Studio Room, 83A Regent, Redfern（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-04 · UniStay 优住编辑部
基本信息速览
这套 Studio Room 位于悉尼 Redfern 区 83A Regent Street，属于独立学生公寓类型。周租金在 540–570 澳元之间（以运营方实时报价为准），涵盖水电网等账单，并带家具。最短租期13周，目前平台显示状态为“not_available”，意味着该房源在2026年7月截稿时暂无可预订的空位，但后续可能随退租释放。Google 评分4.2（27条评价），位置靠近大学和超市，交通便利。
适合谁，不适合谁
适合谁
如果你在悉尼大学、悉尼科技大学或新南威尔士大学上学，这套公寓的地理位置很实用。Redfern 步行到悉尼大学主校区约15分钟，到悉尼科技大学约20分钟，乘火车去新南威尔士大学（UNSW）约20分钟（直达公交）。周边有 Woolworths 和亚洲超市，生活采购方便。房型是独立 studio，适合偏好个人空间、不愿与人合租厨房卫浴的同学。账单全包也省去每月分算的麻烦。
不适合谁
如果你对安静度和光污染敏感，可能需要注意——有住客明确投诉过建筑西侧的大型发光标志带来的光污染（后文详述）。另外，周租540–570澳元在悉尼studio中属于中等偏上，如果你预算比较紧（比如想控制在400澳元以下），这个价位可能偏贵。当前状态不可预订，急着入住的话需要等空位释放，不确定性较高。
住客真实评价怎么说
三条 Google 评价反映了截然不同的体验，摘录如下（保留英文原文）：
C.Y. Lei（5分）：
“From the location to the facilities, everything is good. Firstly, the location is very convenient, close to campus, shops and public transport, which greatly facilitates daily life. The flat was well equipped with modern kitchen, comfortable study space and some entertainment facilities. The rooms are clean and tidy wi”
这位住客对位置和设施都很满意，提到现代化厨房、舒适的学习空间和娱乐设施，房间干净整洁。
han（5分）：
“This apartment has a great location, with train and bus stations just around the corner, and a WWS supermarket and Asian supermarket right downstairs. There are also many activities at the apartment, including movie nights, sports events, and museum tours, making it a great place to meet new people. The apartment also ”
这位住客强调了交通和下楼即超市的便利，还提到公寓组织的电影之夜、运动活动、博物馆参观等社交活动，适合结识新朋友。
Indigo Dunn（1分）：
“I have sent correspondence to your team regarding the light pollution from your western elevation y logo. The light and glare is obstructive and your team have provided no solution or response. A shocking influx of light pollution for the sake of branding when you have signs plastered on every part of your building. Pl”
这位住客主要投诉西侧发光的品牌标志造成的夜间光污染，且物业未予解决。如果你对卧室遮光要求高，或者睡眠轻，这一点需要留意——最好实地看房时检查西向窗户是否有遮光帘。
三条评价呈现明显两极：位置和公共社交空间是主要加分项，但光污染是真实存在的短板。平台共27条评价，平均4.2分，说明多数人整体认可，但个例问题不容忽视。
价格在同城什么水位
悉尼学生公寓价格范围较宽。根据同一平台数据，悉尼全市最低周租金从175澳元起步（通常指合租或较远区域），但独立 studio 类房源多在400–700澳元区间。83A Regent 的540–570澳元放在 studio 中不算最低，也不算最高。参考同区域 Redfern、Chippendale 一带新建公寓的 studio，同一价位段可以找到类似配置。但这里的亮点是账单全包（含无线网络）和家具齐全，免去了自己开通水电和买家具的额外开销。
如果和同城141处学生房源对比，这个价格大概处于中游偏上一点。对于不愿意合租、又希望靠近市区和大学的人来说，是合理的水位。但如果你对价格敏感，可以考虑同一区域的多人间或 share house，起步价会低不少。
房型怎么选
该房源标记为“studio, independent_house”，但主推就是 studio 开间。实际上整栋楼可能还有其他户型，但当前这套 listing 是独立的 studio 房间。Studio 的优点是私密性强，缺点是厨房和睡眠区没有隔断，如果做饭油烟较多可能会影响卧室环境。好在公寓有公共娱乐设施和活动空间，可以部分弥补房间内空间有限的不足。
如果你看重社交，这个公寓的公共活动（电影之夜、体育赛事、博物馆导览）在评价中被多次提及，适合喜欢热闹的同学。如果你更偏好完全安静独处，可能需要确认 studio 的隔音效果和窗户朝向。
另外，最短租期13周（约一个学期），适合学期交换或短租过渡。如果要长住，建议直接联系管理方确认是否有更长租期的选项。
什么时候订
截至2026年7月，该房源在平台标注为“not_available”，意味着当前没有空房。但学生公寓的房源空置状况更新很快——通常每学期开始前（2月、7月）会有退租潮，部分房间在学期中也可能因转租释放。如果你计划2027年入住，建议在2026年10月–12月关注，或2027年1月前后集中查看。由于这套公寓评分和位置不错，一旦有空位很可能被快速签走，提前填写意向提醒是个实用的方法。
如果不想等这套，也可以在同平台筛选Redfern、Chippendale、Ultimo等区域的相似studio，价格和配置相近的选项并不少。
常见问题（FAQ）
H3 这套公寓的治安怎么样？
Redfern 区近年来变化较大，靠近大学和火车站的地段治安总体不错，但夜间还是建议结伴出行。公寓本身有门禁和监控，具体可以咨询管理方确认安保细节。
H3 光污染问题现在解决了吗？
根据那则1星评价（2026年之前），当时物业未回应。目前不确定是否已加装遮光窗帘或调整标志亮度。如果你对光敏感，强烈建议预订前要求现住客或管理方拍摄夜间窗外的实景照片，或者亲自在晚上看房。
H3 最短租期13周，可以提前退租吗？
13周是最低签约期限，提前解约通常需要支付违约金或找到转租人，具体以合同条款为准。建议签约前仔细阅读break lease条款。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实实时房态和最新空位信息。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。