700 Flushing Ave（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房的基本情况

700 Flushing Ave 位于纽约布鲁克林，地址是 Brooklyn, NY 11206, USA。这是一栋整租公寓（apartment），房型为六卧室套间（6b），适合合租。月租金范围在 1,450 到 1,700 美元之间，押金为 1,450 美元（与最低月租金相同）。租期最短为 3 个月，水电暖网等账单包含在租金内（bills included），楼内配有洗衣设施和电视。不过需要注意，该房源标注了“not_available”，这通常意味着某些设施或房源状态有特殊说明，建议直接向运营方确认具体含义。

从位置来看，它位于布鲁克林，周边有不少餐饮选择，靠近地铁线路，出行到曼哈顿或布鲁克林其他区域比较方便。社区氛围以街头涂鸦墙为特色，整体偏年轻、艺术。

适合谁？不适合谁？

适合的人群：

1. 在纽约寻找合租且预算在 1,500 美元上下的学生或年轻工作者。这个价格在纽约市属于中等偏下水平——城市最低价约 850 美元（通常是较远地区或多人间），而 212 个房源的平均价格估计在 1,200 - 1,600 美元区间，700 Flushing Ave 的报价处于中间范围。
2. 喜欢社交氛围的人。从社区和评论看，这里容易结识朋友，公共区域充足，整体氛围轻松。
3. 对清洁度要求较高的人。多位评论提到了房间和公共区域的干净程度。
4. 需要短租（3 个月起）的过渡性住宿者。

不适合的人群：

1. 想要完全私人空间的人。六卧室合租意味着共用厨房、客厅等区域，隐私相对有限。
2. 对网络稳定性要求极高的人。有评论提到 WiFi 偶尔会“spotty”（不稳定），虽然会自行恢复，但若需要持续高速网络（如远程会议、在线考试），可能需要自备热点或确认当前网络状况。
3. 预算紧张且希望押金较低的人。押金与月租金等额，入住时需要一次性支付 1,450 美元押金加首月租金，前期资金压力不小。
4. 希望设施齐全（如健身房、游泳池）的人。该房源在 amenities 评分仅为 3.5（满分 5），说明公共设施相对基础。

住客真实评价怎么说

根据 Google 上的 1,119 条评价，总评分为 4.2 颗星，其中各维度得分：staff（员工）4.7、social（社交氛围）4.7、cleaning（清洁）4.7、internet（网络）4.7、location（位置）4.7、value_for_money（性价比）4.7，而 amenities（设施）是唯一低于 4.0 的维度，仅 3.5。这说明住客对大多数方面非常满意，唯独对有形的配套设施（如健身、厨房设备等）有所保留。

引用三条具体评论（保留英文原文）：

• Paul Kissel（5 星）：“I stayed at Moore Hostel for three days and had a fantastic experience. Honestly, it was probably the cleanest hostel I’ve ever stayed in. The staff kept everything spotless, and the front desk was always staffed. No matter what I needed or what questions I had, someone was there to help. The location was excellent.”（虽然评论中提到“Moore Hostel”，但该房源目前以公寓形式运营，清洁和员工服务仍是核心优势。）

• Siti Aida（4 星）：“I stayed here towards the end of October while visiting a friend in Brooklyn—and of course for the thrift shop experience. I loved the graffiti walls; they really gave the place cool, creative vibes. I’d recommend the four-bed dorms. It was easy to make friends, but overall the hostel has a nice, low-key atmosphere.”（这里的“four-bed dorms”指代四人间宿舍，但现在运营模式为六卧室公寓，社交氛围依然保留。）

• Heather Knutson（5 星）：“Spacious & clean rooms, tons of good common areas, convenient location, lots of good food options nearby. Loved having a larger bed rather than a twin. Only complaint was WiFi was a little spotty but sorted itself out quickly!”（直接反映了房间宽敞、公共区域多、周边餐饮丰富，WiFi 小问题是唯一瑕疵。）

综合来看，住客对清洁、位置、员工服务给予高度评价，社交氛围友好但不过分喧闹，适合喜欢低调社交的人。

价格在同城什么水位

纽约市的合租月租金最低可见 850 美元（通常为客厅隔断或多人间床位），而全市 212 个合租房源的平均价格大概在 1,350 - 1,600 美元之间（中位价）。700 Flushing Ave 报价 1,450 - 1,700 美元，处于中等偏上一点的位置。考虑到它包含所有账单（水电暖网），实际支出相当于 1,450 美元起，与不含账单的房源相比，整体性价比不错。此外，押金仅 1,450 美元（部分纽约房源押金为 1.5 - 2 个月租金），这一点相对友好。不过要提醒，价格会随运营方实时调整，以上数据仅作参考，以运营方实时报价为准。

房型怎么选

该房源只有一种房型：六卧室公寓（6b）。这意味着你需要与另外五位室友共享厨房、客厅和卫生间。根据评论，房间空间较大（“spacious rooms”），床型比普通单人床更宽（“larger bed rather than a twin”），居住舒适度比典型宿舍高。如果你对室友数量有顾虑，可以询问运营方当前入住情况——可能并非六间全部住满，从而获得更安静的环境。另外，公寓内公共区域充足（“tons of good common areas”），即使人多也不容易感到拥挤。

什么时候订更合适

房源显示“available_from”为空，说明目前可立即入住。纽约市的租房旺季是 6-9 月（新生入学季），此时房源紧张、价格上浮；而 10 月到次年 2 月属于淡季，更容易谈到优惠或免押金活动。如果你计划在 2026 年秋季入住，建议在 2026 年 3-5 月提前关注，此时价格还未大幅上涨。最短租期 3 个月对于短期过渡很灵活，但若想锁定更长时间（比如 6-12 个月），也可以联系运营方协商长租折扣。

FAQ

Q1：这个地址是 hostel 还是公寓？为什么评论里提到“hostel”？

根据现有信息，该房源目前在标签中标注为“apartment”，但历史运营可能曾作为旅舍（hostel）。Google 评论中有用户称其为“hostel”，这很可能是旧名称或习惯性称呼。当前的实际运营性质应以房东或平台介绍为准，建议直接咨询签约方确认是整租公寓还是按床位出租的宿舍。

Q2：押金退还条件如何？是否容易扣款？

押金为 1,450 美元（与月租金一致）。在美国，押金扣除通常与房屋损坏、未清洁或未付账单相关。由于该房源清洁评分极高（4.7），日常维护比较到位，只要退房时保持房间和公共区域清洁、无损坏，通常可全额退还。但具体条款需以租赁合同为准。

Q3：附近有哪些大学？通勤方便吗？

数据中未提及该房源附近的具体大学名称，但布鲁克林地区分布着纽约大学（NYU）的布鲁克林校区、普拉特学院（Pratt）、布鲁克林学院等。从地址到曼哈顿下城乘坐地铁约 30-40 分钟，到纽约大学主校区（华盛顿广场）约 40 分钟。对于在布鲁克林上学的学生来说，通勤时间更短，步行或骑车也可能可行。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前是否有空房、具体价格或更多细节，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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