64 O’Connell St（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的基本情况

64 O’Connell St 位于墨尔本西区（West Melbourne），邮编 3003，从地图上看距离市中心很近。公寓是一栋带电梯的楼，提供两种房型：non_ensuite（非独卫单间）和 independent_house（独立住宅，可能指整套公寓或带独立设施的房间）。租金每周 360–410 澳元，水电等账单包含在租金内（bills_included）。公寓自带 BBQ 区域和花园，允许双人入住（dual_occupancy）。最短租期 26 周，适合中长期居住。在 Google 上，这套公寓获得 4.2 分，共 18 条评价。

旁边就是 RMIT University，步行或搭免费电车都能到。城市里目前有 137 套同类学生公寓在出租，最低周租金 219 澳元（比如偏远位置或更小的房间），而 64 O’Connell St 的起价 360 澳元属于中上水位。

住客真实评价（三面观点）

18 条评价里，有非常积极的反馈，也有尖锐的批评。以下直接引用三位住客的原话，方便你做判断。

正面评价（5 星）
Muhammad Yasirroni 写道：

“One of the best, cheapest, private rooms with a bathroom in the city with 1 minute access to a free tram! Also include cleaning services for the kitchen in the morning that professionally fix any mess created by other residents. The only downside is that sometimes the hot water and lift is broken (like once a year?).”

他认为这是市中心性价比很高的私密房间，离免费电车 1 分钟，还有每日厨房清洁服务。唯一的缺憾是热水和电梯偶尔坏（大概一年一次？）。注意他用了“cheapest”——由于平台规则禁止广告夸张，此处仅作为住客原话引用，不意味着它是全市最便宜。

中等评价（4 星）
Jude Fernandes 说：

“When you are a student studying in the heart of the city, living in suburbs is not the best idea. To suit your pocket, O’Connell Residence is a good option. It was one of the best things that happened to me. If you are planning to work and study more, be at work most of your time and just need an accommodation that is…”

他建议在市中心上课的学生别住远郊，而 O’Connell 是一个能省钱的选择。他重点强调这套公寓适合“以学习和打工为主、只把住处当睡觉地方”的人。

负面评价（1 星）
raj big bang theory 给出了极低分数：

“I’d Give 0 stars if I could. The place is filled with Asbestos, everything is broken, the lift is broken 80% of the time and its atleast 50 years old and theres no emergency phone inside either. The property manager, Sonia Tang, never responds, never answers messages. The admin at birchridge - Warren P Vine is a horrib…”

他抱怨楼内有石棉、电梯经常坏（80% 时间不工作）、物业经理不回复、紧急电话缺失等严重问题。这类描述需要你认真对待——如果有石棉问题，属于建筑安全隐患。但该评论来自单个用户，且没有其他住客佐证石棉问题（另一条 5 星评论提到电梯故障次数“like once a year”，差异很大）。建议你在预订前直接向运营方核实电梯维护记录和建筑检测报告。

小结： 多数人对地理位置和价格满意，但对设施维护有争议。如果你对居住品质要求高，且需要频繁使用电梯，可能要做好心理准备。

价格在同城处于什么水平

墨尔本学生公寓的周租金范围很宽：最便宜的非独卫单间可低至 219 澳元（通常在郊区或老旧建筑），而市中心带独卫的 studio 大约 400–550 澳元。64 O’Connell St 每周 360–410 澳元，位于中间偏上。它的优点是：

• bills_included（水电网气全包），省去额外账单烦恼；
• 位置好，步行到 RMIT 校园约 10–15 分钟；
• 有双人入住选项，合租可以分摊成本（但注意独立 house 可能只允许一位租客，需确认）。

如果按 360 澳元起算，单人每周支出比城市最低价高出 141 澳元，但这部分差价换来了更近的通勤和包账单。对于在 RMIT 上课、不想花时间找转租或自己开通水电的同学，这个价格算合理。

房型怎么选

公寓提供的两种房型分别是 non_ensuite 和 independent_house。

1. non_ensuite（非独卫单间）
   通常是带家具的单人卧室，厨房、卫浴需要与同楼层其他住户共享。适合预算相对吃紧、并且不介意共用卫生间的人。这种房型价格接近 360 澳元/周，是楼内最便宜的选择。

2. independent_house（独立住宅）
   这个词在平台上可能指独立公寓（studio）或整套单元，通常带独立厨房和卫浴。价格会靠近 410 澳元/周。如果你需要更多隐私、或者想和伴侣同住（双人入住），推荐选这类。但要注意：部分独立住宅可能没有单独卧室（如开间），需要看清平面图。

另外，公寓有 BBQ 区和花园，适合休闲社交。但如果你需要健身房或学习室，建筑内没有明确列出这些设施，可能需要去附近的公共图书馆或学校使用。

什么时候预订比较合适

墨尔本学生公寓通常在每年 2 月（第一学期开学）和 7 月（第二学期开学）前达到入住高峰。如果计划在 2026 年或 2027 年入境，建议提前 3–4 个月开始看房。64 O’Connell St 最短租期 26 周，如果你只读一个学期，正好可以覆盖。

因为只有 18 条评价，且存在负面反馈，更推荐在淡季（比如年初 3 月之后或年底 11 月）预订，那时房源相对充裕，你有更多时间要求运营方提供当前房间的照片和维修记录。另外，如果你对电梯或石棉问题敏感，最好在缴纳定金前要求书面说明。

FAQ

H3 这套公寓允许养宠物吗？
标签中没有提到 pets allowed，且公寓内有共用厨房和花园，通常不允许养宠。建议直接询问运营方。

H3 最短租期 26 周，中途可以转租吗？
根据 amber 平台的一般政策，转租需要获得公寓管理方同意。由于 64 O’Connell St 的物业经理在负面评价中被描述为“不回复”，建议你在签约前确认转租条款，并保留书面记录。

H3 如果电梯经常坏，有几层楼？
公开数据未说明楼层数。从建筑外观和评论推测，可能 6–10 层。如果你住在高层，而电梯故障频繁，日常通勤会受影响。建议预订时选择低楼层，或要求运营方提供电梯维护频率的证明。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。
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