72A Joo Chiat Place（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁

72A Joo Chiat Place 这套公寓最对口的，是以下三类同学：

1. 在意社区氛围、想在留学期间交朋友的人。住客 Rutuja Prabhune 明确说“Making New Friends from different cultures”，而且公寓会组织春节、圣诞节等庆祝活动，适合不想只闷在房间里的人。

2. 需要独立空间但预算到位的同学。房型包含 ensuite（套间，自己用卫生间）和 1b（一居室），私密性比普通学生公寓的共用卫浴好得多。价格每月 2000–2600 新加坡元，约合每周 500–650 新元，在私人学生住宿中属于中上水准，适合家庭支持比较宽裕、愿意为隐私付费的同学。

3. 住在东部、靠近市区或部分大学的学生。公寓地址在 Joo Chiat 一带，属于新加坡东部老区，离劳明达（Lavender）、欧南园（Outram）等地铁站不算太远。附近有东海岸公园，环境安静。S S Family First 的评论里提到“close to her University”，虽然没有具体说是哪所大学，但 Joo Chiat 区域到新加坡管理大学（SMU）、新加坡科技设计大学（SUTD）以及部分 NUS 校区（比如 Bukit Timah 校区）都算方便。如果你在 NUS 主校区或 NTU，通勤时间会长一些。

不适合谁

1. 预算紧张或想“拎包即住”的同学。住客 Ian Chan 在 3 星评价里提到“everything need to be prepared by yourself including the blanket”——连毯子都要自己带，还有洗衣机、烘干机需要单独付费，床单也要自己洗。额外开销加起来不算小，而且公共区域的户外风扇坏了，健身房闷热。如果你希望房租全包、省心省力，这套可能不是首选。

2. 怕热、怕公共设施维护不到位的人。Ian 说“Outdoor gym is so hot and the fan were broken”，公寓虽然有空调和 WiFi，但户外健身区域的管理水平一般。另外洗衣付费、次月自理被子床单，对部分人的生活节奏也是挑战。

3. 只看重学校距离，不考虑通勤的小伙伴。Joo Chiat 离 NUS 主校区（肯特岗）大约 40–60 分钟公共交通，NTU 就更远了。如果每天要去西边上课，时间成本会比较高。

住客真实评价怎么说

现有 52 条 Google 评分，总分 4.5，说明整体体验偏正面。但具体评论能看出两极化：

• Rutuja Prabhune（5 星，英文原文）
  “I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home.”
  这位同学觉得公寓有家的感觉，文化活动丰富，社交氛围好。

• S S Family First（5 星，英文原文）
  “Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
  家长视角：安静、设施齐全、离学校近（具体学校未说明）。

• Ian Chan（3 星，英文原文）
  “Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)”
  住了半年的同学指出房租不便宜、行李要自备、额外付费项目多、户外设施维护差。

总结：社交氛围、安静程度是主要加分项；额外成本和管理细节是减分项。如果你预算充足、喜欢集体活动，大概率会觉得不错；如果你特别讲究省事和设施完备，可能需要实地考察或多看几家。

价格在同城什么水位

平台显示，新加坡全市学生住宿的 最低周价约 207 新加坡元（以运营方实时报价为准）。72A Joo Chiat Place 的月租 2000–2600 新加坡元，换算成周租大约 500–650 新元。相比之下：

• 普通学生公寓（共用卫浴、无空调）的月租常在 800–1500 新元，但房型和条件差异大。
• 私人公寓主人房或一居室月租一般在 1800–3000 新元。

72A 的价格处于私人学生住宿的中档略高：比标准共用型贵，但比高端私人公寓（如乌节路、滨海湾）便宜。如果你希望有自己的卫生间、空调和 WiFi（都包含在房租内），这个价位是合理的。不过要注意，洗衣烘干额外收费，被子等生活用品要自己买、自己洗。

房型怎么选

公寓提供三种单元类型：

1. Ensuite（套间）——适合一个人住，有自己的卫生间和卧室，通常与其他人共享厨房和客厅。喜欢独卫但可以接受公共起居空间的同学优先选这个。
2. 1b（一居室）——独立的一室一厅，卫生间、厨房全私用。隐私和空间更完整，但总价也会贴近 2600 新加坡元。适合情侣或者非常注重私人空间的人。
3. Apartment（公寓）——可能是一整套大间或多室，具体要看实际户型。如果和同学合租，整套公寓分摊下来人均可能更低。建议咨询运营方确认具体房型和人数限制。

另外，房源标签包括“laundry_facility”（洗衣设施）、“AC”、“Wifi”，说明这些基础配置是有的。但正如评价所提，洗衣要付费，这一点在签合同前要问清楚费用明细。

什么时候订

房源显示 available from 17-07-2026（2026 年 7 月 17 日起可入住），最短租期 3 个月。如果你是 2026 年秋季入学（比如 8 月开学），7 月中下旬就能入住，时间吻合。

考虑到新加坡学生住宿竞争激烈，尤其是市区附近的中档房源，建议：

• 如果决定要住，可以在 2026 年 4–6 月开始询问并锁定房间，避免 7 月临时找房。
• 如果还在犹豫或想先看看其他选择，也可以先联系运营方问清楚排队或看房流程。Google 评分 4.5 且只有 52 条评论，说明该房源不算特别热门的大盘，可能预留空间尚可。

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FAQ

H3：房租包含水电网吗？还有哪些额外费用？

空调和 WiFi 已包含在每月 2000–2600 新加坡元内。但洗衣机和烘干机需要单独付费（根据 Ian Chan 评价），被子、床单等寝具需要自己买或带。签约前最好让运营方列一份完整的收费清单，包括押金（数据中 deposit 显示为 null，可能未定）及其他杂费。

H3：离 NUS / NTU 通勤大概多久？

地图直线位置在 Joo Chiat，属于东部。去 NUS 肯特岗校区乘坐地铁约 40–50 分钟，去 NTU 约 60–70 分钟。如果你在 Singapore Management University（市中心）或 Singapore University of Technology and Design（樟宜/上段），通勤时间会短很多。建议用 Google Maps 实测具体公交/地铁方案。

H3：可以短租吗？最久能住多久？

最短租期 3 个月，没有标注最长租期。如果你只是暑期实习或者交换一学期，3 个月刚好；如果想长住，应该可以续签，具体条款需要和运营方确认。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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