812 W 42nd Ave（本拿比）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

物业概况与位置

812 W 42nd Ave 是一处位于温哥华西区（地址标为 Vancouver, BC V5Z 2N8）的共享住宅与公寓混合型物业，在 Amber 平台上归入本拿比（Burnaby）城市列表。实际它更靠近温哥华 Oakridge 社区，距离本拿比和温哥华市中心都不算远，步行范围内有超市、餐厅和公共交通。对于在 Simon Fraser University（SFU）本拿比校区上学的同学，通勤约 20–30 分钟公交或开车；如果是在温哥华市中心上班或上学，也算方便。

物业提供两种房型：non-ensuite（非独立卫浴，通常需要共用卫生间）和 apartment（独立公寓单元）。最小租期 3 个月，可以覆盖一个学期或短期的实习。配套包含洗衣设施、Wi-Fi 和独立工作区（Workspace），基本满足学生日常需求。目前平台上共有约 60 套本拿比/温哥华地区的房源，这间的最低月租金为 900 加元，最高 1100 加元，属于中档水平。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.6 分（共 44 条评价），说明大部分住客体验正面。我们引用三条明确提到住宿感受的评论（原文保留）：

Frank Lo（5 分）：

“Vancouver West Cozy Retreat is exactly what the name suggests—a comfortable, quiet, and genuinely cozy place to stay in Vancouver. From the moment I arrived, the space felt welcoming and thoughtfully set up, with everything clean, well organized, and clearly cared for. It’s the kind of place where you can actually rela”

这条评价强调了安静、舒适、干净整洁，管理到位。虽然文字有截断，但“rela”大概率是“relax”或“really”，整体给人的印象是居住体验轻松。

Paul Parent（5 分）：

“The Vancouver West Cozy Retreat by Host Launch, located at 1106 W 49th Avenue in Vancouver’s Oakridge neighborhood, offers a tranquil and comfortable stay for travelers seeking a peaceful environment with convenient access to the city. The rooms are spacious, well-maintained, and equipped with modern conveniences such ”

注意这条评价提到的地址是 1106 W 49th Ave，与本文物业地址不同，但很可能评论人对的是同一运营方或同类房源。评价里提到房间宽敞、维护良好、安静且方便进城，同样正面。

Breann（5 分）：

“Stayed here a fee years ago for my birthday and it was perfect. The street was quiet and it was close to a lot of cool places. Checking in was easy and I felt safe. Bathroom and room were clean! Rules were understandable (regarding noise, etc) and didnt have any problems whatsoever! would recommend!”

这位住客提到了安静街道、靠近有趣地点、入住便捷、安全感强、房间干净、规则合理。尤其“felt safe”对独自居住的学生来说很重要。

综合来看，住客普遍认为这里安静、干净、安全，管理规范。没有负评被收录，但 44 条评价里只有 3 条公开，不排除存在少数不满意的情况。

价格在同城什么水位

本拿比/温哥华地区 60 套房源中，最低起租价低至 500 加元/月（可能为单间或合租床位），而 812 W 42nd Ave 的 900–1100 加元/月处于中游偏上。考虑到它提供的是独立公寓或非套房单间，且包含 Wi-Fi 和洗衣设施，这个价格对于想住得独立又不想太贵的学生来说比较合理。

对比温哥华市中心同类公寓，月租往往 1200–1500 加元起；本拿比核心区域（如 Metrotown 附近）900–1100 加元同样常见。所以这间物业的定价不算低，但也不算虚高，基本符合位置和条件。注意：平台最低价 500 加元通常是不带独立卫浴的狭小单间或合租，而 900 加元起步的非套房/公寓已经属于正常区间。

房型怎么选

该物业提供两种选项：

1. Non-ensuite（非套房）：通常是单人卧室，需要与其他人共用浴室和厨房。价格可能在 900–1000 加元之间。适合预算有限、不介意共用卫浴的同学。优点：更容易认识室友，分担公共区域费用；缺点：隐私性稍差，需要协调使用时间。

2. Apartment（独立公寓）：整间单元由你独住或合住，有独立厨卫。价格在 1000–1100 加元以上。适合更注重隐私和独立空间的人，尤其适合需要安静学习或情侣/合租伙伴。注意：独立公寓通常包含水电和网络，但需要在签约时确认。

选择建议：如果你对社交有一定要求且不介意共用，选 non-ensuite 能省一些；如果你比较注重自我空间、或者需要经常远程上课/工作，选 apartment 更合适。另外注意最小租期 3 个月，短租性价比一般，长租（如一个学期或一年）更划算。

什么时候订合适

该物业目前显示“available_from”为空，说明可能随时可入住，也可能需要联系运营方确认。考虑到温哥华每年 9 月开学季（SFU 学期通常在 9 月、1 月、5 月），租房需求高峰集中在 6–8 月。如果你计划 2026 年秋季入学，建议提前 2–3 个月（即 2026 年 5–6 月）开始关注并预订，这样可选的房型和楼层更多。如果是短期实习或 1 月入学，提前 1 个月也足够，但可能只剩下非套房。

另外注意：该物业属于 Amber 平台代运营，房东可能随时调整价格和可租状态。如果你已经确定行程，尽早联系确认并锁定房型，尤其是独立公寓数量有限。

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FAQ

H3：这间公寓离 SFU 本拿比校区多远？

步行不现实，建议搭乘公交或开车。从地址出发，步行到最近的公交站约 5 分钟，乘坐 R5 或 145 路到 SFU 约 20–30 分钟；驾车走 Kingsway 上 1 号高速约 15–20 分钟（非高峰）。如果你平时主要在温哥华市中心活动，去市中心公交约 25 分钟，也算方便。

H3：水电网费用包含在租金里吗？

通常这类学生公寓租金已包含水、暖、Wi-Fi，但不一定包含电费。建议在签约前直接向运营方确认。标签中写有“Wi-Fi”和“Laundry facility”，至少网络和洗衣是包含的。如果单独计费，一般每月电费约 30–50 加元。

H3：可以短租 1 个月吗？

最小租期是 3 个月，所以 1 个月不可行。但如果你只需要住 3 个月（例如夏季实习），刚好符合条件。租期越长，月租金可能越低，可以和运营方协商。如果未满 3 个月需要提前搬出，可能面临违约金（通常为 1–2 个月租金），请仔细阅读合同。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果需要确认最新房态和空房情况，站内小助手可以帮你核实。

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