928 S. Broadway（洛杉矶）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓值不值得住？

928 S. Broadway（也常被称为 Broadway Palace Apartments）位于洛杉矶市中心南 Broadway 街，是一个带管理、带泳池、包水电网的学生公寓（数据显示 bills_included）。单间月租在 995–1450 美元之间，押金 250 美元。它和洛杉矶市区其他 98 个学生公寓相比，价格处于中等偏上的位置（全市最低 725 美元/月起）。适合预算相对宽裕、看重社交和设施的学生，但对安全和包裹管理比较敏感的同学需要仔细权衡。

适合谁？不适合谁？

适合这几类人：

1. 喜欢公寓有公共社交空间、愿意在共用区域认识邻居的住户。该公寓的社交评分（social）和设施评分（amenities）都是 4.7/5，评论里多次提到泳池、健身房、图书馆、桑拿房等。
2. 对租金水电网全包有明确需求的学生。bills_included 意味着不用自己操心开户和分摊账单。
3. 需要在洛杉矶市中心活动，或者上学通勤主要靠开车（公寓附近有停车场，但需注意安全）。

不适合以下几类：

1. 非常看重停车安全、包裹安全和物业响应速度的住户。Google 评价中有一条 1 星差评明确提到“太多车窗被砸，没有安全更新，包裹被偷”，另一条也提到清洁团队很棒但管理混乱。
2. 对租房期限有严格要求的人。该公寓未显示最短租期（min_lease 为 null），可能需要主动和运营方确认。
3. 希望房子本身非常新、维护极好的人。该公寓在 condition、room_experience、property_maintenance 等维度评分仅为 3.5/5，说明房间硬件并非顶尖。

住客真实评价怎么说

引用三条 Google 上的真实评论（原文英文，未翻译）：

• Osiris Ley (5 星)：“Absolutely thrilled with my experience at Broadway Palace Apartments! The property is beautiful and elegant, featuring a stunning pool and immaculate common areas, including grills, elevators, a gym, sauna, library, and lobby. Everything is consistently clean and well-maintained, making it a pleasure to have guests over.” 这位住户对公共区域和卫生非常满意，特别提到了泳池和设施。

• Daved Olivencia (1 星)：“Dirty amenities and spaces! TO MANY CAR BREAK INS AND NO SECURITY UPDATE AND SAFETY! PACKAGES STOLEN CONSTANTLY, NOTHING IS URGENT FOR THESE PEOPLE IVE WAITED MONTHS FOR HELP WHEN MY CAR GOT BROKEN INTO 3 TIMES! RUN AWAY AND AVOID THIS PLACE! THEY OVERCHARGE BECAUSE NEW BUILDINGS ARE PRICY SO THEY THINK THEY CAN CHARGE” 这条差评集中抱怨安全问题——车辆被砸、包裹失窃、物业不作为。注意评论里的大写语气，但这是原话。

• Joshua Billingsley (1 星)：“I want to begin this review with the positives. To the cleaning and maintenance crews, thank you so much for your efforts. 5/5 stars to them, this property would not function or be inhabitable if it was not for their tremendous hard work. The cleaning crews especially- it was obviously an uphill daily battle to keep thi” 这位住户给了 1 星，但特意赞扬了清洁和维修团队的工作，认为他们非常努力，只不过整体管理存在问题。

综合来看，公寓的公共区域和清洁团队得到正面肯定，但安全和物业管理是主要短板。整体 Google 评分 3.7 分（22 条评价），属于中等水平。

价格在同城什么水位

洛杉矶市学生公寓的起步价最低约 725 美元/月（可能是较低配置）。928 S. Broadway 价格区间为 995–1450 美元/月，押金仅 250 美元（相对较低）。考虑到它包含水电网、拥有泳池、健身、桑拿等设施，在同类带泳池的公寓中不算离谱，但肯定不是最便宜的选项。如果你的预算有限，可以寻找市区内月租 800–900 美元左右的公寓（不过通常设施更简单）。另外注意，公寓标记了“not_available”，说明目前可能没有空房或房源暂时下架，需要和运营方确认实时库存。

房型怎么选

数据中 unit_types 包含两种：2b（两卧室）和 branded_independent_house（品牌独立屋）。两卧室适合两人合租，人均租金约 500–725 美元（如果按 995–1450 的整租价平摊），相当划算。独立屋可能是整栋或带独立空间，但面积和配置需咨询运营方。没有单间（studio）或 1b 选项，所以偏向共享或独栋模式。如果你希望有自己的卧室，两卧室中你分租一间会比较合适；如果是一人住且预算充足，独立屋或许可行，但价格可能超出上限。

什么时候订

因为该公寓目前状态为“not_available”，意味着至少在 2026 年 7 月写这篇时，它没有开放预订。这可能是因为整楼翻新、等待新租期释放，或者运营方暂时下架。对于 2027 年春季或秋季入住，建议：

1. 定期关注该公寓在各类平台上是否重新上架。
2. 如果有意，尽早联系运营方询问预计的 lease 开始时间。
3. 由于洛杉矶热门学生公寓通常在入学前 6–9 个月就开始放出房源，如果打算 2027 年秋季入住，2027 年初就可以开始留意。

另外，如果你对包水电网和社交设施有强烈需求，可以同时看看同城的其他带泳池公寓。城市有 98 个学生公寓选项，比价空间较大。

常见问题

这个公寓的治安到底怎么样？

从一条 2026 年左右的 1 星差评来看，住户反映车窗被砸频繁、包裹被盗，并且物业没有及时更新安全措施。另一条好评则没有提到安全问题，说明不同住户的体验可能因楼层、位置或时间段而异。建议实地看房或咨询目前住客，并询问大楼是否有保安、监控、包裹代收服务。可以要求运营方提供最近的安全记录。

押金 250 美元算多吗？

相比洛杉矶很多公寓要求 500–1000 美元押金，250 美元属于较低水平。不过退押金的条件要看租赁合同。如果房间有损坏或清洁不到位，可能被扣除部分押金。建议入住前拍照记录房间状态，并在合同中明确退押金标准。

这个价格包含什么？我需要另付哪些钱？

tags 里写了 bills_included，意味着房租已包含水、电、燃气、网络。你只需要自负租房保险（通常每月 10–20 美元）以及可能的停车费（如果开车）。数据未显示停车是否额外收费，需和运营方确认。另外，一些公寓会收取一次性申请费或管理费，也要问清楚。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览