923 E Broadway（本拿比）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁

923 E Broadway 是一套位于温哥华东区（实际行政上属于本拿比）的出租公寓，由 Van House 运营。从数据来看，它适合以下几类人群：

1. 在 Simon Fraser University（SFU）上学的学生。SFU 的主校区在本拿比山上，但本拿比本身公共交通比较方便，从公寓到 SFU 的公交线路（如 144 路或转乘 SkyTrain）大约 30–40 分钟。如果你不想住在山上那么偏的位置，这套公寓的地址在 Vancouver 和 Burnaby 交界，去 Downtown 或 Metrotown 也都不算绕路。

2. 希望租期灵活、短租过渡的人。最低租期只要 3 个月，从 2026 年 9 月 8 日起可以入住。如果你只是交换一学期，或者想先短住再找长租房，这很合适。

3. 对洗衣和网络有基本需求的人。公寓明确提供洗衣设施和 Wi-Fi，不用自己拉网线或去公共洗衣房排队。

4. 预算在每月 1050–1250 加元之间、想住独立单元或合租单间的人。这个价格在本拿比/温哥华东区属于中等偏下——后文会具体对比。

这套公寓不适合谁

1. 需要低押金或完全无押金的人。数据里 deposit 字段为空，代表运营方未公开押金金额。通常加拿大租公寓要交半个月到一个月租金作为押金，你需要提前确认这笔钱。

2. 追求市中心步行生活的人。虽然地址写 Vancouver，但具体位置在东 Broadway（近 Clark Drive 一带），离 Downtown 有 3–4 公里，走路不现实，需要公交或骑车。周围不是最繁华的商业区，但附近有超市和社区小店。

3. 希望有专属卧室的人（如果你选的是 non-ensuite 房型）。non-ensuite 意味着你可能有独立卧室但需要和其他室友共用卫生间和厨房。如果你特别看重私密性，建议选 1-bedroom 或 apartment 房型。

4. 对周围安静程度有极高要求的人。Broadway 是一条主要道路，靠近路边的单元可能会有交通噪音。这一点在入住前最好实地或通过视频确认。

住客真实评价

Google 上 16 条评论给出了 4.8 分，下面三条是住客原话，你可以参考：

Abbas Zaidi 写道：

“I stayed at Van House in Vancouver for the second time and had another wonderful experience. The apartment was comfortable, clean, and well-maintained, and the service was excellent. Carol and Thiago were especially helpful and made sure everything went smoothly. I really appreciate their warm hospitality and attention.”

住客第二次入住，说明整体体验稳定。他点名表扬了两位工作人员 Carol 和 Thiago，可见服务人员是加分项。

Sarah Sepelie 写道：

“I rented a room for almost a year and a half and it was perfect. I had a very decent room in a gorgeous townhouse downtown, where there was a cleaner coming every 2 weeks. I could always contact my landlord for questions, concerns or when something needed to be fixed. If I’m ever moving back, VanHouse would be the firs”

注意她提到的是“townhouse downtown”，可能是指 Van House 其他房源。但她住了一年半，说明长期住宿的体验也很正面，尤其是每两周有清洁服务。

F.A. 写道：

“I had a lovely experience staying at Van House. The staff are incredibly friendly, thoughtful, and always ready to help. The rooms are not only comfortable and clean but also beautifully designed. The location couldn’t be better—conveniently close to the market and transportation, all in a safe area. My experience was ”

这位住客强调了装修风格和位置——他认为位置很好（靠近市场和交通，在安全区）。注意不同人对“位置好”的理解不同：他可能指的是步行可达超市和公交站。

综合三条评论，Van House 的运营团队在清洁、响应速度和房间维护上做得不错。不过住客样本较少（只有 16 条评论），且全部是好评，可能存在选择偏差。

价格在同城什么水位

本拿比/温哥华东区学生公寓和合租房的价格范围比较广。根据同平台数据：

• 本拿比最低价公寓从每月 500 加元起，但那通常是多人间或条件较旧的房源。
• 全城共有约 60 个房源，923 E Broadway 的 1050–1250 加元处于中间偏下：条件类似的 non-ensuite 单间通常在 900–1300 加元；1-bedroom 则在 1200–1600 加元。
• 你的公寓标注了“non_ensuite / 1b / apartment”三种类型，价格区间横跨 1050–1250 加元，意味着不同房型价格不同。实际签合同前，你需要在预订页面选好具体房型，运营方会给出对应报价。

简单来说：用 1100 加元左右在温哥华东区租到一个干净、有 Wi-Fi、有清洁服务的单间（非独立卫浴），属于正常价位，不算贵但也不算便宜。

房型怎么选

数据里列出了三种 unit_types：non_ensuite、1b、apartment。理解区别很重要：

• non-ensuite：通常指单间卧室，但卫生间和厨房需与室友共享。适合预算有限、不介意共用空间的同学。
• 1b （1-bedroom）：独立卧室，独立卫生间，一般也有独立或半独立厨房。适合情侣或一个人住但想要私密空间。
• apartment：可能指整套公寓（studio 或一居室），具体要看户型图。如果 apartment 和 1b 同时存在，apartment 可能是开间或更大户型。

选房建议：

1. 如果你有一起合租的朋友，可以看 non-ensuite，分摊公共区域费用。
2. 如果你单独签约，建议选 1b 或 apartment，避免和陌生人共用卫生间的不便。
3. 最短租期 3 个月，如果你不确定长住，先选 3 个月比较灵活。

什么时候订

公寓从 2026 年 9 月 8 日起可以入住，现在是 2026 年 7 月，距离入住还有大约两个月。对于秋季入学的学生来说，7–8 月是预订高峰。建议：

• 如果你已经确定学校和签证，尽快在 8 月初之前预订。热门房型（尤其是 1b 和 apartment）可能很快被订完。
• 如果你还在等签证或不确定行程，可以联系运营方询问是否能锁定房间并约定最晚取消日期。部分学生公寓允许支付定金后在一定期限内免费取消。
• 注意价格是 1050–1250 加元每月，但运营方可能根据租期长短调整。比如租 12 个月可能比租 3 个月月租金低几十块钱。

常见问题

H3：这套公寓离 SFU 有多远？

坐公交大约需要 30–40 分钟。先从公寓走到 Broadway 上的公交站（如 9 路或 99 B-Line），到 Commercial–Broadway 站转乘 SkyTrain 的 Millennium Line 到 Production Way–University 站，再换 SFU 的校车或 145 路公交上山。如果开车或拼车，时间可以缩短到 15–20 分钟。

H3：水电网是全包的吗？

标签里写了 Wi-Fi，说明网络已经包含在租金里。但水和电通常需要确认——加拿大很多公寓是租客自付电费和暖气费（尤其电暖）。预订时请向运营方问清楚：租金是否包含水、电、燃气。如果不包含，每月额外花费大约 30–80 加元。

H3：可以看房吗？如果不能实地看，有什么替代方式？

公寓目前允许远程看房吗？大多学生公寓提供视频看房或 360 度照片。你可以要求运营方拍一段实拍视频，尤其是房间朝向、窗户隔音、卫生间和厨房设施。Google 上 4.8 分的评价是一个参考，但最好自己确认细节。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的实时房态、具体价格或房型细节有疑问，可以联系站内小助手核实，他们会帮你对接运营方获取最新信息。

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