901 W. Western Ave（Champaign）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本情况

901 W. Western Ave 位于伊利诺伊州厄巴纳（Urbana, IL 61801），紧邻伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校（UIUC）校园。公寓提供三种房型：1b（一室一厅）、2b（两室一厅）和3b（三室一厅），月租金范围在 935 美元到 1610 美元之间（价格以运营方实时报价为准）。根据 Amber 平台数据，这套公寓在 Google 上的评分是 4 分（共 58 条评价）。公寓包含的公共设施有：水电网等账单全包（bills included）、电视（Television）和健身房（Fitness center）。起租日期为 2026 年 8 月 1 日（available from 01-08-2026）。

住客真实评价怎么说

我们引用三条 Google 上的真实住客评论，原文保留，供你判断。

1. Alex Zhu（评分 1/5）： “Was fine until Ugroup took over. I avoided them for a reason but since they bought 901 while I was living there, I had no choice in the matter. Their reputation should speak for itself. Do know that they will try to extort you for as much as they can for cleaning when you leave, and then ignore you when you ask about it.” 这位住客指出，在物业管理公司换为 Ugroup 之后，体验明显变差。他提到退租时清洁费用被刻意抬高，且后续联系不上对方。

2. Dafuossa Dafuossa（评分 1/5）： “Worst company to rent from. They don’t care about their tenants. Most overpriced apartment you can pay for what you’re getting. They make you pay for the entire month of August even though you move in mid August and they kick you out July 31st!!! Literally no security in the building for both mail and access to the building.” 这位住客认为公寓性价比低，租期设置不合理——入住时间在 8 月中旬却要支付整个 8 月的租金，而且必须在 7 月 31 日前搬出。他还提到建筑内邮件和门禁安保措施不足。

3. Kelly Veach（评分 5/5）： “This has to be one of the nicest apartment complexes on campus. Not only are the amenities great, but the building as a whole is very clean and well kept. The staff is also super helpful and made the leasing process very smooth. They were always willing to work with me if I had any problems, and answered all of my many questions.” 这位住客给出了五星好评，称赞公寓设施好、楼内干净整洁，员工服务态度好，租赁流程顺畅，并且遇到问题时回复及时。

综合来看，这条公寓的体验分化明显。正面评价集中在设施和员工服务上，负面评价则指向物业管理变更后的收费和租期问题。如果你对物业公司的口碑比较在意，可以在签约前主动询问当前的管理方，以及押金和清洁费用的具体规则。

价格在同城什么水位

根据 Amber 平台数据，Champaign 地区学生公寓的起租价（最低价）为 579 美元/月，同城共有约 30 个挂牌房源。901 W. Western Ave 的最低价格为 935 美元/月，比同城最低价高出约 356 美元。不过要注意，935 美元对应的是较小户型（很可能是 1b 或合租中的单间），而 1610 美元对应的是较大户型（如 2b 或 3b 的整套）。整体而言，这套公寓在香槟地区属于中高价位，与它“带健身房、电视、全包账单”的配套比较匹配。如果你预算有限，同城有不少低于 800 美元的选项（但可能不含账单或设施更简单）。如果你更看重楼内设施和拎包入住的便利，这套公寓的价格在同类型产品中不算溢价过高。

房型怎么选

公寓提供 1b、2b、3b 三种房型。具体哪些户型对应哪些价格区间，平台上没有细分数字，但可以根据常规逻辑推断：935 美元很可能是 1b 或 2b 中单人间的价格，1610 美元则可能是 2b 整套或 3b 整套的价格。如果你是单独一人住，1b 可以保证私密性，但价格会较高（935 美元起）。如果想省钱，可以考虑与朋友合租 2b 或 3b，人均租金可以降低到 700-900 美元之间（以运营方实时报价为准）。需要注意的是，公寓没有在数据中提供公共空间的具体面积，但从图片（参考来源）来看，客厅和厨房空间比较宽敞。另外，所有房型都包含账单，所以分摊后水电网络费用为零，这点比较省心。

什么时候订

公寓起租日期为 2026 年 8 月 1 日，这是典型的秋季开学前档期。对于 UIUC 的学生来说，秋季学期通常在 8 月下旬开始。建议在 2026 年年初（比如 3 月到 5 月）开始关注房源，因为香槟地区好房源通常在前一年春季就会被预定。目前（2026 年 7 月）可能已经是租赁高峰期，如果这套公寓仍有空房，那么尽快做决定比较稳妥。但要注意，根据住客评论中提到的“8 月入住却要付整月租金、7 月 31 日必须搬出”的问题，如果你计划在 2026 年 8 月 1 日入住，那么你需要为 8 月支付全额租金，且你的租约会在次年 7 月 31 日结束，这意味着你每年暑假可能都需要处理行李存放和过渡住宿。这是一个明确的成本，可以计算在总预算内。

常见问题

H3：账单是否包含在租金内？

根据标签信息，租金包含水电网等 bills，以及电视和健身房。这意味着你不需要额外支付电费、水费、暖气费、网络费。不过，具体包含哪些项目（如是否含空调费、垃圾费），建议在签约时向公寓方确认。数据中未说明是否包含家具，但通常这类公寓配有基本家具（床、桌椅、沙发等），需单独核实。

H3：租期长度和灵活性如何？

数据中未提供最小租期（min_lease 为 null），通常这类学生公寓的租期是 12 个月，从 8 月到次年 7 月。如评论中提到的“7 月 31 日搬出”，印证了学年制租期。如果你仅需住一个学期或半年，可能不太适合。建议咨询对方是否有短期或转租选项。

H3：押金和清洁费用是否有争议？

根据 Alex Zhu 的评论，退租时清洁费用可能被抬高，导致押金无法全额退还。这并非个例，很多学生公寓都存在类似问题。建议你入住时拍摄详细的房间状况照片和视频，保留证据，并在退租前主动预约清洁，以防被扣罚。也可以向公寓索要清洁标准清单，按清单处理。

最后提醒

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你觉得这套公寓的地理位置和设施符合你的需求，但又担心物业管理和租期规则，可以对比同城其他房源再做决定。站内小助手可以帮你核实实时房态和价格，通过平台联系即可。

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