 West 41st Ave 上的小店）。最近的大型商业是 Oakridge Centre（装修中）或 Kerrisdale，需要坐公交。谷歌地图显示步行 15 分钟到一家 Save-On-Foods，但评论中有住客说“nothing nearby”，建议自己用地图测距。

H3 押金和租约注意事项是什么？

押金 625 加元，相当于半个月租金。最短租期 6 个月。退房时押金返还标准取决于房间状况，不列颠哥伦比亚省规定房东扣押金需要提供收据和明细，建议签约时拍照留底。另外，早餐是否每天都提供？有些评论说“free breakfast”，但低分评论未提及，可能是仅限特定时段或先到先得，需要书面确认。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源感兴趣，可以站内联系小助手核实实时房态和具体条款。

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