Room in a 9 Bedroom Apartment, 70 New Canterbury, Petersham（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁？不适合谁？

先直接说结论：70 New Canterbury 这套九人间公寓，更适合看重社交氛围、不介意合租密度、对通勤便利有刚需的同学。如果你是第一次来悉尼，想在Petersham这个相对安静又离城不远的区域落脚，它是个值得放进候选名单的选项。

适合的人：

1. 预算中等偏上，但希望省心。每周355到465澳元的价格，在悉尼学生公寓里不算最低，但也不贵——后面会具体对比。价格包含了全套家具、无限Wi-Fi，还有大庭院（Large courtyard）。省去了自己买家具、办网络的麻烦。
2. 喜欢热闹，不排斥多人共居。九个人共用一套公寓，厨房、客厅、卫生间都得轮着来。如果你在国内大学住过四人间或六人间，觉得还行，那这套公寓的公共空间应该能适应。而且每周或每两周有公寓组织的活动、特别晚餐，房东也友好——从住客评价能看出来，社交属性很强。
3. 通勤主要靠火车或步行。Petersham火车站步行三分钟，到悉尼大学（Camperdown校区）坐火车约10分钟，到悉尼科技大学（UTS）约15分钟。附近还有Parramatta Road公交线，去City也方便。不过注意：Petersham在飞机航线下，偶尔有飞机噪音。

不太适合的人：

1. 极度需要安静和隐私。九人间意味着你没法完全掌控公共区域的卫生和噪声。而且有住客提到“planes flying overhead”，飞机噪音确实存在。如果你对声音敏感，建议优先考虑单间公寓或人少的小户型。
2. 预算非常紧张。悉尼学生公寓最便宜的每周175澳元就能找到（比如某些厅房或多人间），这套最低355澳元，差了一倍。如果你的预算上限在300以内，这个公寓会超支。
3. 不太接受多人共用一个卫生间。虽然房型里有ensuite（独立卫浴）选项，但价格更高（靠近465澳元那端）。如果只选non-ensuite，就得和楼层里其他人共用。不习惯的同学要三思。

住客的真实反馈怎么说

Google评分4.8（6条评价），虽然样本不大，但每条都挺有参考价值。我们把三条原文都贴出来，方便你自己判断。

Jeffrey C (4分)：

“Nice place to stay. Quite new. Petersham is quieter than in the city but you do get the planes flying overhead. Conveniently near the train station but Parramatta Highway is just a 10 minute walk away.”

翻译一下：房子挺新，Petersham比市区安静，但头顶有飞机飞过。离火车站近，Parramatta公路步行10分钟。优点是安静+新，缺点是飞机噪音——这其实也是Petersham这个suburb的普遍特点。

Zihan Fang (5分)：

“It’s a lovely experience to stay here, it is a quiet and safe neighborhood with a convenient location—just a three-minute walk to the train station. The room has modern facilities and features floor-to-ceiling windows that let in plenty of sunlight.”

这位同学给了满分，特别提到街区安静安全，步行3分钟到火车站，房间落地窗采光好，设施现代。如果你喜欢阳光充足的房间，这个描述很诱人。

Yingtong (5分)：

“The host is very friendly and can reply in time to help solve the problems encountered in the accommodation. At the same time, the apartment provides a lot of activities to enrich the daily life, and the dinner provided every two weeks is special and delicious”

着重表扬房东响应快、解决问题及时，而且公寓经常组织活动，每两周有特别晚餐。这对应了“Large courtyard”和社交属性。如果你怕刚到澳洲孤单，这种有人组织的活动能帮你快速交到朋友。

总结三条评价的关键词：新装修、采光好、房东友善、活动多、离车站近、飞机噪音、整体安静安全。没有差评，但6条样本量小，建议你结合其他平台再看。

价格在悉尼处于什么水位

悉尼学生公寓市场在2026年价格分化很大。根据我们平台数据，全城141处学生房产中，起步价最低为每周175澳元（通常是六人间或十人间里的床位），平均中位数大概在350-400澳元。70 New Canterbury的单间价格355-465澳元，落在中档偏上的位置。

