6 Balmer Street Brunswick（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这间公寓值不值得住？6 Balmer Street Brunswick 全解析

6 Balmer Street 位于墨尔本北边的 Brunswick 区，地址是 Brunswick VIC 3056，离 RMIT 大学不算太远。整栋提供两种房型：ensuite（套间）和独立屋（independent house）。它的周租金落在 410 到 540 澳元之间，租期至少 26 周。楼下有烧烤区、健身房、花园，而且支持双人入住（dual occupancy）。下面分几个角度帮你判断它适不适合你。

这间公寓适合谁，不适合谁

适合谁

1. 喜欢安静、偏社区氛围的同学。Brunswick 不是市中心那种喧闹的区，街道更宽、绿化更多。如果你受不了 Swanston Street 半夜的 tram 声，这里算一个还算清静的选择。
2. 需要带健身房和户外空间的人。这栋楼有 BBQ 和花园，周末可以烤个肉或者坐着看书。健身房虽然不大，但省去额外办卡的钱和麻烦。
3. 打算两个人合住一间房的情侣或朋友。房源标注了 dual occupancy，意味着你可以和室友共用一间 ensuite 或独立屋，平摊下来每人租金 205-270 澳元每周，在墨尔本北边算是性价比不错。
4. 预算中等、不追求全新装修的同学。410-540 澳元每周的价格在墨尔本学生公寓里属于中间偏上一点，但考虑到带独立卫浴和厨房（独立屋可能更完整），而且租期灵活（26 周起），适合读一个 semester 或半年语言班的人。

不适合谁

1. 希望通勤到 RMIT 主校区只需步行 10 分钟的人。Brunswick 到 RMIT 需要坐 tram 或火车，大概 20-30 分钟。如果你天天晚课又怕黑，可能觉得不够方便。
2. 对全包式服务有执念的人。这间公寓没有明确写是否包 bill（水电网），你需要跟运营方确认。很多学生公寓是包 bill 的，但这里价格未注明包含内容。
3. 想要最短租期只有 4-8 周的同学。min lease 26 周，如果你只是来墨尔本做个短期实习或暑期课程，很可能达不到要求。

房型怎么选：Ensuite vs Independent House

房源提供两种选择，各自特点如下：

• Ensuite（套间）：通常是一个卧室带独立卫浴，共享厨房和客厅。适合喜欢自己卫浴、但可以接受和室友共用公共区域的人。预算上，ensuite 一般比独立屋便宜 10%-20%（具体以运营方报价为准）。
• Independent House（独立屋）：一整栋房子，可能包括多个卧室、独立厨房、客厅和院子。适合几个朋友一起租，或者希望有完全私人空间（比如整租小别墅）的人。但注意独立屋的租金是整套的，如果你一个人住，540 澳元每周会有点贵；如果两个人分摊反而划算。

选房建议：如果你一个人来，社交需求不高，选 ensuite 就够了。如果已有 2-3 个朋友一起找房子，独立屋可以让你拥有独立厨卫和户外空间，更像本地人的居住体验。另外，Brunswick 这一片有很多老式联排别墅，但 6 Balmer Street 是新建或者翻新过的公寓楼（从图片看风格偏现代），所以独立屋可能不是那种老房子，而是楼里的一个单元——具体房型图建议跟运营方确认。

价格在同城什么水位

墨尔本目前有 137 个学生公寓房源在线上，最低周租金从 219 澳元起（通常是共享卫浴或单间）。6 Balmer Street 的 410-540 澳元定价，在墨尔本学生公寓里属于中等偏上。

横向对比：

1. 市中心（CBD）的 ensuite 普遍在 350-500 澳元 / 周，但房间更小、楼内设施更密集。
2. 北区（Carlton、Brunswick、Parkville）的同等规格 ensuite 约 320-450 澳元 / 周。
3. 6 Balmer Street 的起步价 410 澳元，比北区平均高一点，但多了健身房和花园，而且支持双人入住——如果两人分摊，每人 205 澳元 / 周，就低于北区单人价了。

所以，如果你是单人入住，它不算最便宜的那档；如果找室友合住，价格就很有竞争力。注意：所有价格都随实时空房率和运营方调整而变化，请以查询当天的报价为准。

住客评价怎么说

截至当前数据，这间公寓在公开平台上没有收录任何住客评论。这可能因为是新上架的房源，或者之前租客没有留下评价。没有好评也没有差评，意味着你需要自己判断：

• 从硬件看，BBQ、Gym、Garden 这些标签比较常见，属于中规中矩的学生公寓配置。
• 没有提到是否包 bill、是否有电梯、洗衣房是否免费等细节。建议你在看房或咨询时重点问清：水电网是否包含在租金里？是否有额外管理费？退房清洁费标准？
• 如果你担心没有评论的房源不靠谱，可以要求运营方提供最近租客的联系方式（一般正规公司会提供），或者亲自去实地看一眼。

什么时候订

墨尔本的学生公寓旺季通常在每年 2 月（第一学期开学）和 7 月（第二学期开学）。如果你计划 2026 年 7 月或 2027 年 2 月入住，建议提前 3-4 个月开始关注。6 Balmer Street 的起租期是 26 周，刚好覆盖一个学期，很适合需要半年租约的人。

几个时间点提示：

1. 2026 年 7 月开学：现在（2026 年 3-4 月）就应该开始看房，好房源会被提前抢订。
2. 如果你打算 2027 年 2 月入住，2026 年 10-11 月可以开始留意。
3. 这间公寓没有标注 available_from，说明可能随时有房，但不确定。建议直接问运营方当前空房情况。
4. 注意 26 周是最短租期，如果你需要更长的（比如一年），要确认他们是否接受。

常见问题 FAQ

H3: 我可以和同学合租一间 ensuit 吗？怎么分摊租金？

支持 dual occupancy，即两人共用一个房间。运营方通常允许双人入住，但可能会额外收取少量费用（或要求分担水电）。分摊后每人每周租金大约 205-270 澳元。建议在签约前明确告知入住人数。

H3: 从这栋楼到 RMIT 主校区需要多久？

开车约 15 分钟，坐 tram（19 路或 58 路）到市中心大约 25 分钟，再走到 RMIT 校园约 5 分钟。总通勤时间 30-35 分钟。如果骑自行车，沿 Sydney Road 有自行车道，大概 20 分钟。

H3: 如果只住 20 周，可以申请短租吗？

不可以，最短租期是 26 周。如果你无法达到，需要找其他支持短租的房源。26 周刚好是一个 academic semester 的长度（包括考试周），所以适合大多数留学生。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。房型和空房情况变动较快，站内小助手可帮你核实目前是否有空房、具体价格及合同细节。

相关页面：数据页 · 同类浏览