具体分析：

• 355澳元：如果是non-ensuite户型，跟悉尼合租公寓的单间价格差不多。Petersham区域普通House的单间带家具大约300-380澳元，这里包水电网和公共区域清洁，性价比尚可。
• 465澳元：对应ensuite（独立卫浴）或更大的房间。这个价位可以跟Zetland、Ultimo的学生公寓ensuite对标，但Petersham的租金整体比City低10%-15%，所以465澳元在Petersham算挺贵的——但你可以获得新装修、落地窗和社交活动。

一句话建议：如果你能接受共用卫浴，355澳元的价格在Petersham算合理；如果想住ensuite，465澳元不如看看其他区的Studio。但这里离UNSW和西悉尼大学（Parramatta校区）都不近，主要适合悉尼大学、UTS、悉尼科技大学Insearch学院的同学。

房型选择建议

这套公寓提供三种房型：

1. Ensuite：独立卫浴，私密性好，价格靠近465澳元。推荐给预算较宽裕、不想跟人抢卫生间的人。
2. Non-ensuite：共用卫浴，价格靠近355澳元。适合预算有限、能接受轮流洗澡顺序的人。注意九个人共用几个卫生间，早晚高峰可能需要错峰。
3. Independent house：这个应该是指整栋House里的独立出入单元？从名字看可能是一个带独立厨房的小套间。但资料不全，建议直接联系运营方确认。

选择优先级：如果看重隐私，选ensuite；看重性价比，选non-ensuite；如果是一个人想住一整层，可以问“independent house”的详细配置。

另外提醒：整栋楼只有9间卧室，公共空间（客厅、厨房、庭院）相对宽敞。但人数越多，卫生轮值越重要。建议入住前跟室友约法三章。

什么时候订最合适

学生公寓的预订节奏和学期挂钩。2026年2月入学的同学需要注意：

• 如果是2026年第一学期（2月开学），前一年的10月-12月是预订高峰。70 New Canterbury目前在平台标注为“not_available”（不可预订），可能已经满房或尚未释放2027年房源。建议你持续关注，或者联系运营方问2027年2月是否开放。
• 如果是2026年第二学期（7月开学），4月-5月是集中放房期。这套公寓如果2026年有退租，可能会在4月前后释放少量空位。
• 2027年的房源通常会提前4-6个月开放。如果你不急，可以收藏这个房源，等到2026年下半年再看看。

一句实用建议：因为悉尼学生公寓整体空置率很低（2025-2026年维持在1%-2%），好房子往往放出后一两周就被订走。建议先锁定几个备选，每周刷新一次。如果看到价格在预算内、房型合适，果断提交申请。

常见问题

H3: 离新南威尔士大学（UNSW）多远？ 从Petersham到UNSW的Kensington主校区，公共交通大约40-50分钟：先坐火车到Central，再转轻轨或巴士。如果是商学院或工程学院在新南威尔士大学Randwick校区，时间也差不多。如果你每天有课，建议考虑通勤时间是否接受——40分钟单程在悉尼算中等偏长。

H3: 飞机噪音严重吗？ Petersham位于悉尼机场的降落航线下方，白天确实有飞机经过，频率大约10-15分钟一班（取决于风向）。住客Jeffrey C也提到了这一点。但很多住惯了的人表示，晚上航班减少后不影响睡眠。建议实地看房时注意窗户隔音，或者提前联系住客问一下噪音感受。

H3: 能短租吗？ 房源信息显示最短租期为13周，也就是约一个学期。如果你只想住8周左右，这套不满足要求。可以咨询运营方是否提供更短租期，但大概率不行。悉尼大多数学生公寓的短租（少于13周）价格会翻倍或不接受预订。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。建议通过站内小助手核实实时房态和最新价格。

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